业主在工程变更中的应对策略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“如何应对工程变更”。
业主在工程变更中的应对策略
1、及时处理变更，估算变更价款，防止因资金问题导致承包商拖延工程进度、暂停施工，引起索赔诉讼，增加业主损失；
2、做好施工图设计，工程量清单编制工作、避免图纸中出现重大疏漏或错误，尤其需要避免在图纸中标明工程量很少，但在施工过程中必须大幅增加的工作出现；
3、合理地发布变更指令、估算变更价款，取得监理工程师和承包商的信任，为工程顺利实施打下良好基础。
4、审查承包商的变更项目，大多数承包商在变更中会向单价比较高的材料和设备变更，或者向新工艺、新技术变更，这些变更的利润往往是比较高的，业主方应仔细审查这些变更是否确实有利于工程的质量或安全；
5、灵活运用补偿方式，如果是工期紧张的项目，则可以少增加工期补偿，多增加给用补偿，反之亦然，最终目的是保证工程顺利投入使用
6、审查承包商要求，对承包商要求变更所增加的费用和工期进行核算，在合理 的范围内对承包商进行补偿；
7、运用价值工程，严格审查承包商提出的变更建议，是否损害了业主利益，对于承包商提出的对双方都有益的变更，应进行奖励；
业主在工程索赔中的应对策略
1、业主在订立合同阶段应明确承包商提出索赔的具体时间和程序，业主可以适
当压缩承包商提出索赔的时间，并适当增加承包商提出索赔的程序
2、业主、工程师、承包商之间应建立良好合作关系，加强沟通，不进行恶意阻
碍另一方工作，不恶意索赔和恶意拖延索赔处理，为以后合作打好基础。
3、对于承包商原因造成的损失，业主应使用业主权利，及时主动地向承包商索
赔，保证工程符合质量、按时完工；
4、业主应及时处理索赔，尽量避免与承包商进行总索赔，因为总索赔可能会增
加由于施工过程中单项索赔未及时解决增加的额外损失，并且总索赔耗时长，增加业主损失；
5、业主应仔细审查承包商提交的索赔报告，审查索赔证据的真实性、准确性、时效性、证据之间是否互相矛盾，只有承包商合理证明因业主原因导致的损失才能给予索赔；
6、业主应在合同中增加一些免责条款，以此降低自身的风险，但应注意，业主
需提请对方注意或对该条款进行说明，但免除业主责任，加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；
