年底银行的放贷动力很弱由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“银行不放贷怎么办”。
年底银行的放贷动力很弱，过了元旦就不同了。
利用二手房交易价格的不透明，让中介帮你们向银行申请贷款时，虚提交易价格，不就可以减少首付了吗？ 阴阳合同，三份，真实交易价格，过户交易价格和贷款交易价格。例如：远购买价格50万，实际成交100万的房子，过户时按照50万进行登记，贷款时按照130万交易价格申请。130X20=26，130-26=4，130-100=30，这样你不用交首期，还赚4万装修钱。
130X30%=39 这是应付首期款，你让中介给你定金收据证明就可以了，银行会贷款给你130-39=91万，100-91=9，这是你实际的首付款。我说的是二手房，第一次置业没有必要买一手楼
你用9万首期买下100万房子，不好吗？
你看中房子，先交5万定金给卖家，跟卖家在中介签3份合同，你拿着130万的那份向银行申请贷款，银行核准后（假如银行核准125万的7成=87。5万,你的应付首期款是42.5），买卖双方会在银行开立监管帐户，这时你再给向监管帐户存入7.5万，让卖家和中介给你出35万元的定金收据作为你首付款的证据,这样银行就发放87.5万到监管帐户,然后直接划给卖家,卖家收到5+7.5+87.5=100万,你支付5+7.5=12.5万 二手楼交易价格是不透明的.银行会按照交易合同价格和市场评估价格取低的计算
你交5万定金,再交7.5万首期=12.5万,这是你实际首期款
银行需要得到你已经缴纳130-87.5=42.5万首期给卖家的证据才给你放贷款,因此你名义上交7.5万,再加上卖家和中介给你的虚假定金收据35万元才够啊
你根本只出了12.5万,其中5万作为定金给了卖家,7.5万存入监管帐户,卖家给你出35万元的假定金收据,用来证明你已经付了足够的首付款
你要出的名义首期是130-87.5=42.5
总共是7000
你们应该能够承受65万元贷款,紧一点70万也可以,再加上20万元,现在你们应该能买85-90万的房子,按照南昌的房价也能买不错的了,买个心动的多层吧,管理费低,你可以买110平三房的7000元/平-8000元/平
