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大东交易市场流程
1.查档→2.验人→3.报税→4.交税→5.封档→6.取证
1.查档所需备件如下：产权人本人及身份证原件，权属转移申请表，产权证原件（三个工作日出查档单。契证立契日期为2008年7月1日之前的当天出查档结果）。目前即便当天未出查档单也可直接初审（窗口会出具完税凭证供初审）查档（即核档）与调档不同。查档结果体现此房屋是否有抵押，查封，故名示意产权是否明确。调档则是对该产权相关信息证明文件调档，如权属转移申请表或商品房合同，契税发票等（市房产局当天出调档复印件加盖与原件相符章）。办理完查档后窗口会返给你查档回执或查档单（查档费用为100元）
2.验人（即初审）所需备件如下；查档单或完税凭证（领取时缴纳100元），产权证，契证，买卖合同，权属转移申请表，卖方产权人及配偶到场提供身份证，结婚证，户口本（单独所有可产权本人到场（2008年7月1日契证立契日期后），婚前需提供“单人证明”（法定婚龄，离婚，丧偶第二天起）或结婚登记申请表只准对初婚。离婚提供离婚证及离婚协议，判决离婚提供最终判决书，调解离婚提供调解书）。买方本人携带身份证（如共同所有，同有人也需到场），交交易费（平数*6元）以上提供材料都需提供复印件一份。办理完验人手续窗口会返给验人材料加盖公章及所提供证件原件。
3.报税所需备件如下：买卖合同（需提供复印件1份），权属转移申请表，产权证，契证，房款发票及契税发票等合理费用（涉及差额税费计算），交易税收基础信息表，买卖双方本人及身份证（买方如共有夫妻关系需提供结婚证，非夫妻关系提供共有人户口本）以上提供材料需提供复印件一份。办完报税会把产权证原件及交税通知单给你（通知单有明确缴税日期）
4.交税所需备件如下：大概报完税5~7个工作日.携带缴税通知单原件，买方或共有人本人及身份证原件。卖方本人（只要有在申报时卖方提供无个税申请但最终查出个税需本人到场签字认可）以上提供材料无需任何复印件只签字确认即可。交完税后会返给你当时验人那套材料及缴纳税费发票原件。
5.封档所需材料如下：产权证原件，如有个税或营业税需提供复印件一张，不动产发票原件（即总房款发票），权属转移申请表，买卖合同，查档单，验人材料。办理完封档窗口会返给你工本费（共80元，个人买卖），取证回执单。
6.取证：交完工本费拿回发票，到邮政窗口提供取证回执办理邮政业务（费用20元）。正常取证为20个工作日，办理邮政业务为10个工作日。（到工作日拿邮政回执或取证回执本人持身份证就可以取走产权证。居间方为更好控制交易安全通常把回执放到自己手里，到工作日配合买方领取。即便如此买方本还是可以通过挂失的方式直接领取。）
注明：买方为单独所有，其配偶也需到成签署放弃。（单身提供单身证明）大东区买卖双方无论婚姻状况如何都需提供户口簿并要求婚姻状况明确报税以家庭为单位需提供婚姻证明及户籍证明
后划大东区房屋办理不了邮政20个工作产权人本人携带取证回执及身份到沈核房产局领取房证（工本费在沈河缴纳，夫妻不能代领产权证）
