中国房地产市场的一点感想由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中国房地产市场的现状”。
1980-1991年小婴儿潮出生的婴儿业已步入社会或者即将步入社会，同时他们面临着结婚的难题，他们也因为各种各样的原因成为购房的绝对主力。据中国房产中心调查数据显示，25-35岁买房的占购房者的50%，35-45岁占购房者的约25%，也就是说25-45岁的成年人成为了中国房地产市场的主力消费者。而且35-45岁之间的购房者绝大多数属于二次购房，也即是投资性购房，对房屋有真正需求的--刚需的群体是25-35岁之间的人群。1980--1991年之间出生的人群正处于25-35岁的对房子绝对需求的阶段，他们才是对房子有真正需求的人群，才是支撑房地产市场不倒的支柱！
17世纪40年代，荷兰的郁金香狂热事件带给人们的思考还未远去，美国的次贷危机更是近在咫尺。窃以为他们二者发生的真正原因都在于真正有需求的人不愿意玩下去了，他们不愿意为成本如此高昂的游戏买单，而投机者只是想要赚取利润而不是真正的对其有需求。投资性需求及其脆弱，其可以玩下去的真正根源在于有部分人对产品有真正的需求并愿意为其买单，当然是在这部分人心理忍受范围之内。而郁金香狂热和美国次贷危机的爆发在于投机者太疯狂了，把产品的价格抬得过高，从而吓跑了真正的购买者和需求者，使他们不愿意单独承担如此高的代价，因而是整个链条断裂了。这种情况很像中国经常说的击鼓传花，鼓总有停的那一刻，泡沫破灭也不可避免！
现在中国的房地产市场虽说25-35岁之间购房者占了半数，而且他们也是真正有需求的人群。但是不要忘了中国房产市场的投资性需求也特别高，开发商、炒房团、投机者等等为了获利极力抬升房价，是中国的房价越来越高，而且看不到下降的趋势。但请不要忘了，25-35岁之间正是人生艰苦拼搏的阶段，这个阶段的人群收入并不是很高，不断上升的房价谁也不知道究竟什么时候会达到他们的心理底线，一旦这部分人不买房或者不急着买房，中国的房产市场就将会遭受西伯利亚寒流，房产市场泡沫破灭也未可知。
中国房产市场的核心和关键还是在于25-35岁阶段的人群，但这阶段的人与他们父辈又有所不同。本人认为影响他们买房的主要因素有：1上一代人的住房观念和育儿观念
2、丈母娘经济现象 3、房子也是增值产品，中国目前投资渠道也并未太多
4、与租房不同的，买房所带来的“家的温馨”，心灵的蕴藉，尤其是在现今社会压力大的阶段！不利因素：
1、房价过高
2、追求高生活质量，房子占资金太多，影响其他
3、房产权只有70年，期限太短
4、观念改变
5、新婚姻法的公布
