市场管理科工作职责_市场管理员的工作职责

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市场管理科工作职责

一、认真学习和贯彻党的路线，方针政策。宣传房地产管理的法律、法令、法规和规章，督促当事人贯彻执行；

二、负责依法行政等法制方面的工作；

三、负责对辖区范围内违反房屋使用规定的房屋权属人或使用人进行查处；

四、负责对违反城市房地产中介管理规定的单位及个人进行查处；对违反房地产估价师注册管理办法的单位和个人进行查处；对违反物业管理条例的单位及个人进行查处；对违反城市房屋权属登记管理办法条例的单位及个人进行查处；对违反商品房预售管理办法的单位及个人进行查处；对违反城市住宅室内装饰装修管理办法的单位及个人进行查处；对违反经济适用住房和廉租住房管理法规和政策的单位及个人进行查处；

五、负责对上述违法行为特定监督检查和巡回检查，保证各类案件在第一时间得到处理；

六、负责市民举报等事项的受理；

七、负责全局行政执法人员的岗位培训、证件管理工作；

八、负责行政诉讼等法律事务；

九、办理领导交办的其他工作。

市场管理科科长工作职责

一、负责市场管理科的全面工作；

二、依法做好房产市场的检查、督查工作；

三、严格按照法律法规，组织有关人员对各类违法行为进行查处；

四、受理当事人举报，并依法处理；

五、组织科室人员搞好业务学习；

六、办理领导交办的其他工作。

市场管理科各岗位工作职责

一、市场管理（A岗 宋华放 B岗王春）

（一）、工作职责

依照有关法律法规，对房产市场进行管理、监督和指导其依法经营，对各类违法行为进行查处。

（二）、业务程序

1、对工作职责范围内的房产市场管理定期进行检查；

2、受理当事人的举报；

3、对违法行为依法核实；

4、向局党组提出工作建议及处理意见；

5、根据党组的批示，发出书面限期改正通知书，限期改正；

6、对限期不改的，依法进行处罚，法律规定需要听证的，组织听证。

（三）、工作要求

受理要详尽，笔录要清楚，查处依据要充分，严格按照法律规定的程序及时限办理，确保有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。

二、法律事务（A岗 宋华放 B岗王春）

（一）工作职责

1、负责全局涉法的行政诉讼工作；

2、负责全局的法律事务。

（二）、业务受理

1、受理当事人的行政行为书面请求；

2、负责全局涉法应诉或诉讼；

（三）、工作程序

1、依法准备应诉或诉讼证据，向局党组提出工作意见；

2、根据党组意见，组织有关人员进行应诉或诉讼；

3、对行政行为申请，做好当事人的询问笔录，调取有关证据，向局党组提出工作意见；

4、根据党组意见，依法做出相应的行政行为。

三、租赁管理（A岗王春B岗宋华放）

(一)、工作职责

受理房屋租赁登记申请，审查要件，审验交易当事人身份真伪，核查租赁价格、契约(合同)，发放《房屋租赁许可证》；

(二)、业务收件

1、书面租赁合同；

2、房屋所有权证书；

3、当事人的合法证件；

4、城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋的还需提供其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

（三）、承诺时限

随到随办。