不求最贵但求最好(解读三高人群的消费理念)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“三高人群饮食宜忌慎”。
不求最贵但求最好 “三高人士”置业安家新观
http://www.daodoc.com 时间：2007-11-12 10:23:12 来源：北京商报 发表评论
6年前，《大腕》里李成儒的那段独白台词曾一度风靡，至今仍堪称经典。“选最好的黄金地段”、“建最高档次的公寓”、“英国管家”、“贵族学校”、“美国诊所”„„这些原素加在一起俨然便成了每平方米价值4000美元、还不给打折的“豪宅”。也正是借这段精辟独白，将当时所谓的“成功人士”不求最好、但求最贵的置业心态刻画得淋漓尽致。
6年过去了，豪宅不断升级，在黄金地段、高品质、完善配套这些基础要素之上，宜居增值、节能环保等这些具有时代特色的新趋势逐渐成为引领豪宅竞争的实力表现。而当年的“成功人士”也被时下的“三高人士”所取代，全新的置业消费观念悄然风行。
不来虚的要看实
所谓的“三高人士”，更多地被称为了“社会新富”。他们大多生于上世纪60年代末、70年代中，具有典型的“三高”特质，即高品位、高学历、高消费。对于这些“三高人士”来说，他们的置业心理既不像“大腕”那样带着暴发户的味道，也不似“80后”一般匮乏财富和经验。
正是基于“三高人士”的这些特质，比起以往那些成功人士“不求最好、但求最贵”置业观，“三高人士”的追求明显更挑剔。套用李成儒的话——什么是“三高人士”？“三高人士”就是买什么东西，只买最好的，不买最贵的。
买最好的，这样的标准其实比起买最贵更让开发商感到紧张。理智、成熟且富有的“三高人士”置业追求显然不会轻意被那些城郊豪华别墅所打动，也不会随意选择那些城市中心高档住宅。事实上，对繁华便利的城市生活、自然生态的居住环境的依赖和需求，决定了“三高人士”回归城市核心区域居住、追求宜居的大趋势，而这也正是为什么在时下的京城楼市，包括朝青板块在内的城市核心区域能够吸引到大批“三高人士”落户的关键密码。
宜居升值优于身份彰显
如果按照“成功人士”的标准，售价越高越能获得青睐，而这样的置业标准却很难在“三高人士”中看到。事实上，在CBD、亚奥等区域内销售数一数二的高档住宅往往都不是售价最贵的。比如亚奥区域的上元·君庭、其14800元/平方米的均价远低于邻近的26500元/平方米的荣尊堡CBD板块的世界城项目，其32000元/平方米的均价也比周边43000元/平方米的银泰中心要低得多。
而位于朝青板块的润枫·水尚也并非是区域最贵的项目，虽然随着高档住宅稀缺性的愈加突显，润枫·水尚近期的价格已经上涨至均价18500元/平方米，仍远低于区域内售价34000元/平方米的星河湾。但从今年的市场表现来看，包括润枫·水尚、上元·君庭以及世界城等项目都在“三高人士”群体中备受追捧，这正论证了他们“只求最好”的置业心态。
精打细算毫不含糊
对于“三高人士”来说，那些售价2万元、甚至3万元/平方米的项目并非难以承受，只是花钱就要物有所值决定了“三高人士”置业时的态度。在这样的态度影响下，物业增值指数自然成为“三高人士”不可忽视的置业准则。
一般意义上，项目售价在未来能够有持续上涨的空间便会被定义为“可增值物业”。然而，价格上涨并不是增值体现的全部，在当前提倡节约资源、绿色环保的大背景下，能够使居住成本大大降低也被包含在了物业增值评定标准内。
既宜居又增值，这些特质对于追求最好的“三高人士”来说，吸引力无疑是巨大的
