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周和明家庭农场资料
周和明家庭农场先后与当地村民签订了土地流转合同，租赁了3026亩地从事农场经营。发表时间：2013-5-7 8:40:35 来源：荆门新闻网 责任编辑：杨 菁
从米厂老板周和明本人小规模流转土地到有创办家庭农场的想法开始，不到一周的时间，后续的1800亩农田无任何纠纷全部签订合同，乡民信任、镇村支持，更是占尽地利。只要是符合申请条件，京山县工商部门同意核准农户可使用自己的姓名作为 “家庭农场”字样，放宽了企业经营范围和方式，减少了不必要的前置审批，法无禁止即可进入，通过系列政策催生更多的“家庭农场”。
在荆门，家庭农场无疑是一个新生事物，它的成长将面临一些挑战。
“经营有了合法资格，不代表经营的好，经营的长久。”该县工商局负责人介绍，家庭农场主的品牌发展意识、产品经营意识都还有待市场检验。也有可能像注册企业和个体工商户一样，有很多登记了，但最终“寿命”不长自动注销了。
专门的财政、税收、用地、金融、保险等扶持政策更关乎家庭农场的命运。周和明说，现在的他，完全是靠个人的信誉在经营，16年的流转经营合同，市场化的路还很长。
首先是资金的压力。3000多亩地集中到他个人手上，生产资料、租赁费用、人员工资以及流动资金无疑是一笔不小的开支。而最有可能的支持是银行，资产评估、财产证明都可以就地解决，可贷款必须由省一级的金融单位审批，流程多，时间长。
其次，农田水利基础设施建设迫在眉睫。时下正值春耕，以往跑冒滴漏的水利基础设施更是堪忧。一家一户可以用小型农机具抽水抗旱，大面积区域性的农田不适合。从周和明已投入10多万元添设备、搞水改就可看出，16年的基础设施保证不是这样小打小闹可以支撑的。京山县经管局局长李敬东对此表示了担忧
周和明：家庭农场的路越走越宽
发布时间：2014-02-19来源：荆门市工商局
2013年3月，周和明注册了荆门市第一家家庭农场。见到周和明时，他正在蔬菜大棚内指导工人采摘反季蔬菜，准备明天运往武汉。15个大棚连成一片，棚外冰天雪地，棚内春意盎然，茄子、黄瓜、西红柿等反季节无公害有机蔬菜都在挂果，场面甚为可观。
周和明本是钱场镇桥河村一位个体大米加工老板，去年中央一号文件出台后，萌发了创办“家庭农场”的念头，在县工商局的大力支持下，率先成立了全市首家家庭农场，经营范围涉及水稻、蔬菜种植，水产、牲畜养殖以及花卉苗木经营等。
在政府的支持下，周和明先后与256户村民签订土地流转合同3450亩，以每亩每年600斤中稻指导价作为报酬，租赁了16年。今年已将120万元的预付款交到了村民手中。
农场成立后，为了充分发挥土地潜能，提高亩平经济效益，周和明专门请人做了规划，本着“自主经营、规范运作、精细管理、多样发展、精品创建”的原则，确立了粮食、花卉苗木、有机蔬菜、特色水产、畜牧养殖等多个项目同步建设实施的规划。
一年来，他先后投入800多万元，建可存放500万公斤粮食的仓库、7000平方米的晒场，购置了粮食烘干设备等，兴建育秧工厂、冷库，建成了15座配套有滴灌、温控 等设施的冬暖式大棚。在县工商局商广股人员的指导下，注册了“和明农场”商标。
谈到今后的打算，他心中未来的蓝图：建万头养猪基地、千亩花卉苗木、200亩有机蔬菜、500亩淡水养殖、3000亩水稻种植、100亩深加工基地。由于农业投入大，收效慢，资金成了他最大的瓶颈。县工商局长邵在华表示将充分利用工商职能，积极联系各家金融单位，为其搭建融资平台。（魏群）
周和明家庭农场投资600万元，建成占地160亩的50个冷暖式蔬菜大棚。目前，已有15个大棚开始挂果。春节前后，该蔬菜基地生产的西红柿、青茄、黄瓜销售价格都在3元/斤
1以上。据农场业主周和明介绍，每个大棚投资12-15万元，每年可产蔬菜1-2.5季，每季可产蔬菜2-2.5万斤，发展形势十分看好。图为周和明正在查看蔬菜长势。
为规范家庭农场登记行为，促进其健康发展，省工商局联合省农业厅于7月23日正式印发《关于做好家庭农场登记管理工作的意见》，对家庭农场的组织形式、登记类型、经营范围等做了明确规定。家庭农场开办者登记备案后，可按有关规定申报享受贷款贴息、财政补贴等相关扶持政策。
初步统计，2012年全省家庭农场总数43370个，人均收入是全省农民人均收入的4.7倍。截至今年8月27日，全省共登记的家庭农场1291户。家庭农场已然成为我省适度规模经营的主体和现代农业发展的中坚力量。
与此同时，推动农户联合与合作，促进农户分散经营向合作经营转变。通过开展农民合作社“推进工程、示范工程、人才培训工程、农超对接工程和品牌培育”五大工程建设，全省合作社迅速发展，截至9月底，达到36354个，成员约285万户。目前，省农业厅正引导合作社增量提质，做大做强。
随着新型经营主体迅猛发展，农业规模化经营水平也不断提升。目前，全省土地流转面积达857万亩，适度规模经营面积达到417万亩；猪、禽、奶牛规模化养殖率分别达到70%、80%、90%；标准化万头生猪养殖场580个，数量居全国第一位。
2013年3月，租赁了3026亩地从事农场经营的“京山周和明家庭农场”在湖北省京山县工商局成功注册，并领取了个人独资企业营业执照，经营范围为：稻谷种植、销售，淡水鱼、牲畜养殖、销售及花卉苗木经营等。
至目前，该县通过租赁、流转土地并以“家庭农场”形式从事种、养或加工农产品等为主的农村经营组织（合作社）达到32家，经营土地面积近30万亩，300亩以上连片规模经营面积占三分之一以上，规模农业在当地呈井喷发展趋势。
年初，中央一号文件明确提出“鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转”。萌发了创办“家庭农场”的念头。
与周和明一样，京山县罗店镇刘港村的刘实勇在三年前就注册成立了刘港水稻种植专业合作社，流转周边农户土地达到8800亩，2012年产稻谷1100多万斤，合作社创纯利120万元，社员和农户都实现了双赢。
其实，周和明的家庭农场和刘实勇的合作社在当地都具有“家庭式”的共性，农田作业机械化程度较高，耕、整、育、插、收等农用机械达到20台（套），租赁或流转土地合同在15年以上。农户每年每亩可以得到500至600斤稻谷的指导价作为报酬，农户可以选择外出或直接为他们打工，一年下来收入倍增。这些农场和合作社都开挖有当家塘堰，具有蓄水、养殖功能，资金雄厚的业主还兴办了自己的稻米深加工工厂，实行粮食产、销对接，“吃干榨尽”每一粒谷，达到效益最大化。
从京山县农民自发实践可以看出，今后的农村经营主体肩负着带动农民共同富裕的重要职责，与“效益”相比更应突出“分红”，而家庭农场无疑是将“分红”最大化的手段，因为其“以家庭成员为单位”的特性，使得红利能够100%在家庭内部消化。而利益最大化，能促使越来越多的农民走上发展家庭农场的道路，进而加速土地流转，巩固粮食生产安全。
周和明家庭农场经营情况调查
2014年1月24日出处：中国农经信息网京山县农村经济经营管理局 范道军
近期，我们组织专班到钱场镇桥河村，对周和明家庭农场经营情况进行了调查。总体情况是经营正常，形式很好，农民满意。
一、基本情况
周和明家庭农场，位于京山县钱场镇桥河村，今年3月在工商部门注册成立的。家有5人，其中劳动力4个。租赁桥河村4个村民小组263户农户承包地3450亩。拥有旋耕机、收割机、插秧机、运输机、抗旱设备等30多台(套)，长期聘请工人12人。
二、经营模式
从调查情况看，周和明家庭农场是集种养加于一体的综合型家庭农场。在租赁的土地中：种植水稻3000亩、花卉苗木200亩、冬暧式蔬菜大棚15个计200亩，饲养鱼50亩。在花卉苗木基地喂养土猪13头、土鸡500只。同时，还拥有日产75吨的大米加工厂。
三、投入情况（包括大米加工厂）
周和明家庭农场投入资金973.48万元，其中，大米加工厂投入326万元，粮食仓储设施（仓库、烘干设备、晒场等）投入272万元，冬暧式蔬菜大棚投入200万元，花卉苗木基地投入80万元，农业机械设备投入95.48万元。库存稻谷60万斤、78万元，大米50万斤、120万元。
四、主要农作物经济效益分析
（一）水稻、小麦收益
1、水稻、小麦收入
⑴水稻每亩收入：1300斤/亩*1.3元(市价)=1690元/亩；
⑵小麦每亩收入：700斤/亩*1.00元（市价）=700元/亩；
2、水稻、小麦成本
⑴水稻成本：880元/亩，其中，物质费用700元/亩，人工费用180元/亩；
⑵小麦成本：450元/亩，其中，物质费用330元/亩，人工费用120元/亩；
⑶土地流转费用：800元/亩；
3、水稻、小麦收益
1690元/亩+700元/亩-880元/亩-450元/亩-800元/亩=260元/亩。
（二）冬暧式大棚蔬菜收益
1、每个大棚收入：1（个棚）*30000斤/棚*1.5元/斤=45000元/棚；
2、每个大棚成本：21000元/棚，其中，人工用费12000元/棚，物质费用9000元/棚；
3、每个大棚土地流转费用：2.2亩/棚*800元/亩=1760元/棚；
4、每亩大棚收益：45000元/棚-21000元/棚-1760元/棚=22240元/棚/2.2亩/棚=10109元/亩。
（三）花卉苗木收益（以槛树为例，3年出售一次）
1、每亩收入：400棵/亩*50元/棵=20000元/亩；
2、每亩成本：4480元/亩，其中，人工费用1480元/亩，物质费用3000元/亩；
3、每亩土地流转费用：800元/亩*3年=2400元/亩；
4、每亩收益：20000元/亩-4480元/亩-2400元/亩=13200元/亩/3年=4400元/亩。按目前经营模式，据测算，每年纯收入可达140万元（不含粮食加工收入）。
五、发展规划
2014年，计划兴建一座育秧工厂，面积1400平方米；兴建冷库1栋，面积500平方米；兴建1栋三层办公大楼，面积900平方米；粮食仓库2栋，面积4000平方米；增加35个冬暖式蔬菜大棚；扩大水面养殖450亩；新增花卉苗木基地200亩。
未来五年，计划兴建养猪场300亩、花卉苗木基地1000亩、蔬菜大棚200亩、淡水养殖500亩、深加工基地100亩、粮食种植面积达4000亩。
二0一四年一月二十四日
