西城区房屋土地经营管理中心工作思路（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋管理工作思路”。
西城区房屋土地经营管理中心2006年工作思路
2006年是实施“十一五”规划的起步之年，房地中心仍处在生存与发展的重要历史机遇期。我们今年工作总的指导思想是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实党的十六届三中、四中、五中全会精神和区委、区政府的工作部署，以构建和谐单位为目标，进一步巩固保持共产党员先进性教育活动的成果，切实加强党的基层组织建设和党员队伍建设，加强宣传思想工作，牢固树立科学发展观，以发展为第一要务，以稳定为第一责任，运用科学化、系统化的管理方式和手段，夯实基础管理工作，全面提升管理能力和管理水平，在服务社会和服务群众的过程中，不断增强自身的生存能力和发展能力，开创各项工作的新局面。
（一）以管理信息系统建设为契机，进一步夯实基础管理，提升管理水平
为落实区第五次城市管理工作会议的要求，提高中心房屋管理信息化水平和应急事件实时处理能力，2005年已开始筹划建立房屋管理信息系统，预计用两到三年时间完成。该系统建成后，将实现直管公有房屋管理状况、房屋使用、修缮及安全状况、院落布局、附属设备设施等基础资料管理的数字化、公共安全管理的信息化、应急事件处理的实时化、内部管理的自动化和对外信息沟通的便捷化。管理信息系统的建立和推行是中心利用现代信息技术创造的新型管理模式，提高效能、优化资源、夯实基础、细化管理的重要举措，必将对中心未来发展起到重要推动作用。中心计划于2006年争取率先完成抢排险管理和应急指挥系统的建设，届时将成立应急指挥分中心，实现对防汛指挥工作的实时监控和快速反应，为安全度汛和房屋安全的实时监控奠定坚实基础。
（二）积极探索文保区更新改造的新模式
按照微循环、渐进式更新改造的方式，以西四北地区为试点，探索历史文化保护区更新改造的新模式。在已经完成的区域性规划论证、现场调研、基础数据整理三个阶段工作的基础上，将于2006年首先启动20个院落作为试点进行修缮改造。修缮改造以西四北八条为起点，自北向南，逐步推进。居民腾退工作拟采用政府主导同居民意愿相结合、货币补偿与房屋安置相结合的办法进行，为此，必须多渠道解决搬迁安置房源问题，尽快推进清河定向安置用房建设并购买部分存量房屋，以缓解搬迁安置房源紧张的压力。
（三）继续推进解危排险“拔危楼”工程
全区共有341栋中式楼、简易楼已全部超过设计使用年限，其中经鉴定为四、五类危险楼房的有116栋。去年中心已先行启动了23栋危楼的解危排险工作，消除了居住在危楼内的近千户居民安全隐患问题，为今后的“拔危楼”工作积累了经验。2006年按照区委区政府指示精神，我们还将投资2.4亿元对17栋危楼，近500户居民实施排险腾退。力争在“十一五”期间消灭五类危险楼房，完成危楼的解危排险工作。
（四）巩固创建文明城区成果，继续做好为民办实事工作
要进一步加大为民办实事工作力度，预计投资2.2亿元，继续推进为群众办实事工程。重点推进前门西大街、鼓楼西大街、博学胡同、苏萝卜胡同、南官房胡同和温家街胡同等6条中等长度的胡同、街巷的综合整治工程。完成“一户一水表”改造近2万户、“一户一电表”改造近2万户；完成户厕翻建200个；完成1000间五类房屋的翻建任务；完成文保院修缮9处；完成中南海周边地区18条胡同（街巷）、347个院落、3973间公私房的“煤改电”工程；针对部分无下水的平房院落，新做下水管线，彻底解决住户生活不便问题；针对破损严重的门楼和街门分期分批进行改造。
按照小区整治方案，再启动27个直管老旧小区（包括单体楼）的整治工作。整治工作完成后，要在建委物业主管部门的指导下，重点做好房改售房的售后管理工作，积极探索老旧小区管理的长效机制，通过解决管理责任主体、资金来源、管理机制等问题，建立适合老旧居住小区特点的管理模式和运营机制，尽力杜绝整治后反复的情况，改变老旧居住小区的管理现状。
（五）完善应急机制，继续做好防汛和供暖安全工作 结合中心抢排险管理和应急指挥系统的启动，建立房屋安全动态监测网络，进一步规范防汛管理机制，正确把握防汛工作面临的严峻形势，积极有效地应对各种紧急突发事件。在冬季查房的基础上，坚持分类指导的方针，制定修缮计划、明确目标责任、确定修缮重点，落实修缮任务，扎扎实实地做好防汛工作。汛期到来之前，力争完成对四、五类危破简易楼、中式楼的搬迁腾退；基本完成1000间五类危险房的翻建工程；街巷综合整治工作也要将四、五类危破平房作为重点进行翻挑大修，对低洼院长高、地面硬化、屋面全部整修，着力解决好“危、积、漏”问题。继续坚持和完善雨中巡查雨后走访制度，完善防汛监控图、查房标识条等行之有效的做法，认真做好查房资料的整理归档工作。继续推行《首问责任制》，强化干部职工的责任意识，切实把防汛工作各项措施落到实处。
供暖工作在认真总结经验的基础上，要进一步加强基础管理，提升管理水平，坚持“辛苦我一人，温暖千万家”的精神，加强设备的检查和维修，加强人员的管理和技术培训，做好紧急抢修预案，确保居民温暖过冬，确保设备安全运行。
（六）采取积极措施，确保拆迁、道路拓宽街面复建工程的完成经过参与招投标，德内大街道路拓宽工程的部分拆迁以及西直门南小街的拆迁任务，已连续中标，南长街四期拆迁任务也即将实施，拆迁任务仍然很艰巨，需要不断总结经验，积极采取措施，加大拆迁工作力度，确保任务全面完成。围绕2006年计划完成的13条街巷、道路拓宽工程，完成好街面整治复建工程。在“平改坡”项目首战告捷的基础上，不断总结经验，创造条件，完成好下一阶段的“平改坡”任务。为迎接2008年奥运会，认真组织实施好直管楼房外立面粉刷等“迎奥运工程”。
（七）巩固党员先进性教育的成果，进一步加强领导班子建设和党员队伍建设
保持共产党员先进性教育活动是加强党的建设的一项长期的基础性工作。我们要巩固党员先进性教育的成果，建立基层党组织建设和党员教育管理的长效机制。各党支部都要认真研究建立党员学习培训，提升党员综合素质的长效机制；健全党内组织生活，加强党性锻炼的长效机制；党员履行职责，增强服务群众的能力的长效机制；党员转变作风，密切党群干群关系的长效机制。要切实加强领导班子和党员干部的思想政治建设，要坚持民主集中制原则，讲大局、讲团结、讲责任，克服少数人说了算；要增强工作的透明度，建立和完善党内重大事务公示制度和党务公开制度；要建立党内情况通报制度、重要情况反映制度、重大事项征求党员意见制度。基层党支部原则上每年集中召开一次党员大会，通报工作情况，每半年召开一次领导班子民主生活会。
结合中心发展形势和任务要求，围绕提高党员服务社会的意识和本领，特别是促进本单位生存与发展的本领，根据不同党员对象的需求，组织开展教育培训。采取举办专题培训班等多种形式，组织好《党章》、党的基本理论和专业知识的学习。坚持党员和领导干部学习日制度，坚持党政一把手讲党课制度，保证党员每年参加集中培训的时间不少于两天，每年接受一次党课教育。要积极探索改进学习方式，创新学习载体，不断增强教育培训的吸引力和实际效果。倡导学习工作化、工作学习化、终身学习等先进的学习理念，营造浓厚的学习氛围，提倡党员领导干部要带头学习，坚持以人为本，创建学习型党组织。
完善党员责任区制度。建立健全党员联系群众制度，构建和谐干群关系。创新服务群众载体，开展真情务实的为民服务活动。开展“进百家门、解百家难”活动、建立“民情热线”、设群众意见箱、召开民情座谈会，建立党员服务群众的先锋岗、示范窗，组织引导党员通过不同的形式和活动载体，保持与群众的密切联系，努力为群众办实事、解难事，使群众得实惠。特别是要重视和关心困难党员，要定期进行走访慰问，切实帮助他们解决生活上的实际困难。
建立健全党员管理评议制度。坚持每年一次民主评议党员制度。建立党员定期谈话等制度。“七一”前夕，党委及各党支部要通过多种形式，深入开展庆祝建党85周年活动，各基层党支部要及时发现、总结、宣传和树立本单位党员中的先进典型，更好地发挥党员的先锋模范作用。认真组织开展“争优创先”评选表彰活动。
（八）以构建和谐单位为目标，大力加强宣传思想工作和精神文明建设
今年，宣传思想工作要以认真贯彻党的十六届五中全会精神为主线，继续坚持贴近经济、贴近职工、贴近生活的方针，紧紧围绕党的中心工作和生存与发展，围绕重点工程，不断强化宣传思想工作为经济建设服务职能，为推动“十一五”规划的实施，为构建和谐单位提供思想保证。重点要抓好五方面的工作：一是结合实际，规范党委中心组理论学习。改进学习方式，落实学习制度，完成学习档案建库工作，适时组织学习成果的交流和研讨，更加及时、全面地为中心组成员提供个性化服务。二是围绕落实十六届五中全会精神，加大对西城区“十一五”规划的宣传。三是围绕构建经济发展和谐单位，加大对重点工作的宣传报道力度。结合“拔危楼”、“一户两表”、小区综合整治、文保区更新改造等“重点”、“亮点”和“特点”工作，组织好信息交流和宣传报道。围绕防汛、供暖、拆迁、为群众办实事等规定任务，不断总结经验做法，增强宣传的实效性和影响力。四是结合庆祝建党85周年，开展“学习党章，遵守党章，贯彻党章，维护党章”征文活动和“我为党旗添光彩”系列宣传教育活动，巩固保持共产党员先进性教育成果，继续大力宣传身边的优秀党员的先进事迹，开展以“爱党、爱国、爱人民”为主要内容的形式多样的纪念活动，大力营造积极向上的和谐氛围，凝聚人心、鼓舞斗志、团结力量，全面推动中心各项工作再上新台阶。五是以纪念学习丁深十周年为契机，提升思想政治工作水平，推进企业文化建设。结合开展向丁深同志学习活动十周年，开展征文和专题研讨交流，总结学习丁深精神在推动经济发展中创造的新鲜经验，推进“品牌文化”建设，进一步增强职工的服务意识，提高管理能力和服务能力。六是巩固和发展文明城区创建成果，开展文明单位创建活动。以提高职工队伍思想道德素质为核心，以构建和谐单位为动力，开展文明单位创建活动，开展文明礼仪的教育实践活动，制定行业文明礼仪规范，打造诚信品牌，吸引更多的干部职工积极参与到精神文明建设上来。
（九）加强教育，完善制度，落实责任，进一步推进党风廉政建设
按照区纪委的总体部署，认真组织落实好区党风廉政建设工作规划，继续坚持教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败的方针，加强对领导干部廉洁自律“五条规定”的宣传教育，切实加强对领导干部的监督与管理，开展经常性的警示教育活动。要继续完善党风廉政建设责任制，一级抓一级，层层抓落实。要紧紧围绕拆迁、“拔危楼”、“一户两表”等专项重点工作，开展行政监察工作，落实好“阳光工程”。围绕创建和谐单位，认真贯彻执行《信访工作条例》，畅通群众反映问题的渠道，提高接待处理群众来信来访工作质量和效率，建立健全群众监督机制。
（十）以构建和谐单位为目标，做好职工队伍稳定工作 构建和谐单位是经济发展和提高生存能力的重要保证。领导班子和领导干部都要认真研究和思考实现这一目标的方法和措施。坚持以人为本的方针，随着体制改革的不断深入，必须妥善处理好各种利益关系，严格按照有关劳动人事管理的政策规定，解决好职工的劳动保障问题，从根本上解决职工的后顾之忧，维护好干部职工的切身利益。要继续做好2005年度考核及工资调整工作，深入研究探索适应中心经济发展需要的更为科学合理的考核管理办法，进一步完善2006年度经济承包办法，做好2006年度补充医疗保险的续保工作，继续下大力量抓好职工的教育培训工作，为经济发展提供技术保证和人力支持。继续加强安全生产和安全保卫的宣传教育，落实责任，严格措施，定期或不定期的组织安全生产和安全保卫工作大检查，消除安全隐患，做到安全生产常抓不懈，绝不允许发生重大安全事故。
工会工作要紧紧围绕工作大局和构建和谐单位，切实履行好工会职责，充分发挥工会在改革、发展、创新中的积极作用。以“创建学习型组织，争做知识型职工”活动为主题，继续深入开展创建学习型组织的活动。继续做好今年“安康杯”安全竞赛活动，通过安全知识讲座、安全知识竞赛，提高广大职工的安全意识。同时要加强对民工安全生产、安全防火和交通安全等方面知识的教育。在积极促进社会保障体系不断完善的基础上，进一步加大对困难职工的帮扶力度，管好用好困难补助基金，加大对医疗互助保险的宣传。坚持开展送温暖活动，为困难职工提供人性化服务，关心职工的生产和生活，促进职工队伍稳定，推动和谐单位的建设。
同志们，在过去的一年里，广大干部职工立足岗位，团结协作，积极进取，扎实工作，为推动中心各项事业的发展做出了重大贡献。在此，我代表中心党政领导班子对大家付出的辛勤劳动，表示深深的敬意和衷心的感谢！希望我们在新的一年里，振奋精神，团结进取，勤奋工作，抓住发展机遇，夯实基础管理，以更加饱满的工作热情和奋发有为的精神状态，为构建经济发展的和谐单位而共同努力奋斗！
