房屋登记办法_房产证办理_买房全攻略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋产权证办理规定”。
《房屋登记办法》
常见问题
一、《房屋登记办法》制定的主要指导思想：
1、明确房屋权属登记的立法目的是维护维护交易安全，促进交易效益。
2、房屋权属的登记本质上是一种公示方法，以维护交易安全，保护物权为目的。
3、房屋登记是一种非行政强制行为，仅是一种行政确定，具体是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记薄上以予记载的行为，明确房屋的产权不是房屋登记的目的。
二、《房屋登记办法》新增加的内容
（一）登记范围
1、增加了集体土地范围内房屋登记内容。
第四章规定了：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。这就为集体土地上的房屋登记提供了依据和登记程序。
2、登记的房屋范围由狭义的房屋调整为广义的房屋。
第九十六条规定：具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库、等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。
（二）登记的载体
1、确定了登记薄在房屋登记中的地位和要求，明确了登记薄和房屋权属证书的关系，房屋权属证书仅是权利人享有房屋权利的证明，而房屋登记薄是房屋权利归属的法律依据。
2、增加了登记证明，预告登记和在建工程抵押登记均实行的是登记证明制度。
3、取消了《房屋共有权证书》，申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构颁发给权利人的均是《屋所有权证》，但在房屋所有权证上注明“共有”字样。
（三）登记类型
1、取消了总登记，以往的房屋总登记是有明显的强制登记的行为，现行的房屋登记完全是采取自愿申请登记的原则（特殊情况例外）。
2、增加预告登记、地役权登记、更正登记、异议登记。
