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看美国人建房子
http:// 2005年7月20日 10:58 中国房地产报
我和妻子去美国探亲，一家人分别多年后又在那里相聚，同享天伦之乐，自然高兴。但是过了些日子就觉得有些闲得慌，于是就常到附近走走，散散心。
儿子家地处一个坡度较平的半山坡上，南面山坡上和北面的山岗上都是民房开发区，正在施工建房。我们几乎每天要去看看，“检查”美国人建房的进度和质量。美国人建房还真有些特别，无论在使用材料和建房方法上都和我们不同，很是新鲜。
美国人先在房产开发区修建好宽敞的大马路，并在马路边建造好样品房，供人参观。需要买房的人看到报纸上的房产广告，就驱车前来作实地考察。他们除了走进样品房细细观察外，还要开着车观察周围环境，看已经乔迁搬进新居的是些什么样的人，然后自己选择满意的空地，让房产商在上面插一个写有“此处已经有人定购”字样的标识。接着再选择房子的式样，办理相关手续，然后房产商就开始动工建房。
建房的地下基础工程和我们没有太大的差别，用水泥、钢筋建造。上面的部分都是现成的材料，大卡车运来后工人像玩积木一样把材料“组装”起来就行。建房使用的砖很少，主要材料是加工好的木料和一些复合板材，门窗也是工厂早就生产好的，屋顶上放的“瓦”，也非我们所经常见的瓦，而是一种新型复合材料。这些材料运输和安装都很方便，可省去不少人工。在美国，请一个人工干一小时的活起码需要花八美元，一天工作八小时就需要付给六十多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中国建房无法相比的。
建筑工人使用的工具也都比较先进，没有什么重活，按照施工图纸拼拼装装，一般人经过短期见习都能够胜任。工程的质量抓得很紧，各个环节一丝不苟。如果房主住进去后发现质量问题，一年内可让他们返工。
我儿子发现小餐厅的一张椅子放着有些不平，觉得可能是当初工人建房时没有把地整平，于是打电话给房产商。他们十分重视，很快派人前去测量，发现确实有些不平。之后又兴师动众派出几批工种的工人来处理附近其他房子的地面，直到房主满意为止。当时我正好在那里，目睹了全部过程，估计这次返工房产商要损失人工、材料等费用三百多美元。在美国，房主是“上帝”，发现质量问题可以退房，如果有什么意外发生，还可以将房产商告上法庭。房产商都是精明人，谁也不愿冒身败名裂的风险在建房时偷工减料。
美国人建房很注意文明施工，建筑工地上基本没有什么噪音，如果噪音大，周围的人打电话报警后，处罚是十分严厉的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齐，包装箱等杂物工人也都会及时清理，不污染环境。并且每个工地都有一只电话亭大小的油漆建筑，那是建筑工人用的厕所，在哪里施工就运至哪里。
美国的居民房设计都很漂亮、别致。因在同一个居民小区内不容许有两幢房子的设计是一样的，所以美国的居民房看上去都各具特色。
美国地域辽阔，各处的情况不同，造房子的方法也不可能一样。但是，我想在使用新颖建材和节省人力劳动方面恐怕是一样的。我们的情况和美国不同，当然不能照搬他们的建房方式，但是，他们的某些方法我们难道没有借鉴学习的必要吗?
钱欣葆(作者为中国作家协会会员)
信息来源：中国房地产报
