山西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地管理基础知识”。
山西省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政
诉讼试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。
A．经规划管理部门同意 B．经房产管理部门同意
C．经原土地使用权出让方同意
D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议 E．调整土地使用权出让金
2、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素
3、下列属于行政法的是__。A．《行政处罚法》 B．《城市房地产管理法》 C．《行政许可法》 D．《行政复议法》 E．《行政诉讼法》
4、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C．分值体系采用0～100分的封闭区间
D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应
5、我国的个人所得税采用的是。A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地
6、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。A．土地开发成本 B．征用土地的成本 C．土地开发收益 D．平均土地纯收益
7、按房产余值计征的，税率为。A：1．2％ B：12％ C：2％ D：20％ E：土地
8、剩余法评估中，项目应计算利息。A：地价 B：销售税费 C：工商登记费 D：投资利润 E：时间因素
9、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。
A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名 B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名 C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名 D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名
10、《土地利用年度计划管理办法》规定，县级以上地方人民政府__部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。A．国土资源管理部门 B．建设管理部门 C．规划管理部门 D．房产管理部门
11、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为—3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当。A：两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B：根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为—4．0％～8．0％
C：不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D：同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为—3．0％～4．0％ E：合法性
12、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A．价值 B．价格 C．普遍 D．个别
13、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。A：组团 B：街坊 C：社区 D：生活区 E：土地
14、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减
15、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。A：生产资料私有制 B：商品自由交换
C：经济主体是独立的商品生产者和经营者 D：劳动力自由流动 E：土地
16、全国人均耕地面积大于2亩的8个省区主要分布在__地区。A．东北、西南 B．东北、西北 C．西北、东南 D．西北、西南
17、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】 A：法人代表 B：他项权利者 C：土地用途 D：买卖协议 E：调节消费结构
18、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。A．五年以下有期徒刑或者拘役 B．三年以下有期徒刑或者拘役
C．三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款 D．三年以下有期徒刑，并处罚款
19、是影响土地区位的最重要因素。A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素
20、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于__。A．地籍调查 B．土地条件调查
C．土地利用现状调查 D．土地市场因素调查
21、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A．估价期日是指与委托方签订合同的日期 B．估价期日一般来说只需明确年月
C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同
22、企业所得税的税率为。A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地
23、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地
24、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素
25、房地产开发市场的市场营销因素调查有__。A．产品调查 B．价格调查
C．分销渠道调查 D．人口需求调查 E．促销策略调查
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、全国社会经济统计指标中的动态指标，不包括__。A．固定资产投资 B．价格指数 C．通货膨胀率 D．进出口总额
2、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。
A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准 B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比
C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地 D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高
3、以．出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持__申请国有土地使用权设定登记。
A．批准用地文件
B．土地使用权出让合同
C．土地使用权出让金支付凭证 D．国有土地使用证
4、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是。A：土纲 B：亚纲 C：土类 D：土属 E：亚类
5、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。A．使用权 B．所有权 C．抵押权 D．租赁权
6、下列关于单位地价、楼面地价描述，正确的有。A：楼面地价=单位地价／容积率
B：单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低 C：楼面地价一单位地价／建筑面积 D：单位地价=楼面地价／土地总面积
E：楼面地价=单位地价×土地面积／建筑面积
7、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。A：土地用途 B：土地使用年限 C：价格类型
D：土地权利状况 E：土地出让年期
8、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。【2006年考试真题】 A：含义不同
B：计息与计利润项目不同 C：计算方法不同 D：计算参数不同 E：计算周期不同
9、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。A．人口老龄化 B．经济发展 C．国力发展 D．人口密度
10、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。A：商品房销售收入
B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服务收入 D：配套设施销售收入 E：小区物业服务收入
11、根据阿兰索的买价曲线，可以认为是正确的．
A：曲线P(t)上无论在什么距离，家庭对价格的满意度均相同 B：曲线P(t)与曲线BP相切时，企业达到区位平衡 C：企业满意度最高的点是切点E D：家庭在买价曲线上的满意度比低 E：企业在买价曲线的利润比低
12、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对农村村民住宅建设利用的，由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。A：本村耕地 B：村外空闲地 C：村内空闲地 D：老宅基地 E：未利用土地
13、《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是。
A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
C：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
D：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E：改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金
14、《土地估价师资格考试管理办法》规定，被取消土地估价师资格未满__年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．2 B．3 C．4 D．515、不动产开发的预付资本通常主要包括。【2002年考试真题】 A：地价款 B：建安工程费 C：专业费用 D：利息
E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
16、《物权法》规定，不动产登记费按__收取。A．不动产的面积 B．不动产的价款比例 C．不动产的体积 D．不动产的件数
17、下列，属于土地市场的主要特点。A：土地供给弹性大 B：政府管制较严
C：土地市场的垄断性 D：交易实体的移动性 E：流通方式的单一性
18、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑。A：替代原则 B：保守原则
C：最有效使用原则 D：补偿原则 E：协调原则
19、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于。A：购建城镇廉租住房 B：购建城镇经济适用住房
C：向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴 D：向在职职工发放租赁住房补贴
E：向经济适用住房保障对象发放租赁住房补贴 20、指标数据检验以或为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。A：土地级别 B：土地种类 C：土地利用等 D：均质区域 E：土地用途
21、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为__。A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆
22、建筑工程概算可采用方法编制。A：算定额 B：概算指标
C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：管理费用
23、货币政策的功能有。A：防御性 B：主动性 C：平衡性 D：全面性 E：流动性
24、根据工业区位理论，下列描述正确的是。
A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素 B：遍布性原料的参用程度愈大，原料指数则愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大 D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
25、建筑物的价格水平的影响因素主要包括__。A．建筑物重置价 B．社会经济因素 C．环境因素 D．其他因素 E．人口因素
