房产部门办事程序由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产管理部门”。
行政服务大厅房产部门办事程序
（一）房屋所有权异议登记
一、申请登记程序：咨询-提交资料-当场审核办结（查询窗口）
二、登记提交资料：
1、房屋所有人异议登记申请书
2、异议人身份证明复印件（查验原件）
3、房屋所有人查询证明
4、异议人与房屋所有权法律上利害关系证明
三收费标准：房产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件。特别提示：
1、有效期：15日，有效期届满，异议登记自动失效。异议人就同一事项重复申请登记的，登记机关不予受理。
2、准予登记后，异议人在有效期间内需要撤销异议的，应当提交撤销异议申请。
3、异议登记未审查房产权利限制和权利瑕痕，有效期内也可发生司法机关、行政机关对房屋权利的限制和第三人异议等。
4、异议人因违反在申请异议登记时做出的承诺、保证事项或因登记错误给他人造成损失的，概由异议人承担法律责任。
四、工作时限：即时办结。
（二）抵押注销登记
一、申请登记程序：提交资料-注销签发。
二、登记提交资料：
1、房地产抵押权注销登记申请表；
2、房屋他项权证；
3、申请人身份证件；
4、按揭的需提供购房合同，持证抵押需提供房屋所有权证。
三、收费标准：不收费。
四、工作时限：即时办结。
（三）商品房买卖登记
一、申请登记程序：缴纳契税及维修基金-提交资料-申请-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书；
2、商品房初始登记证明；
3、房屋平面图、地籍图（如售房单位未配发则须到测绘配图窗口调取）；
4、申请人身份证件（查验原件）；
5、商品房销售合同（正本）；
6、契税发票；
7、购房发票；
8、维修基金发票；
9、委托书（本人不能亲自办理时出具，须提供受托人身份证复印件，查验原件）；
10、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
11、法人授权委托书、代理人身份证复印件（查验原件）
备注：
1、未成年人购房需提供监护关系证明（户口本、出生证明等）
2、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。
三、收费标准：
住宅：房产登记费：80元/套；交易手续费：3元/平方（开发商已缴纳的楼盘免交）
非住宅：房产登记费：550元/件；交易手续费：（开发商已缴纳的楼盘免交，未缴纳的按时间节点缴纳）合同印花税：0.05%
四、工作时限：自受理之日起五个工作日。
（四）存量房（二手房）买卖
一、申请登记程序：网签-缴税（买方如要贷款，需先行向银行申请贷款审批）-资金托管-申请登记-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、房屋所有权证；
2、土地使用权证复印件（查验原件）；
3、买卖双方身份证件复印件（查验原件）；
4、房屋平面图及地籍图；
5、网签存量房买卖合同；
6、委托书（卖方如不能亲自到场办理时，出具公证书及受托人身份证复印件（查验原件））；
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
8、缴税凭证；
9、其他证件、证明；
备注：
1、单位房地产转让时，需提供上级主管部门意见书或股东会决议；
2、直系亲属间房屋转让需放弃资金托管的，须出具亲属证明；
3、经济适用房、集资建房转让时，需购买满五年以上；
4、土地使用权为国有划拨土地的，需先经过土地部门办理土地出让或保留划拨手续后方可进行网签。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套，手续费：4元/平方米（经济适用房、集资建房收益金按现行评估价和原房价差额的30%收取）；注：原房价按与政府指导价2051元/平方米计算
2、非住宅：登记费： 550元/件，手续费：房屋评估价的1%，合同印花税：评估价0.1%。
四、工作时限：自受理之日起五年工作日。
（五）房屋赠与
一、申请登记程序：签订赠与合同-缴税-申请登记-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用证复印件（查验原件）
4、房屋平面图及地籍图；
5、赠与人与受赠人的身份证件复件件（查验原件）；
6、赠与合同
7、委托书（赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托收，应提交受赠人和受托人的身份证件复印件（查验原件）。
三、收费标准：
住宅：登记费：80元/套,手续费：4元/平方米。
非住宅：登记费：550元/件，手续费：按房屋评估价格的1%收取，印花税：评估价格0.1%。
四工作时限：自登记之日起五个工作日。
（六）房地产抵押（抵押权登记）
一、申请登记程序：提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、房地产抵押登记申请书；
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用证复印件（查验原件）；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、贷款合同（主债权合同）；
6、抵押合同；
7、房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议书）；
8、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）； 备注：
1、申请人不能亲自到场的须出具经过公证的委托书；
2、房地产抵押登记申请书在查询窗口打印领取。（本地银行的由银行出具）；
3、在建工程抵押的须提供建设工程施工许可证复印件（查验原件）、建设工程规划许可证复印件（查验原件）、房屋预测报告；
4、单位抵押的需提供上级主管部门意见书或股东会决议。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；
2、非住宅：登记费：550元/件。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（七）拆迁安置房
一、申请登记程序：缴纳契税及维修基金-调取测绘成果-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、拆迁安置协议书；
3、申请人身份证件复印件（查验原件）；
4、契税缴纳凭证；
5、维修基金发票；
6、被拆迁房屋权属证书；
7、房屋平面图及地籍图；
8、其他有关证件证明。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套，手续费：有证部分免收，超出面积4元/平方米。
2、非住宅：登记费：550元/件，手续费：按房屋评估价格0.2%收取。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（八）房地产继承
一、申请登记程序：提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证复印件（查验原件）；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、继承权公证书、生效的法院判决书、调解书（遗嘱公证书和接受遗赠公证书或遗嘱继承权公证书）。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套。
2、非住宅：登记费：550元/件，手续费：房屋评估价格1%。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（九）遗失补证
一、申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失登报-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、申请人身份证件复印件（查验原件）；
3、遗失声明（整张报纸）；
4、房屋平面图；
5、地籍图；
备注：需提前3个工作日申请登记调阅档案，自登报之日起5个工作日后方可申请登记。
三、收费标准： 工本费：9元/本。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（十）房屋坐落变更
一、申请登记程序：配图-楼盘搭建-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证复印件（查验原件）；
4、房屋平面图及地籍图；
5、申请人身份证件复印件（查验原件）；
6、地名办出具的房屋门牌变更证明；
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书和企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
8、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件复印件（查验原件）；单位申请登记时提交法人授权委托书及代理人身份证件复印件（查验原件）；
三、收费标准：
1、住宅：登记费：40元/套。
2、非住宅：登记费：275元/件。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（十一）房屋更名登记
一、申请登记程序：配图-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证复印件（查验原件）；
4、房屋平面图及地籍图；
5、申请人身份证件复印件（查验原件）；
6、更名的相关证明；
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书和企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
8、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件复印件（查验原件）；单位申请登记时提交法人授权委托书及代理人身份证件复印件（查验原件）；
三、收费标准：
1、住宅：登记费：40元/套。
2、非住宅：登记费：275元/件。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（十二）夫妻之间房屋变更登记
一、申请登记程序：配图-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋平面图；
3、房屋所有权证；
4、土地使用权证复印件（查验原件）；
5、申请人身份证件复印件（查验原件）；
6、结婚证、夫妻关系证明或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（查验原件），双方的约定、协议；或离婚证复印件（查验原件）、离婚协议书原件；或生效的法院判决书、调解书。
7、免税证明。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；手续费：离婚按4元/平方米减半收取，婚姻存续期间免收。
2、非住宅：登记费：550元/件；手续费：按评估价格1%减半收取。
四、工作时限：自登记之日起五个工作日。
（十三）个人新建房屋登记
一、申请登记程序：测绘-提交资料-现场勘查-交费领证。
二、登记提交资料：
1、土地使用权证复印件（查验原件）；
2、申请人身份证件复印件（查验原件）；
3、房屋平面图；
4、建设工程规划许可证；
5、房屋四至墙界表；
6、地名办出具的房屋门牌证明；
7、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具。并提供申请人及受托人身份证件复印件（查验原件））；
8、地籍图。
备注：集体土地上自建房屋公告期须5个工作日。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；
2、非住宅：登记费：550元/件。
四、工作时限：自登记之日起30个工作日（集体土地60个工作日）。
（十四）单位新建房屋登记
一、申请登记程序：测绘-提交资料-现场勘查-交费领证。
二、登记提交资料：
1、国有土地使用权证复印件（查验原件）；
2、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
3、房屋测绘报告；
4、建设工程规划许可证；
5、房屋四至墙界表；
6、地名办出具的房屋门牌证明；
7、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件））；
8、建设工程竣工规划验收证；
9、建设工程施工许可证；
10、建设工程竣工备案证书；
11、地籍图。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；
2、非住宅：登记费：550元/件。
四、工作时限：自登记之日起30个工作日
（十五）新建商品房登记
一、申请登记程序：测绘-提交资料-现场勘查-交费领证。
二、登记提交资料：
1、国有土地使用权证复印件（查验原件）；
2、企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
3、房屋测绘报告；
4、建设工程规划许可证；
5、地名办出具的房屋门牌证明；
6、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件））；
7、建设工程竣工规划验收证；
8、建设工程施工许可证；
9、建设工程竣工备案证书；
10、地籍图。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；手续费：3元/平方米；
2、非住宅：登记费：550元/件；手续费：成交价0.4%。
四、工作时限：自登记之日起30个工作日
（十六）房屋拍卖登记
一、申请登记程序：缴税-配图-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、房屋所有权证；
2、国有土地使用权证复印件（查验原件）；
3、房屋平面图；
4、地籍图；
5、买卖双方身份证件复印件（查验原件）；
6、拍卖成交确认书；
7、委托拍卖合同（网签合同）；
8、缴税证明；
9、主管部门同意拍卖证明；
10、其他证件和、证明。
备注：若经法院委托拍卖，需提交判决书、裁定书、协助执行通知书等文件。
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；手续费：4元/平方米；
2、非住宅：登记费：550元/件；手续费：成交价1%；印花税：成交价0.1%。
四、工作时限：自登记之日起5个工作日
（十七）房改房和集资建房登记
一、申请登记程序：配图-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
2、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
3、当事人身份证件复印件（查验原件）；
4、房改审批表或集资建房审批表；
5、付款凭证；
6、房屋所有权证；
7、国有土地使用证复印件（查验原件）；
8、房屋平面图；
9、地籍图；
10、房屋转让协议。
三、收费标准：
登记费：80元/套；手续费：4元/平方米；
四、工作时限：自登记之日起5个工作日
（十八）更正登记
一、申请登记程序：配图-提交资料-交费-领证。
二、登记提交资料：
1、申请书；
2、房屋所有权证；
3、土地使用证复印件（查验原件）；
4、房屋平面图；
5、地籍图；
6、申请更正的相关证明；
7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
8、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件复印件（查验原件）；单位申请登记时提交法人授权委托书及代理人身份证件复印件（查验原件）；
三、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；
2、非住宅：登记费：550元/件；
四、工作时限：自登记之日起5个工作日
