限购红线难破但可曲线松绑_限购松绑的原因

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限购红线难破但可曲线松绑

近期全国各地楼市限购调整的传闻不断，广西南宁、天津、杭州萧山、无锡、安徽铜陵等城市相继放松限购。在佛山高明经历限购“松绑”告吹后，广州传出南沙将针对澳港人士松绑限购的消息，而这也被视为广州对松绑限购能否破冰的一个试探。

今年5月份，方圆地产首席分析师邓浩志在其个人微博爆料，广州南沙将松绑限购，针对香港、澳门居民购买南沙住宅的限购将松绑，“即未来港澳人士可在南沙置业”。不过，该人士表示公布时间还不确定，同时南沙还在讨论对“粤”籍人士放开限购，即放开广东省内居民的限购。

关于南沙限购松绑或有针对性放开，自广州开始限购后不久就不时有相关声音出来，其中南沙作为国家级新区，不少专家都曾建议应该松绑限购，以利于吸引更多人才，特别是为了促进港澳和南沙的合作，针对港澳人士的限购松绑更是得到不少业内人士的支持。邓浩志透露，“落实粤港澳优质生活圈”这个南沙定位正是重要的理由。

不过，广州市国土房管局相关人士表示，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。此前也有媒体报道称，住建部一位相关司局的人士确认：“近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。”

有专家表示，各地出台的“限购”政策大多数以当地的社保证明及纳税证明缴纳一定年限为前提，而北京规定为5年，广州“穗六条”规定为3年、上海“沪七条”为两年、武汉等二线城市大多数为两年，广州的年限要求在全国仅次于北京，因此哪怕不能完全放开限购，也可以通过调整社保、纳税证明实际缴纳年限来实现限购政策的定向宽松，扩大符合购房资格群体范围。