上半年青海省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“合伙企业法基础练”。
2015年上半年青海省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A．后期补偿、补助与前期扶持
B．前期补偿、补助与前期扶持
C．后期补偿、补助与后期扶持
D．前期补偿、补助与后期扶持
2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
A：为购买土地产品而支付的代价
B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C：为购买土地实体而支付的代价
D：为购买土地所有权而支付的代价
E：时间因素
3、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。
A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素
4、德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是__。
A．在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素
B．劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C．工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化
D．工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内
5、属于资源税征收范围的是__。
A．饮用水
B．原油
C．天然气
D．煤炭
E．木材
6、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
A．国务院 B．国家发展改革委
C．省(自治区、直辖市)人民政府
D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委
7、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（）。
A．50% B．60% C．70% D．80%
8、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。
A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费
B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人
C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收
D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责
E：35％～50％
9、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】
A：区域因素修正系数
B：个别因素修正系数
C：宗地地价修正系数
D：估价期日修正系数
E：时间因素
10、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧
B：功能折旧
C：经济折旧
D：技术折旧
E：时间因素
11、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三
B． 六
C．九
D．十二
12、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于__。
A．非法转让土地类
B．非法占地类
C．破坏耕地类
D．非法批地类
13、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以__为依据。A．工程结算
B．工程决算
C．施工图预算
D．施工图结算
14、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】
A：市场比较法
B：收益还原法
C：成本逼近法
D：剩余法
E：时间因素
15、以下属于农用地利用资料的是__。
A．农业技术实验资料
B．人均耕地
C．土地利用变更资料
D．土地利用规划
16、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。
A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：时间因素
17、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10 B：30 C：50 D：100 E：合法性
18、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。
A．土地利用专项规划
B．土地整理
C．土地总体规划
D．土地单项规划
19、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。
A：投资是否一年到期
B：投资目的C：投资性质
D：投资是否易变现
E：土地
20、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于的土地。
A：40％
B：50％ C：60％
D：70％
E：35％～50％
21、不属于其他货币资金核算范围的是。
A：银行汇票存款
B：在途货币资金
C：外汇存款
D：外埠存款
E：土地
22、由以下叙述，不能确定城市性质的是。
A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％
B：某城市是全国最大的煤炭生产基地
C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％
D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关
E：时间因素
23、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。
A：甲小于乙
B：甲略大于乙
C：甲与乙相同
D：甲远大于乙
E：合法性
24、定性研究的优点不包括__。
A．成本低
B．速度快
C．效果好
D．说服力强
25、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用分区
B．土地利用
C．土地利用专项
D．土地利用指标
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地定级估价的成果资料主要包括（）。
A．土地等别图
B．土地级别图
C．样点分布图
D．监测点分布图
E．地价指数表
2、土地增值税的法定扣除项目包括。
A：取得土地使用权所支付的有关费用
B：房地产开发成本和费用
C：与转让房地产有关的税金 D：房地产开发贷款的加罚利息
E：财政部规定的其他扣除项目
3、土地估价是__的一种。
A．房地产中介
B．房地产咨询
C．房地产经纪
D．房地产证券
4、土地的社会主义公有制包括__。
A．全民所有制
B．社会主义制
C．劳动群众集体所有制
D．初级阶段公有制
E．高级阶段公有制
5、世界各国实行的主要土地登记制度有。【2007年考试真题】
A：权利登记制
B：契据登记制
C：科斯登记制
D：詹姆斯登记制
E：托仑斯登记制
6、国办发[2008]131号规定，取消__。
A．房产税
B．契税
C．农村房地产税
D．城市房地产税
7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，__应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府土地管理部门
C．市、县人民政府建设管理部门
D．市、县人民政府房产管理部门
8、下列关于土地利用规划和其他规划的关系，说法不正确的是__。
A．区域规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制土地利用总体规划的基本依据
B．土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实
C．土地利用总体规划与国土规划的关系中，土地利用总体规划与国土规划是局部与整体的关系
D．从规划的空间范围看，土地利用总体规划与城市规划是点与面的关系
9、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。
A．区域平均地价
B．市场价格的平均值
C．成交地价的平均水平
D．评估价格的平均值
10、我国征收土地的特征包括__性。
A．公共目的B．专有
C．转移
D．无偿
E．唯一
11、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有__的自然特性。
A．土地位置的固定性
B．土地面积的有限性
C．土地质量的多样性
D．土地功能的永久性
12、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力
B．城市集聚
C．提供活动场所
D．社区服务
E．提供社会增值
13、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括等。
A：单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位
B：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位
C：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位
D：因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位
E：村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位
14、剩余法可用于确定__。
A．投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B．具体开发项目的预期利润
C．在市场上出售开发项目的合理价格
D．开发项目中的最高控制成本费用
15、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是。(2009年试题)A：未成林地
B：迹地
C：灌木林地
D：有林地
E：苗圃
16、中央银行的性质包括。
A：以盈利为目的B：不以盈利为目的 C：经营普通商业银行的业务
D：不经营普通商业银行的业务
E：为实现国家政策服务
17、《国土资源行政复议规定》规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本规定有关规定的审查申请的，复议机关对该规定无权处理的，应当在__个工作日内按照下列程序转送有权处理的行政机关依法处理。
A．3 B．5 C．7 D．10
18、某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和 7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为__元。
A．1002.45 B．1012.45 C．1027.42 D．1037.45
19、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。
A：耕地肥沃程度相当的归同一区段
B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段
D：面积相当的小区划归同一个地价区段
E：人口相当的小区划归同一地价区段
20、__，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。
A．农地使用权
B．宅基地使用权
C．乡镇企业用地使用权
D．乡村公益用地使用权
21、在征收城镇土地使用税时，应当按照__征收。
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
22、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是．【2008年考试真题】
A：能对该因素加以严格控制
B：对该因素数据的准确性把握不大
C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D：能说明该因素发生的可能性
E：不需对该因素作定量描述
23、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。
A：能对该因素加以严格控制
B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D：能说明该因素发生的可能性
E：不需对该因素作定量描述
24、__原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
A．平等
B．均价
C．分配
D．替代
25、省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报__批准。
A．全国人大
B．国务院
C．国务院土地行政主管部门
D．省、自治区、直辖市人民代表大会
