关于规范全面创业用地权属之我见由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“用地项目创业方案”。
关于规范全民创业用地权属之我见
古枫
一、形成背景：自2003年以来，掀起了全党动手、全员发动、全民参与的全民创业热潮，各地按县委、县政府要求想方设法领办、参办、帮办各类企业，为实现我县经济步入快速增长的轨道功不可设。
二、产生过程：在近期走访调查发现，除县镇工业园区之处，其他村属地企业不少是采取流转土地的性质来兴办企业，开始走上创业之路。由于当时一般企业与承包农户续订合同期间在5-10年不等，流转费用一般在800至1000元一亩不等，在今后一段时间内将陆续到期，企业与农户的合同续订，给镇村如何协调处理均提出了新的课题。
1、按《农村土地承包法》规定农业承包用地流转不可改变其农业用途；
2、第二轮农户承包期限至2027年止；
3、国家、省、市建设项目工程征用土地标准较高；
4、企业没有合法用地手续，给企业信贷带来不便；
5、地方政府为过日子连年向企业收取土地年租金。
三、建议对策：
1、县政府及土地管理部门依据《土地管理法》研究出台“关于规范全民创业企业用地权属界定方面的实施意见”；
2、用地企业与土地流转农户之间要经常沟通联系；
3、从企业税收，政府性基金中逐年提取部分用地费用；
4、规范用地单位性质，按社会贡献份额制定激励措施，凡是公司制企业，一般企业按用地范围分别给予适当的优惠，个体工商户不得享受此优惠。
