高尔夫球场建设与优生优育由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“高尔夫球场建设”。
高尔夫项目的优生优育
现在的知识青年都讲究优生优育，比如结婚前的体检，知晓夫妇双方的健康状况、有否家族遗传疾病史，避免严重的疾病尤其是遗传病影响生育和家庭生活；婚后，在计划“造人工程”之前，常常提前半年戒烟戒酒，为的是生育的宝宝身体健康；再比如孕妇定期的体检，确保宝宝身体健康，孕期也不得乱吃药、照X光，甚至孕妇在电脑前工作久了，要穿防辐射服等。
而高尔夫球场项目，在立项动工之前，要进行必要的市场评估，进行市场调研、财务测算等一系列过程，不能做领导拍脑袋、下属拍胸脯的事，否则只好是后来的经营管理者拍屁股走人了。
现在的高尔夫球场，几乎百分百都伴生着房地产项目开发，那么，高尔夫球场对房地产项目的溢价作用到底有多大？如若没有高尔夫球场配套，房地产能否正常销售？以什么价格销售？高尔夫球场的建设投资动辄数千万元至一两亿元，如若会所体量大、装修档次高，配套工程多，则投资额更大。
许多投资商在立项时，想法简单，高尔夫球场仅只是地产的配套，目的是提升地产的价值。那么，将建球场同样的投资额用于其它提升项目档次的配套设施，是否更利于项目整体发展呢？高尔夫球场每年的运营成本多高？多少年收回投资？球场的定位决定了投资额，那么如何定位？许多投资商也许没深想这个问题，只一窝蜂的想到了高尔夫、游艇、五星级酒店等。
建设球场之前，对其市场和客户定位、营运方式等，更应做足功夫，如同婚前的体检和计划生育时的身体保养，否则就会冒着巨大的风险，至少会造成投资浪费。俱乐部的定位决定了球场和会所的建设品质，会所的建筑面积、功能布局与市场定位有非常大的关联，比如城市型球场，就不必有酒店住宿配套，也不必有功能完善的会议、度假功能；而离城市较远的乡村俱乐部，就必须配套完善，能够满足会员和业主的各种休闲、度假需求。
再比如，有的球场未经论证，就轻易上马，开工了才发现水源是巨大的问题，当地的水资源贫乏，只能打深井采用地下水，而当地人畜和庄稼的饮用水、灌溉用水都成问题，北方许多球场都面临这样的问题。这类球场，明显与国家政策相冲突，未来数十年的经营中，肯定会出问题。而有的球场，领导拍脑袋硬要上，等设计图出来了，才发现要占用大量的林地、耕地，甚至于要毁大片山林、铲大块农田才能造出心目中的好球场。于是，一座球场出来了，生态环境破坏了，农民、山民流离失所了，做的是不利于子孙的事。
这方面的例证不少，比如陕西榆林大漠绿淘沙高尔夫俱乐部没妥善解决好用水环保问题，其股东一直担心球场会被“叫停”，最终没逃过达摩克利斯之剑；再比如东北某滨海球场，36洞球场竟然有一小半是毁掉海边的原始森林造成的，被业内人士所不齿。
这类的问题，是只管生、不管长，不管生育质量和后天的培育成长，对孕育中的“球场”是否有先天胎疾、是否能够健康成长完全不管不顾。这样的球场难以健康成长，因为它立项之初，就是无知的，或者是“有知”而铤而走险的。
在现今，国家再次对高尔夫球场念紧箍咒的时候，高尔夫球场的优生优育，就更加重要了！
