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房屋租赁合同
出租方 :
承租方 :
根据>及有关法律法规,出
租方、承租方在自愿、平等的基础上,经协商一致,订立本合同, 并共同遵守。
一、出租房屋地址及用途:
出租方将其所有的位于 ______市__________区______的房屋在正常状态下出租给承租方居住使用.二、房屋面积:
该房屋的登记建筑面积为______平方米.三、租赁期限:
租赁期为_______，自_____年____月____日起至_____
年_____月____日止。出租方应于签订合同之日起按房屋现况(该房屋现状及附属设施或配臵详见附件，该附件作为出租方按照本合同约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。)交付承租方使用。
四、租金及支付方式：
1、双方议定该房屋租金为每年＿＿＿＿＿＿＿。
２、支付方式：租金按＿＿＿结算，第一期租金为＿＿
＿＿元整，于＿＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。第二期租 1
金为＿＿＿＿元整，于＿＿年＿＿月＿＿日一次性付清。
３、如承租方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按
应付租金的百分之一向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过十日，并在出租方通知三个工作日后仍未支付租金，则视为承租方自动退租，构成违约。出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。
五、押金：
１、为确保该房屋及附属设施之安全与完好及租赁期内
相关费用之如期结算，承租方同意支付给出租方押金＿＿＿＿元整，承租方应于签定合同之日支付给出租方，出租方在收到押金后应予书面签收。
２、出租方应于租赁关系消除且承租方迁空，并付清所
有应付费用后将押金全额无息退还承租方。
３、因承租方违反本合同的规定而产生的违约金，损害
赔偿金以及应付相关费用，出租方可以押金冲抵，押金冲抵后不足部分承租方必须在接到出租方付款通知后十日内补足。押金不可以冲抵房租。
六、承租方的义务与责任：
１、承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变
更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。
２、承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该
房屋从事任何非法活动。
３、承租方不得将该房屋转租或分租。如有此情况就构成违约，出租方有权收回该房屋。
４、承租方未经出租方同意不得对该房屋进行装修，结构及附属设施改造，不得损害该房屋。
５、承租方应支付在租赁期内的水、电、煤气、电讯、上网费、车位租用费、有线电视等一切因承租方实际使用而产生的费用，按单如期缴纳。
６、承租方在租赁期间应妥善使用该房屋内的设施和设备，因使用原因造成的维修及费用应由承租方承担。
7、承租方需要继续租赁该房屋，应在本合同到期前两月通知出租方，由双方另行协商续租事宜。
８、承租方应在租赁期满日内将房屋及设施在正常、完好的状态下交还出租方，如有留臵的任何物品均视为放弃。
9、承租方应承担在租赁期内的物业费、供暖费。
七、出租方义务与责任：
１、出租方应确保该房屋享有出租的权利，并符合国家对租赁房的有关规定。
２、该房屋及设施因质量或老化原因所发生的维修及费用由出租方来承担。
八、本合同一经双方签章后立即生效。
九、因不可抗拒力致使本合同无法履行的，合同终止。
十、本合同未尽事宜由双方协商解决。
十一、在执行本合同时双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
十二、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
本合同一式贰份，由双方各执一份
出租方：
身份证号码：
电话：
日期：
。承租方：身份证号码：电话：日期：
附件一：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————燃气：水：电： 本补充协议一式贰份，双方各执一份。
出租方：承租方：
日期：日期：
