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工程竣工验收的一般知识
工程竣工的概念：
工程竣工，是指按照设计要求或甲乙双方签订的工程合同所规定的建设内容已全部完成，经验收鉴定合格，正式移交给使用单位（或建设单位）的建筑工程。
竣工验收是建设项目建设周期的最后一个阶段，它是全面考核建设工作，检查工程建设是否符合设计要求和工程质量的重要环节，也是保证工程质量的最后关口，对促进建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验起着重要作用。
从施工企业来看，也是全面、综合考察工程质量，保证其承建的建设项目施工符合设计要求和国家规范、标准规定的质量标准，完成合同规定的重要环节。
对竣工验收，我国的现行规定是，应根据建设项目的规模大小和复杂程度，整个建设项目的验收，可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目，应进行初验，然后进行全部建设项目的竣工验收。规模较小，较简单的项目，可以一次性进行全部项目的竣工验收。
工程竣工后，先由施工单位对工程质量进行验评，并将验评结果和有关资料送交质量监督站核验，未经质量监督站核验或核验不合格的工程，不得报竣工，也不得交付使用。质量监督站核验为不合格的工程返修后，应由质量监督站再次检验，达到合格标准后方可列入竣工统计。
工程竣工验收时对建筑安装企业生产、技术活动成果进行的一次综合性检查验收。工程建设项目通过竣工验收后，就可投入使用，形成生产能力，发挥使用效益。因此，在工程正式交工验收前，应由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料和工程质量等，发现问题及时处理。对竣工工程要严格按国家规定质量等级评定，办理验收手续并归入技术档案。
交、竣工日期的确定。竣工日期：指由监督站验核为合格工程的签字日期。交工日期：指竣工工程交付建设单位使用，并办理交付使用手续的日期。
工程竣工验收时对实物和工程技术档案进行检查，当实物有须整改的项目时，则按要求限时完成；工程技术档案和交工资料验收后一个月递交 工程技术档案和交工资料：
工程技术档案是指反映建筑工程的施工过程、技术状况、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料。
工程技术档案来源于工程技术资料，它是施工单位的基层技术人员，在工程建设过程中对技术活动和工程质量所作的真实记载，并随着工程进展逐步收集、积累起来的资料。
工程技术档案的作用：
工程一旦竣工，施工过程中积累的技术资料经过整理、汇集、复印，并经有关技术部门审核后移交给技术档案管理部门，根据科技档案制度按单位工程立卷归档，使其更好地为施工生产和经营服务，其中一部分作为交工资料移交给建设单位归入基本建设档案，作为工程今后合理使用、维护、管理、改建、扩建的依据。
技术资料的归档工作与建筑产品有十分密切的关系。施工组织设计、技术交底纪录、技术措施等，记载了施工组织情况和技术活动情况；原材料证明、构件、门窗等成品、半成品的出厂证明，则是反映建筑材料质量的原始凭据。作为最终产品的建筑物已与原设计图纸有了差异，这些变化又与建筑物的质量、工程成本有直接联系，影响到工程的验收和决算。因此，这些变化，也必须有相应的资料记载下来。所有这些详实记载与建筑产品直接相关的施工活动和设计变更的文字、图像等，在交工时必须整理成交工资料，移交给建设单位。
技术资料的归档工作，对施工企业也有十分重要的意义。一般来说，工程投入使用后可能发生一些功能上的问题，导致这些问题的原因发生在勘察、设计、施工或使用阶段的某一环节上。例如材质问题，施工质量问题，未按图施工问题，或者材料变更，工艺修改，设计变更、图纸修改等问题，为了弄清原因都要进行有根据地分析。如果施工单位在施工过程中认真地收集、积累了工程技术资料，并按规定的要求立卷归档，这就有利于在工程交工使用后，对产生的种种问题进行分析和处理。工程技术资料也是企业积累经验，提高施工管理水平的一项重要的基础工作。
工程技术资料的归档，对建设单位也有极其重要的作用。随着我国经济建设的发展，基本建设的发展速度加快，除了新建工程外，还有大量的工程随着生产规模的扩大，使用要求的变化，需要对原有工程进行扩建、改建、加固、修理，这些都需对原建工程的设计和施工情况进行了解。例如，原有建筑物平面位置、高程、基础处理、建筑结构竣工图、建筑物周围的管线、构筑物以及它们的质量状况等，这些情况都要查阅建设单位的基本建设档案，而其中最重要的部分就是由施工单位交工时移交的交工资料。
工程技术档案的内容及积累：
工程技术档案按其形成的过程和性质，可以分为六个方面：1）施工依据性资料；2）施工指导性文件；3）施工过程中形成的文件；4）竣工文件；5）优质工程必须具有检验评定审批资料；6）工程回访、保修等资料。
