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1.工程合同变更的内容:
(1)取消合同中的任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包或其他人实施,由于承包人违约造成的情况除外。(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。(3)改变合同工程的基线、高程、位置或尺寸4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。(5)为完成工程需要追加的额外工作
2.对承包人进行资格预审时,审查内容:
(1)法文资格和企业资质(2)市场准入资格(3)主要施工经历(4)技术能力(5)财务状况(6)社会信誉情况
3合同文件的内容及优先顺序:
(1)合同协议书及各种合同附件(含评标期和合同谈判过程中的澄清文件和补充资料)(2)中标通知书(3)投标函及投标函附录(4)项目专用合同条款(5)公路工程专用合同条款(6)通用合同条款(7)技术规范(8)图纸
(9)已标价工程量清单(10)承包人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计(11)其他合同文件.费用索赔的审批程序:1监理人审核索赔报告。审核工作主要分为判定索赔事 件是否成立和审核承包人的索赔计算是否正确合理两个方面2监理人提出索赔处理意见。不论哪种处理决定,批准给予补偿和延展工期的天数,监理人都与发包人协商,征得发包人同意后的授权范围,则可将此处理结果送交承包人并抄送给发包人3发包人对索赔难处理的决定。发包人首先根据事件发生的情况,再根据公路工程建设的一些要求,从而决定是否批准承包人的处理决定。5承包人延期申请的受理条件:1由于非承包人的责任,工程不能按原定工期完工2延期事件发生后,承包人在合同规定的期限内向监理人提交了延期意向通知书3承包人按合同规定向监理人提交了有关延期的记录和证明材料,并跟据监理工程师的要求随时提供有关证明4延期时间终止后,承包人在合同规定的期限内,向监理工程师提交正式的延期申请报告
6监理工程师与承包人的关系:(1)监理工程师与承包人之间的关系是监理与被监 理(2)应强调的是监理工程师与承包人之间是没有合同和没有其他任何经济的 关系(3)承包人应自觉接受监理工程师的监督和管理,并积极为监理工程师展 开工作提供方便条件(4)监理工程师必须站在公正的立场上,维护承包人的合 法权益(5)监理工程师行为不公正,承包人有权向业主或其它有关部门反映 或申诉,要求更换监理工程师(6)监理工程师不能成为承包人的合伙人
7监理人受发包人委托,享有合同正约定的权利监理人在行驶下列权利前需要经发包人事先批准:1同意分包工程的某些非主体和非关键性工作2确定不利物质条件下产生的费用增加额3发布开工通知、暂停施工指示或恢复施工通知4决定工期延长5审查批准技术规范或设计的变更6发出的变更指令,其单项工程变更或累计变更涉及的金额超过了项目专用合同条款数据表规定的金额7确定变更工作的单价8决定有关暂列金额的使用9确定暂估价金额10确定索赔额
8不可抗力的特点:不可预见性、不可避免、不可克服。
后果:人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误。
合同双方承担原则:1永久工程包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害,以及工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担2承包人设备的损失由承包人承担3发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失
及其相关费用4承包人的停工损失由承包人承担,但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担5不能按期竣工的,应合理延长工期,承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的,承包人应采取赶工措施,赶工费用由发包人承担6合同一方当事人延迟履行,在延迟履行期间发生不可抗力的,不免除其责任
9按合同的效力,合同可分为:有效合同、无效合同、可撤销合同
10风险对策主要有:风险回避、损失控制、风险自留、风险转移
11公路工程施工合同索赔程序:1索赔意向通知2准备索赔资料并编写索赔报告3提交索赔报告4监理人审核索赔报告5监理人提出索赔意见处理意见6发包人对索赔处理的决定7承包人对索赔处理决定的反应
12工程分包合同的方式:专业分包、劳务分包
13当事人订立合同的过程包括:要约和承诺两个阶段
14合同法律事实包含:行为和事件
15公路工程施工合同按施工模式分为:BOT项目承包合同、总承包合同、分包合同
16无效合同:凡违反合同订立原则的合同都属于无效合同。类型:1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益2恶意串通,损害国家、个人或第三人利 益3以合法形式掩盖非法目的4损害社会公共利益5违反法律、行政法规的强 制性规定。可撤销合同:根据《合同法》第54条规定,可撤销合同是指:1合 同的内容对当事人一方显失公平2当事人一方对合同内容有重大误解。类型: 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,是对方在违背真真实意思的情况下订 立的合同,受损方有权请求人民法院或者总裁机构变更或撤销。当事人请求变 更的,人民法院或者总裁机构不得撤销
17要约:是希望和他人订立合同的意思表示。生效时间:要约到达受要约人时生效
18招投标过程中担保方式:投标担保、履约担保
19工程施工过程中的风险责任划分中属于业主的责任风险责任:1战争、入侵、核反应、核辐射或放射性污染,空中飞行物坠落或非承包人责任造成的爆炸、火灾,社会动、*、骚乱等不可抗力造成的风险2工程还未办理正常交工手续,发包人提前使用造成的损害或损害3对于工程变动风险、合同缺陷风险、不可预见的恶劣自然条件或地下障碍风险、国家政策及法律变更带来的风险等,一般应由发包人承担4对于经济方面的风险,如通货膨胀等,依据公路行业标准专用合同条款第16条,按照实际工程中发生的费用,由发包人承担 20以业主和承包人联名投保的保险:第三方责任险、工程一切险 21招标的形式及各自的适用范围:勘察设计招标、监理招标、材料设备招标、施工招标(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;
(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。”
22代理:是代理人在代理的权限内,以被代理人的名义实施的、其民事责任由本代理人承担的法律行为。被代理人的追认权:所谓追认,是指被代理人作出的使无权代理行为的效力被认可为自己的意思表示,确认该行为自始对自己具有约束力的一种补全措施。