建设部办公厅关于转发《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的通知 (www_chinalawedu_com)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建设工程价款优先权”。
建设部办公厅关于转发《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的通知颁布日期：2002-07-29
各省、自治区建设厅，直辖市建委：
2002年6月11日，最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了《最高人民
法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号，以下简称《批复》），答
复了上海市高级人民法院《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》。这对采用司法途径
解决拖欠工程款问题提供了有力的司法支持。
现将《批复》转发给你们。请你们认真对《中华人民共和国合同法》和《批复》
进行学习、宣传和贯彻，不断增强建筑市场各方主体的法制意识，积极引导建筑业企业用法
律手段解决拖欠工程款问题，维护自身合法权益。
附件：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
中华人民共和国建设部办公厅
二○○二年七月二十九日附
件：最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）
法释[2002]16号上海市高级人民法院：
你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经
研究，答复如下：
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《《中华人民共
和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其
他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实
际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设
工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施
行。
此复。
