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万科集团员工购房购车内部借款管理办法
（MHKG-RL-ZD-015）
1.目的 为解决公司员工的住房与购车问题，稳定员工队伍，规范员工购房购车内部借款手续，特制订本办法。2.适用范围
本规定适用于万科集团总部人员。3.术语和定义
无 4.职责 4.1.营销部
4.1.1.营销部负责对《万科控股集团有限公司员工购房申请表》有关楼栋、房号、付款方式等方面进行审核，出示审核意见；
4.1.2.营销部负责确认购房人有关小区、房间号、房价折扣、房屋价格等信息。4.2.人力资源部
4.2.1.人力资源部对员工以往的借款记录、申请借款的额度进行审核，并确认已累积的内部购房基金数额，出示审核意见；
4.2.2.人力资源部年中和年末向财经部提供借款人员的住房基金额度，作为财经部计算周期还款额度的依据；
4.2.3.人力资源部对员工的购车借款额度进行审核，并组织申请人签订借款协议；
4.2.4.人力资源部建立相关台帐，对员工购房购车情况进行记录。4.3.综合管理部
4.3.1.综合管理部负责购房申请人分期付款抵押物的收取与登记，并转交财经部；
4.3.2.综合管理部组织申请人填写内部分期付款协议； 4.3.3.综合管理部组织申请人签订购车借款协议； 4.4.财经部
4.4.1.财经部保管购房申请人分期付款抵押物； 4.4.2.财经部负责计算购房人年中与年末的借款，并在周期末催款； 4.4.3.财经部根据协议书向购车申请人放款。4.5.人事行政副总
4.5.1.对员工的购房申请进行审核； 4.5.2.对员工的购车申请进行审核。4.6.财务副总
4.6.1.对员工的购房申请进行审核； 4.6.2.对员工的购车申请进行审核。4.7.总裁
4.7.1.对员工的购房申请进行审批； 4.7.2.对员工的购车申请进行审批。5.程序和内容
5.1.员工购买商品房和车辆可以向公司申请借款。购房借款必须用于购买本公司开发的商品房，不得用于购买其它公司开发的商品房。同时，员工在购买商品房或车辆时应充分考虑自身的还款能力。
5.2.本办法规定的借款对象为与公司签订劳动合同的员工。
5.3.购车与购房的借款额度标准由员工的管理层级来确定。第一级为公司领导层，包括副总裁、总监和总裁助理；第二级为公司经理层，包括经理和副经理；第三级为其他公司人员。
5.4.借款期限一般为五年，特殊情况下如需延长，须经总裁特别批准。5.5.借款利息为无息借款。
5.6.购房借款采取分期还款的方式，周期为每半年还款一次。先去除员工的内部购房基金，由财经部在其它收入中扣除。
5.7.购车借款采取分期还款的方式，周期为每月还款一次。由人力资源部在每月的工资中直接扣除。
5.8.还款保证。员工购房购车借款必须签订借款协议，如在还款期内无论何种原因终止或解除劳动合同、离开公司，必须还清借款全额并补足提前离职年度的购房优惠额。5.9.购房内部借款审批流程 5.9.1.员工填写《万科控股集团有限公司员工购房申请表》（附件1），并填写基本信息与购房状况部分；
5.9.2.营销部对申请表进行审核，并填写小区、房间号、房价折扣、房屋价格等项；
5.9.3.人力资源部对以往的借款记录、申请借款的额度进行审核，并填写已累积内部购房基金数额；
5.9.4.人事行政副总与财务副总进行审核； 5.9.5.总裁对申请表进行审批； 5.10.购房内部借款管理流程
5.10.1.《万科控股集团有限公司员工购房申请表》经总裁审批后，申请人向综合管理部提交分期付款抵押物，综合管理部填写《万科控股集团有限公司员工分期付款抵押物登记表》（附件2）进行存档，并向员工提供《员工抵押物收条》（附件3）；若以股权进行抵押的，签订《股权抵押承诺书》（附件4）
5.10.2.综合管理部组织申请人填写《万科控股集团有限公司员工购房内部分期付款协议书》（附件5），与公司签订付款协议，协议书一式三份，分别由综合管理部、财经部与申请人留存。
5.10.3.综合管理部将分期付款抵押物与《万科控股集团有限公司员工分期付款抵押物登记表》提交财经部，由财经部进行保管；
5.10.4.年中或年末由人力资源部向财经部提供借款人员的《万科控股集团有限公司住房基金测算表》（附件6），作为财经部计算周期还款额度的依据； 5.10.5.财经部负责计算年中与年末的借款，并在周期末催款；
5.10.6.财经部定期核查《万科控股集团有限公司住房基金测算表》，对住房基金的测算进行监督。5.11.购车内部借款管理流程
5.11.1.员工向人力资源部提出购车申请，并完成《万科控股集团有限公司员工购车借款申请表》（附件7）的审批；
5.11.2.综合管理部组织申请人填写《万科控股集团有限公司员工购车借款协议》（附件8），与公司签订付款协议，协议书一式三份，分别由综合管理部、财经部与申请人留存；
5.11.3.人力资源部建立《万科控股集团有限公司购车内部借款人员台帐》（附件9），并于每月从工资中进行扣款； 5.11.4.财经部根据协议书向申请人放款；
5.11.5.申请人在办理完购车手续后，把《机动车登记证》交由综合管理部作为借款抵押。
5.12.协议解释。公司对协议的条款保留全部解释权，对协议条款的理解负责解释。
5.13.争议解决。借贷双方如有争议，应协商解决；协商不成，应提交法院解决。6.支持性文件 无。
7.相关记录
1.1.《员工购房申请表》
MHKG-RL-BD-053 MHKG-RL-BD-054 MHKG-RL-BD-055 MHKG-RL-BD-056 MHKG-RL-BD-057 MHKG-RL-BD-058 1.2.《员工分期付款抵押物登记表》
1.3.《抵押物收条》
1.4.《股权抵押承诺书》
1.5.《员工购房内部分期付款协议书》 1.6.《住房基金测算表》
1.7.《员工购车借款申请表》
1.8.《员工购车借款协议》
MHKG-RL-BD-059
MHKG-RL-BD-060 MHKG-RL-BD-061 1.9.《购车内部借款人员台帐》
