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附件1
***（北京市国土资源局**分局）文件
****〔**〕**签发人：
关于***项目建设用地审查意见
市国土局：
***向我分局申请办理***项目建设用地手续，我分局按照《中华人民共和国土地管理法》、《北京市建设征地补偿安臵办法》等有关规定对该项目进行了审查，相关情况及意见如下：
一、建设项目基本情况
〔项目审批概况〕该项目已于**年**月经市（或**区、县）发展改革委(或其他部门)批准立项（或核准、备案，文号），于**年**月经市规划委（或市规划委**分局）确定选址（文号），于**年**月通过我分局（市局、国土部）用地预审（文号）。
该项目总用地面积**公顷（**亩，公顷保留四位小数、亩保留两位小数，以下同），其中国有土地面积**公顷（**亩），集体土地面积**公顷（**亩）。（如国有存量建设用地不纳入申报范围的表述为：本次申请办理其中**公顷（**亩）集体土地的征收手续）。
本次申报用地中，建设用地**公顷（**亩）、代征市政道路用地**公顷（**亩）、代征市政绿化用地**公顷（**亩），……（其它类代征用地）。
〔林地许可手续〕按照《土地勘测定界技术报告书》，该项目占用林地**公顷（**亩）。**年**月，经市园林绿化局（国家林业局）审核并核发《使用林地审核同意书》（或经园林部门出具说明，该项目不占用规划林地）。
二、土地利用总体规划情况
〔土地规划情况〕经核，项目用地符合《**土地利用总体规划（2006-2020）》。（用地涉及调整土地利用总体规划的，表述为：该项目用地需调整土地利用总体规划，**单位（编制土地利用总体规划修改方案的单位原则上应为乡或镇人民政府）已编制了《**修改方案》（需填写方案全称）。**年*月*日，我分局（涉及基本农田的为市局）组织相关专家组成评审组，对该项目土地利用总体规划修改方案进行了论证，专家组同意通过论证（如涉及基本农田需将基本农田补划情况写明）
三、申请用地现状
〔权属地类〕在我分局做出《土地权属审查告知书》（***）的基础上，**（测量单位）对项目拟用地情况进行了实地勘测，经核实，项目用地权属及地类面积无误，没有争议（如有差异，说明原因）。项目申报面积与局综合监管平台带图作业一致（不一致的说明原因）。
〔集体土地〕该项目拟征收**村**（地类）**公顷（**亩），**（地类）**公顷（**亩），……，以上合计**公顷（**亩）。（需详细填写每个权属单位的各地类情况，地类按一级分类，其它农用地及无法区分三大类归属的写到二级分类，可与人员安臵情况共同附表）
〔国有土地〕该项目用地涉及**等国有单位建设用地**公
顷（**亩，按照权属单位和面积分别列出），上述用地权属清晰，申报单位已与各权属单位签订补偿协议（或意向书）（不列入申报范围的，需说明）。
四、新增建设用地情况
该项目涉及农用地**公顷（**亩，其中耕地**公顷）、未利用地**公顷（**亩）。
〔存在只征不转情况的〕拟对项目建设用地及代征道路用地所占用的**公顷（**亩）农用地（其中耕地**公顷）；**公顷（**亩）未利用地办理农用地（未利用地）转用手续并申请使用本年度土地利用计划指标。
另有**公顷（**亩）农用地（其中耕地**公顷）；**公顷（**亩）未利用地位于项目规划代征绿地范围内，在征地后仍作为林业及绿化用地使用，其农用地（未利用地）使用性质并不改变，此部分用地不进行农用地（未利用地）转用。
五、项目补充耕地情况
该项目占用耕地**公顷（**亩）。由于征地单位没有能力组织耕地开垦工作，按现行政策和相关规定，已足额缴纳耕地开垦费，我区已落实（或已商由**区落实，或已确定由全市统筹落实）耕地占补平衡工作。
六、征地补偿安置情况
被征地的**村于**年**月**日就《征地补偿安臵协议》主要内容经村民大会（或村民代表大会）讨论通过后，于**年**月**日与**（单位名称）签订了《征地补偿安臵协议》，征地双方协商的征地补偿费用为**万元/亩（土地补偿费和人员安臵费分开的的表述为：征地双方协商的土地补偿费标准为**万元/
亩，共计**万元，安臵补助费共计**万元。）(每个权属单位需单独表述）。符合北京市征地补偿费最低保护标准的规定（**镇**万元/亩)。（如涉及实物补偿、留地安臵等具体加以描述）
按照《北京市建设征地补偿安臵办法》（市政府148号令）第十九条规定测算：拟将**村**名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力**名，超转人员**名；……（每个权属单位情况分别列出）。
我分局已于**年**月**日至**年**月**日依法进行了公示（**[**]**号），公示期间，被征地村村民对公示内容无异议，也没有提出听证要求。（如被征地农民提出听证申请并组织了听证会的，在第八条中详细说明）
七、现场踏勘情况
〔动工用地情况〕经我分局现场踏勘，项目用地四至为：东至**，西至**，南至**，北至**（线性工程可描述起止），项目未动工用地（或已于**年**月违法动工用地，此种情况需在第八条中详细说明）。
八、关于其它情况说明（如存在相关内容按下列方式表述）
（一）〔关于面积一致性问题〕经核项目用地预审、规划文件和可行研究报告批复中用地面积存在差异，相关原因如下：……（差异较大的原因）。
（二）〔关于违法用地处理〕**年**月**日，该项目未经批准动工建设，非法占用（或非法批准占用）土地**公顷，其中耕地**公顷。
***（国土资源管理部门）于**年**月**日对该违法用地行为做出处罚决定：***。截至**年**月**日，行政处罚决定已全
部落实到位，***机关已对***（责任人）做出***党纪政纪处分。
〔报批与处罚处理同步办理的〕该项目属于**项目（交通基础设施、公益类等），现正由我分局（市局）对其违法用地行为进行处理，我局将督促相关单位抓紧落实处罚处理事宜。
（三）〔关于征地听证〕在我分局依法进行征地公示过程中，被征地村村民提出听证申请。按照《国土资源听证规定》要求，我分局于**年**月**日组织听证会，听证笔录已随征地材料上报。相关工作落实情况如下：……。
综上所述，***建设项目申请用地情况真实，符合土地管理法律法规和有关规定，请予审查。
（北京市国土资源局**分局）年月日
联系人：***；联系电话：****
****局办公室**年**月**日印发
