区域综合价值的未来由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“现状及未来价值流”。
根据各种统计数据，过去的三十年，是中国经济高速发展的三十年，创造了世界瞩目的经济奇迹。从解决基本温饱问题到实现小康社会，从工业化初级阶段到信息化时代的后现代小康，我们这代人，至少有幸参与其中二十年吧。而我们的世界角色，也从一个古老、神秘又贫困的东方大国，转化为充满机会的、开放的“世界工厂”、“ 金砖四国”，而今，更可能是一个充满活力，被各种跨国企业聚焦的巨大市场和无限商机——承载着中国人数千年来“盛世大国”的梦想和国际社会对我们“大国责任”的要求。
从“发展就是硬道理”、“允许一部分人先富裕起来”到“科学发展观”，到“包容性增长、可持续发展”，“发展”是中国社会三十年来的核心命题，一切阶层和权力主体寤寐以求的主旋律。
从设立特区和计划单列市、设经济开发区以便招商引资建工厂，到土地财政、房地产成为国民经济支柱产业，再到旅游业、环保产业和文化创意产业成为战略新兴产业乃至培育成为支柱产业，世界第二经济体的中国，发展目标从单纯追求高速增长的GDP，演变成为追求文化输出“软实力”了。至少三代人为此付出了努力和代价，而中国也从城乡二元剪刀差，走到了“统筹城乡”、“和谐社会”的今天。
房地产这个关乎国计民生的产业，也在波澜壮阔的时代背景下跌宕起伏着悲欢。从国民经济支柱产业到到一个长期调控的、稳定房价政策，从“城市化”到“城镇化”的发展模式，注定了未来房地产行业的主战场，从北上广，走向了三、四线城市的广阔天地；从单一的都市地产走向多元的产业融合。
从珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的发展梯度到西部大发展战略到中部崛起战略，每个国家战略都是关乎若干个省市、地区协同发展，每一个省份都因此衍生出经济协作区——从早期的山东半岛城市群到之后的武汉8+1城市圈、长株潭一体化、海西板块、中原城市群、成渝一体化、西天经济带„„经济全球化和区域经济一体化的时代背景下，中国的区域规划进行得如火如荼，区域合作成为国家重要发展战略，区域的竞合关系成为不可回避的课题。房地产行业在这样的趋势下，获得了前所未有的空间更面临着前所未有的挑战。区域综合价值发展战略，成为一种先行的探索。
以武当山世界文化遗产和南水北调中线的丹江口水库为依托的太极湖生态文化旅游区，正是基于这种发展战略，抢抓机遇，进行大手笔运营的实践者。项目以国家发展旅游产业为契机，以生态保护和治理为准则，以产业战略、社会战略、生态战略、文化战略为主线，推动产业工程、文化工程和民生工程建设，获得了国家和省市地方政府社会各界的大力支持，湖北省“十二五“十大重点旅游项目明确了“武当山为龙头、太极湖为鄂西生态文化旅游圈建设的先行示范区”。
规划面积80平方公里的太极湖生态文化旅游区，位于武当山北麓、丹江口水库南侧，豫陕鄂三省结合部。这一带集聚了中国大山、大水、大文化的丰富资源，进入时机很好，起步基础则颇低。因历史问题和交通不便，武当山知名度颇高经济效益颇低，是我国中部地区生态文化高地经济凹地。
太极湖项目发轫之初就是站在一个区域综合价值开发的层面，来思考发展战略体系的。通过四大发展战略规划和运营模式、运营管理服务系统的建设，打造区域综合价值实现平台，吸引战略资源投资联盟，调动整合了国际国内各个行业数十个顶级机构与学术团体数百名专家上千名专业人士的精英团队，获得了令人瞩目的成功。近年来随着太极湖一系列项目的成功开发建设，拓展了武当山的旅游发展空间格局，完善培育了文化、养生、旅游多种产业链条，形成具有一定关联度的产业集聚效果，同时通过这种产业集聚和统筹城乡、新农村建设，大大提高了当地经济活力、财政收入和解决就业的能力。
这种以提升区域综合价值为目标的区域协作机制，不仅激活了世界文化遗产，解决了武当山从单一景区向区域发展引擎转变，而且辐射到整个环丹江口旅游圈，形成了促进提升区域综合价值发展的“太极湖模式“。
2007年武当山游客量仅102万人次，人均消费仅100余元，门票经济只有1亿余元，地方接待能力极其低下。到2010年游客量230万人次，旅游综合收入约12亿元。2011年游客量预期将突破300万人次。
而位于中国第一批低碳试点城市江西南昌的南昌国奥城，则是同样基于区域综合发展战略下，不同之处在于330万平米的南昌国奥城，定位为环鄱阳湖生态经济区新型城镇建设背景下的产业综合体。
新型城镇是以战略新兴产业为动力，推动城市现代化、集群化、生态化、农村城镇化，将政治、经济、文化、社会、生态文明融入城市空间布局、发展规模、功能定位、城市文化、公共服务中，以科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体化协调统筹规划，改变城乡“二元”结构，消除差距，全面提升城镇化质量和水平，实现大中小城市和小城镇和谐发展。
推进新型城镇化建设，是实现现代化进程中的重要一步，既是实现鄱阳湖生态经济区建设宏伟目标的重要任务，也是江西经济社会发展历程中的重大战略机遇。南昌，则是鄱阳湖生态经济区核心中的核心。
南昌国奥城位于传统城区（青山湖区）边缘地带与产业园区结合部，随着城市空间框架的扩展，所在地成为中心城区与高新区之间的复合地带的优质可发展用地，原有的产业园区的功能及建筑形态，已经远远落后于城市发展与经济建设的需要，城市更新已经迫在眉睫。
以一个普通房地产项目、复合地产、商业综合体或者CBD或者产业园区的单一思路来寻找出路，不但将严重地制约土地价值的释放，削弱片区经济活力，更将增加城市基础设施的负担，同时在国家对房地产宏观调控的大背景下，对企业还隐含着巨大的市场风险。
而站在世界低碳经济时代、中国经济转型期的大背景下，站在环鄱阳湖生态经济区国家发展战略和低碳经济、文化创意产业的国家发展战略层面，来思考项目定位的问题，前景就呼之欲出了。
作为项目发展方的业主，深刻地意识到这片土地的价值，更意识到这片土地所承载的历史使命和城市责任。
通过前期与各行各界专家的大量论证和深入的市场调研，通过与各级政府、领导的深入座谈，深入解读城市发展方向与产业发展格局、趋势，南昌国奥城在产业规划与项目定位中，除了城市功能的生活、服务、基础配套，更承担了环鄱阳湖低碳经济展示及南昌国家高新技术开发区产业孵化功能及江西文化创意产业生产、服务、交易平台等多重功能。
南昌国奥城的建设者从政治、文化、经济三大意义出发，规划了低碳会议会展功能区、低碳总部经济功能区、低碳金融与低碳经济服务区、文化创意产业区、养生养老区、低碳经济示范区六大功能板块。
在政治方面，通过中美国际低碳论坛战略高度，吸引国际社会对江西和南昌的注意力，对发展江西低碳经济、会展经济，提升南昌城市品位和城市竞争力；通过国际太阳能建筑广场举办国际太阳能大十项全能大赛，提升城市在国际、国内形象地位，支持、推动南昌“国家低碳试点城市”的建设；通过论坛会展与太阳能建筑广场，推动国际低碳技术交流与产业孵化；通过中国低碳研究院研究低碳经济发展模式、推动城市建设与技术进步；通过上述各功能综合作用普及低碳知识，推动社会各界对低碳经济、低碳城市的认知；通过养生养老社区建设，探索中国“老龄社会”社区养老的道路。
在经济方面，打造千亿总部基地，促进政府税收与城市经济繁荣；完善和建设环鄱阳湖经济生态区新型城镇低碳产业链，强化产业集聚功能，为城市低碳产业提供综合服务，增强企业市场和技术竞争力；丰富城市商务、商业、现代服务业功能及教育、卫生等基础配套，拉动内需，促进消费繁荣。
在文化方面，则弘扬中华民族传统文化精髓，树立“盛世大国、中国创造”的民族自
豪感；传承地方文脉，展示环鄱阳湖经济生态区中心城市南昌人文渊薮，俊杰辈出，是具有深厚人文底蕴和独特风格气质的魅力城市，增加城市吸引力、吸引高端要素人才集聚；展示南昌人民国际化、前瞻性的视野和海纳百川、兼容并蓄的博大胸怀，体现城市文化多元化、包容性魅力。
同时，项目引进了国奥村绿色科技人文的发展理念和科技支撑体系，引进符合美国 LEED认证体系、联合国绿色人居环境认证等中外数十项奖项的先进低碳科技。
南昌国奥城通过政企多部门联动，设立了多个专家委员会，构建完善的组织体系，以全面保障项目运营，以多赢发展模式，获得了对外友协、国家发改委、住建部、科技部等十部委，江西省、南昌市各级政府及社会各界人士的大力支持。
有一句话曾经很流行——心有多大、世界有多大。从武当山太极湖的发展历程看，从区域综合价值发展战略的角度看，从近几年社会各界、地方政府对区域竞合、协同发展的关注度看，验证了这句话的现实性。相信正在启动之初的南昌国奥城，也会有一个广阔的未来。
