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相关资料
1、开新购房证明证明材料：（1）《开具新购住房证明申请表》；（2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件；（3）结婚证或未婚证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；
（5）非本市户籍居民家庭还需提供满一年纳税证明或满一年社会保险缴纳证明原件；（6）本人不能到场需公证委托书原件。
2、网签合同资料：（1）买卖双方有效身份证明；（2）卖方房屋所有权证；（3）卖方国有土地使用权证；（4）有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证；（5）自行交易需提供《南京市存量房交易合同—自行交易版》。
3、办理委托公证材料：（1）买卖双方有效身份证明；（2）卖方房屋所有权证；（3）卖方国有土地使用权证；（4）网签合同。
4、办理资金监管资料：1）监管银行开立资金监管账号；（2）买卖双方有效身份证明；（3）卖方房屋所有权证原件；（4）卖方国有土地使用证原件；（5）存量房交易合同原件；（6）贷款审批所有贷款文本。
5、办理产权过户材料：（1）南京市房屋权属登记申请书；（2）存量房交易合同；（3）房屋所有权证；（4）买卖双方身份证复印件（验原件）；（5）资金监管收款凭证；（6）收件资料清单；（7）资金监管代收费用明细单（8）新购房证明。
相关费用
1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证;转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：交易双方各5元/平方米。
营业税
满五年 不满五年
全额的 普通住宅 可免交 5.55%
差额的 全额的 非普通住宅 5.55% 5.55%
个人所得税
满五年 不满五年
差额20%或
者全额1%, 差额20%或 普通住宅 家庭唯一住 者全额1%
宅可免
差额20%或
者全额1%, 差额20%或 非普通住宅 家庭唯一住 者全额1%
宅可免
契税
首次 非首次 90㎡以下 1% 3%
90-144㎡ 1.5% 3%(含90㎡)
144㎡以上 3% 3%(含144㎡)
