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宁国恩龙世界木屋村有限公司 休闲农业发展的汇报材料
一、公司基本情况及经营情况
宁国恩龙世界木屋村系安徽恩龙林业集团有限公司旗下的全资子公司,位于安徽省东南部的宁国市(与上海、南京、杭州、合肥几大城市均在2-3小时车行交通范围内),占地200公顷,距市区8公里,毗邻长三角旅游圈和安徽“两山一湖”旅游区,是一处集文化旅游休闲、度假观光、商务交流为一体的生态旅游度假区,营业以来,接待了300余万国内外游客,包括中央、省、市领导和演艺界明星,承办千余场高规格会议。景区从业人员276人,其中吸纳农民就业人员193人,先后被评为全国农业旅游示范点、省级农业科技示范园、全国十大生态休闲基地、全国生态文化基地、省级农业科技示范园、中国徽菜名店、中国自驾游联盟特约基地等荣誉。2005年、2008年相继被评为国家AAAA级旅游风景名胜区、四星级旅游饭店等。2011年被评为全国休闲农业与乡村旅游示范点。
宁国市恩龙世界木屋村为了充分展示文化旅游及乡村旅游特色,提升旅游服务品牌,以木屋文化、民俗风情文化和乡土特色为载体,打造恩龙乡村文化旅游产业,促进我市旅游产业与“两山一湖”旅游区的错位发展。2008年度销售收入2082万元,利润220万元,创税48万元,2009年度销售收入2775万元,利润260.5万元,创税60万元,2010年度销售收入为3265万元,利润310万元,创税77.6万元。
二、基础设施建设
宁国恩龙世界木屋村依山傍水、清幽静谧,负氧离子含量高,绿化率达到90%以上。开业以来,以优美的园林风光、鲜明的民俗风情,清新的绿色生态和温馨周到的服务,接待了300余万国内外游客。景区交通等基础设施完善,拥有4个大型停车场,能同时容纳百余辆车辆。景区主干道6.8公里,游步道3.5公里;显目位臵均设有路标、说明牌、方便游人观光游览。消防、安防、救护等设备完好,并配有专人进行看管和维护。景区内72幢古朴典雅的木屋群落,内部设施高档,有标准间、三人间、四人间和商务套间,屋内均配有电话及网络设备,一次性可接待200余人住宿。景区内按超五星级标准建设的“沁芳园”贵宾楼已于2007年10月正式投入运行,拥有20余间豪华套间及总统套房。3000多平米的环湖餐厅由13个风格独特的豪华包厢和2个大型宴会厅组成,一次性可为600人提供服务。为满足不同形式的商务会议标准,区内拥有大、中、小型会议中心,能容纳280余人。
三、娱乐、景点开发
景区内“中华民族风情园”分布着蒙、苗、佤、傣、畲族及摩梭人家等民族村寨和异国风情表演区,集中展示了中华民族不同的的风土人情,还能感受到浓郁的异国情调。在区内可欣赏到别具特色的蒙古摔跤、苗族绣球舞、芦笙舞、傣族泼水、佤族剽牛、摩梭民歌等民族歌舞。一些互动性节目让游客亲身参与,苗族抢婚、苗族竹杆舞、蒙古射箭、高空溜索、滑草、水上步行球、钓金鱼等其乐无穷。最具特色的项目飞车走壁、东北狗熊、海洋动物趣味表演,苗族上刀山下火海、四川变脸喷火术等精彩刺激,使游客游兴盎然,目不暇接,留连往返。
72幢古朴典雅的木屋别墅群掩映在苍松翠竹掩映下,全部采用皖南山区优质松木,纹理分明,原始自然。入住小木屋除享受优质温馨的服务外,更可呼吸到负氧离子含量极高的新鲜空气,有“天然氧吧”之称,使游客感受自然、享受自然、与自然溶为一体。
“千亩银杏园”一望无垠,气势壮观,在不同的季节给人以不同的感受,游客可乘车进行观光,感受丰收的喜悦。
“特色林果园”有各色果树十余种,方圆数百亩,郁郁葱葱。果树开花季节,游人 可乘车观赏花卉,果实成熟季节,游人可在观光过程中亲自进行采摘,使游人有一种回归田园生活之乐趣。
“水上乐园”蓄水180万立方米,游人可驾驶各种游艇,披波斩浪;更可在岸边垂钓,享受休闲乐趣。
四、公司发展规划 坚持以结构调整为主线,加快推进重大工程项目,扩大产业规模,增强文化产业整体实力和竞争力的精神要求,结合休闲农业产业特色,延伸产业链,扩大休闲农业示范基地的规模,发展高水准和未来发展方向的示范基地。宁国恩龙世界木屋村经多方论证,需对景区做总体提升。2009年9月通过多家规划设计单位的比选,确定由甲级旅游规划设计资质的北京绿维创景规划设计研究院承担总体规划设计任务。通过实地踏勘和多次的沟通论证,目前总体规划现已基本完成。规划将打造一个以绿色苗木为环境基础,以世界木屋文化产业为核心载体,集农业休闲观光游乐、风情体验、文化创意、商务休闲、运动康体、生态度假于一体的大型“文化生态休闲度假综合体”。
现阶段,公司以国内外大师级的规划设计、精湛的施工工艺、优质的生态建材在这个山青水秀的国家AAAA景区——恩龙世界木屋村再建设198套风格迥异的木屋群落,目前已开工建设。近期集团将在恩龙世界木屋村内开发建设苗木科普游乐区,以珍稀苗木、乡土树种培育为基础,开展科普教育基地。公司计划在1-2年内以恩龙世界木屋村的沟谷地貌开发青少年拓展营,为青少年儿童的健康发展提供训练场所。
五、对当地经济社会带动状况 宁国恩龙世界木屋村作为我市推动乡村旅游产业快速发展、健康发展、繁荣发展的重要载体和平台,以其独特的地理位臵和良好的生态环境和旅游服务配套设施,全力推动宁国的旅游从观光游向休闲游、文化游的方向发展过程中起到引领作用。通过结构调整,加快宁国旅游业的转型发展的速度,尽快让旅游业成为宁国的支柱产业,推动旅游等现代服务业向更高定位迈进。景区民俗文化项目吸引了一大批优秀的文化艺人来到宁国展示民俗文化,为宁国文化演绎事业的发展奠定了良好的基础。同时也使恩龙木屋文化得到广泛传播,有利的推动了宁国市多元文化产业的发展及繁荣,周边出现一大批如将军坞、世京果园等集旅游观光、休闲娱乐模式的农家乐,充分体现了木屋村的示范和带动作用。
宁国恩龙世界木屋村是融各民族文化特色、木屋文化和乡土风情于一体的旅游景区,不仅能够创造良好的经济效益,而且有利于促进文化产业建设与健康发展;有利于促进地方经济、社会的协调发展,从而促进本地区文化产业结构的优化调整;有利于转移农村剩余劳动力,促进项目区农民增收致富;有利于扩大开放,增强区域吸引力,提高生态旅游乃至整个宁国市的知名度,能有效沟通宁国市与苏浙沪及沿海发达地区的信息和资金、人才交流渠道,提高招商引资水平。景区本着“突出科技领先,注重示范带动”的宗旨,以新品种、新技术的引进为重点,以农业增效、农民增收为目标,采取先进的机制,帮助农民增收,发挥了良好的示范带动作用。旗下的生态旅游观光产业对推进我市农业转变发展方式、优化调整农业和农村产业结构、促进农民就业增收、建设社会主义新农村、扩大内需、统筹城乡发展以及拓展旅游业发展空间具有重要的意义。
六、推动休闲园区发展的措施及建议
宁国恩龙世界木屋村通过几年的发展,取得了一些成绩,但也面临着一些问题,主要表现为以下两方面:
1、政府协调、支持不够。由于缺乏统一协调管理机构,没有相应的优惠政策和激励措施。尽管建设者通过多渠道筹集到建设资金,但景区项目所需要的技术、金融、政策等方面的服务难以配套到位。
2、经营人才匮乏,宁国市恩龙世界木屋村位于宁国市宁港路8公里处,景区内基础设施齐全,但管理及技术人员缺乏,景区的经营目标、管理水平、展示内容及对外推广的项目、技术、策划等均不明确,影响了景区的整体形象和示范带动作用。
针对以上状况,为加快景区建设提出以下两点建议:
1、制定优惠政策,加大扶持力度,特别是项目资金的投入,促进宁国恩龙世界木屋村更好更快发展。
2、积极发挥政府的服务性作用,更好地在专业人才引进、和人员招聘方面做好服务工作。
合肥肥西老母鸡家园发展汇报材料 合肥肥西老母鸡家园位于肥西三岗与国家森林公园紫蓬山之间,占地2200亩,2007年10月开始营业。近3年来我们的主营收入为1504万元,利润82元,游客接待量为120万人次。园区就业人员附近农民工约占50%左右,人均月工资1600元左右。园区服务设施基本完善,生产生活垃圾及时处理,确保园区清洁卫生,环保无污染。园区生态景点景观有专人维护保养,各种标识牌和景物介绍设臵合理,引导标识造型特色突出,艺术感和文化气息浓郁。
园区在开发肥西老母鸡休闲度假旅游项目时,十分注重创新方式,坚持走差异化之路,全力在“鸡文化”上大做文章,在满足旅游者快乐的需求方面下功夫,积极开发娱乐性强、互动参与性大、文化内涵表现形式新颖的休闲娱乐项目,把“闲”产品与“乐”产品做大做好,用“鸡文化”等主题休闲产品引领当地旅游发展方向。
实际操作中,我们全方位突出“鸡文化”特性,打造一系列“鸡产品”;兴建了鸡神塑像、金鸡岭、闻鸡亭、鸡鸣村、鸡宝宝乐园、鸡肠小道、斗鸡场、逮鸡场、百鸡宴大厅等。
我们园区的特色农产品肥西老母鸡,养殖于园区的金鸡岭。示范基地年出栏肥西老母鸡60万只,生产优质鸡蛋750万枚。我们的主打菜品上品鸡汤,用料全部使用该鸡。因园区与基地相连,使用原材料十分方便快捷。
我们园区的优质苗木占地1050亩,与生态养殖相辅相成。现有各种苗木80万株,是推动苗木花卉向优质、名贵、新奇的方向发展,促进产业品牌整体提升的苗木示范基地。
为提升肥西老母鸡休闲旅游的服务质量,家园公司投资建设了多项配套的服务设施:生态停车场、旅游环卫公厕、游客接待中心、景区环步道,景区餐厨垃圾处理站、通信服务网络、肥西县城至景区旅游公交等。为把现代农业观光旅游和产业化经营紧密结合在一起,给广大的游客提供良好的休闲旅游度假之地,准备上马的家园二期工程,项目总投资9000万元,具体为:
1、坝上街:占地面积20亩,主要功能为游客提供肥西各种特色的农副产品;
2、打造江淮第一村:面积50亩左右,建立一座反映江淮地区人民生活不断变迁,民风民俗改变过程的建筑;
3、建立一座多功能的生态会所,面积10000平方米,用于产业推介、技术、技能培训。与此同时,我们正积极申报国家4A旅游景区。但因园区至今未能通上自来水,从而制约了园区的发展,为此我们恳请政府协调、财政支持,让园区早一天用上自来水,从而使园区的发展更上一个台阶。
肥西老母鸡家园自建成以来,解决了当地农民200多人就业,带动了周边农户的养殖、苗木、农家乐的发展,使农民人均增收8000元,起到了重要的带动示范作用。
大浦乡村世界休闲农业发展情况汇报材料
一、大浦乡村世界休闲农业园区基本情况介绍 大浦乡村世界全国休闲农业园区规划面积16平方公里,有浦西湖、池湖两大湖泊,水域总面积约2.7平方公里。园区采取企业资本参与建设这一特色模式进行,由安徽鲁班集团下属的国家级农业产业化龙头企业——芜湖东源新农村开发股份有限公司进行建设,在实践中探索出一条“政府引导、企业运作、村企共建、政策创新、产业推动”的新思路。重点是以发展现代农业产业为基础,以高新科技为引领,以乡村旅游为拉动,以农民致富为核心,以优势产业为依托,形成一个有机组合的现代农业孵化基地。并以打造现代农业孵化基地,国家级生态旅游度假休闲基地,青少年科普教育基地和新型农民培训基地,安全农副产品国际交易物流中心,绿色食品工业园,新型农民社区六大功能为宗旨。园区预计总投资40亿元,自2007年3月开始建设,目前已累计投入资金近7亿元,经过几年的发展,园区的建设成效逐步显现,功能作用不断完善,园区已获得“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“国家农业科技园区”、“国家现代农业示范区核心区”、“全国农业旅游示范点”、“全国农产品加工示范基地”、“全国水产健康养殖示范基地”等多个国家级称号。
二、大浦乡村世界休闲农业及乡村旅游发展现状及远景规划
1、园区规划建设情况
园区内湖岸与陆地相互交错,三个半岛延伸至湖中,岸线变化多样,水体资源资源丰富,乡村、水域、湖岸、农田自然分布,形成典型的江南鱼米之乡景观。依托独特的自然资源优势,示范点着力发展高科技农业、开发系列观光、休闲农业、生态度假产品及商务休闲产品,将“低碳”理念融入到每一个细节中,形成有别于其他景区的独特风光。
园区主要分三期规划建设。一期已建成科普植物园、都市农园、农民文化广场、生态美食园、接待中心综合楼、葡萄广场、葫芦园、南瓜园、QQ都市农场、普天童乐等;园区二期项目建设涵括中国农业自然灾害教育体验基地、北岛五星级酒店、高级会议中心、生态水疗馆;三期将以两湖(浦西湖、池湖)半岛为腹地,建成万国乡村休闲风情园、养生居住区、农情游乐及儿童智育培训体验中心、水上休闲游乐区、国际乡村休闲度假区,以及环湖景观带等休闲体验游览项目。
总投资达2.5亿元的中国农业自然灾害教育体验基地正在紧张施工中,预计2011年7月可正式开放,该基地通过4D影院及声、光、电、仿生态模拟等高科技手段营造出逼真的自然灾害场景,让体验者在切身体验中学会自我保护及自救方法。基地以知识体验、场景体验、自救体验、设施体验为主要分类,建立具有逼真感官体验和灾害认知教育的主题基地。
同时,结合实际,注重特色,完善设施,建设省级和国家级科普教育基地,建设农事体验园、科普植物园、拓展中心等设施,让大家参与到农事体验中来,切身感受现代高科技农业的魅力,在广大青少年中普及现代农业科技知识。
2、园区经营服务状况
大浦乡村世界目前处于刚刚起步阶段,基础设施完善、旅游产品推广等还待进一步深化,据不完全统计,园区2010年实现营业收入4031万元,接待游客25万余人次;实现利润577万元,上缴税金145万元。随着建设的不断深入,旅游产品的不断健全,预计今年可接待游客45万人次,实现营业收入7000万元;2012年可接待游客80万人次,实现营业收入1.6亿元;2013年可接待游客120万人次,实现营业收入3亿元。
三、大浦乡村世界休闲农业的发展方式及成果
1、以高新农业技术为引领,建好现代农业科技示范区。园区内建成了现代农业技术中心,先后与中国农科院郑州果树研究所、安徽农科院等多家科研院校签订产学研合作协议。利用5万平米智能化温室,开展了多种农植物的驯化、种植示范工作。为了推广食用菌产业,2008年成立了食用菌研究所,重点开展了食用菌(菇)新品种引进与选育、实用技术研究与推广,年制作菌种100万瓶(袋),自主研制的隧道式发酵技术获得了国家专利。10000吨生物肥料厂建成投产,促进了无公害种植生产。4000亩标准化良田,种植了生态米、富有机硒米等高产高效作物。三年来,园区承担或合作承担农业科技项目18个,农业高新技术35项,现已基本完成,取得了较好的经济、社会效果。这些农业科技项目和农业高新技术的运用,为农民提供了有形的示范,提升了园区农业科技水平。
2、以优势农业产业为依托,建设好特色农产品加工区。以国家级、省级农级龙头企业为依托,形成特色产业群,积椎开展规模经营。通过发展高科技种业,种植业优良品种率已达95%以上;通过实施工厂化育秧、在已流转的20000多亩土地上,开展全程机械化耕作,提高了水稻质量及产量。推动了苗木花卉基地、特色果蔬生产基地、标准化食用菌生产基地生产发展,当前,食用菌年产量近万吨。园区内建设的“特色农产品加工园”项目已列入国家“861”行动计划。生产的农产品获得了“安徽省名牌农产品”、“安徽省著名商标”等称号,“浦西湖”品牌系列农产品受到市场欢迎。
3、以联合合作为联系方式,做强现代农业培训孵化区。依托食用菌研究所孵化器作用,投入资金400万元,通过“公司+基地+专业合作经济组织+农民”的方式,重点扶持农民种植食用菌,扶持面积已达到100多万平方米,使1500多农户户均增收5000多元。通过生态龟鳖养殖有限公司孵化器的技术指导、定单生产,带动龟鳖规模养殖户3500户,扩大无公害养殖面积近1000亩。以500亩避雨葡萄园为基地,引进欧亚、欧美优质新品种红提、美人指等23个品种,探索出适应南方多雨高温的种植模式,为农民致富找到了一条新路子。
4、以展示展销促进宣传推广,做大生态农业休闲旅游区。积极围绕新农村建设主题,按照农业关联度、农民参与度、文化渗透度、艺术感染度的要求,建设了280座钢架大棚内的特色瓜果栽培设施。建立了300亩高标准的果蔬天地(无公害基地),种植了哈密瓜、西瓜、圣女果、水果黄瓜等果蔬,开展了游客生态田园游。投入使用的5000㎡智能观光温室,种植100余种热带珍稀植物,成为参观热点。大浦绿洲生态餐厅,让人们在绿树、鲜花掩映中就餐,提升了园区内的服务水准。
5、以便捷物流通道为依托,加速农产品配送。园区位于205国道芜湖市至南陵县城中段,比邻芜宣高速、芜马高速、沿江高速公路进、出口,交通优势明显。充分利用“南京都市圈菜篮子工程供应基地”优惠政策,确保新鲜蔬菜每日供应南京、合肥、芜湖及其周边城市,方便市民生活需要。
四、切实保障农民利益,推动新农村建设
1、国家制定的惠农政策不打折扣地兑现给农民。我们虽然将农民手中的土地流转过来,但国家给农民享受的种粮补贴等惠农政策,还是按照原先各户耕地承包面积全都让农民享受,企业不占一分钱。
2、提高农民抵御各类风险的能力。园区产业发展的重点是现代农业,采取“公司加农户”的模式进行生产,或以农民入股的方式进行规模经营,市场风险由公司承担,农民的收益不会受到影响,会保持相对稳定的收入。
3、建立失地农民保障机制。在各级政府及相关部门的支持和帮助下,根据安臵户的意愿,可把安臵户逐步转为城镇户口,按规定享受城镇低保。达到年龄标准的人员(男55周岁、女50周岁),每人每月享受220元的最低生活补贴。参建企业还拿出资金,让园区农民参加养老保险。并出资设立了“大浦奖学金”,对园区内考上各类高校的学生给予一定的资金奖励。
4、将农民转变为产业工人。围绕发展现代农业,大浦示范区将逐步形成“研发--试种--规模化经营--精加工--市场”的产业链,涉及多个行业。区内现有农民将会就地转化为产业工人,同时随着服务业的兴起,还将会直接或间接地解决园区内外一大批农民就业。我们通过多渠道对核心区农民开展了就业培训,积极做好将农民转变为产业工人的培训就业工作,目前示范区已经解决1000多名农民就业,农民的人均纯收入从园区建设前的6320元增长到目前的9800多元。
5、农民的居住环境得到较大改善。我们高起点规划、高标准建设的安臵小区规划建设2200户,总建筑面积40万平方米,总投资4.8亿元。计有联体排屋和5层商住楼供拆迁农民选择,安臵房为统建,一户一套,有偿安臵,先拆迁先安臵,失地农民每户享受15000元安臵补助费。小区位于205国道旁,交通便捷,出行方便。同时,房屋结构科学合理,水泥路、自来水、天然气、通讯网络等基础设施一应俱全,医院、幼儿园、学校、社区服务场所、污水处理厂等配套设施齐全。这些将会从根本上改变农村以前那种简陋的生活环境,提高他们的生活质量。
五、下一步发展的做法
1、促进现代农业科技成果的推广和应用,充分发挥现代农业的孵化作用。
围绕优质米、食用菌、特色水产等区域优势产业的产前、产中、产后环节,大力发展农业产业化经营,加快农产品精深加工,延伸产业链。把国内外先进适用的生物工程、设施栽培、节水灌溉、集约生产、智能管理、信息网络等技术引入到园区进行生产,通过示范、展示、参观学习等手段,带动周边地区农业科技水平的提高,促进现代农业科技成果的推广和应用,充分发挥现代农业的孵化作用。重点发展设施农业,建立科技成果转化基地。3到5年内,园区的农业科技成果及其经营模式不仅可以直接辐射到南陵的许镇、弋江、籍山、家发、三里、何湾、烟墩、工山等8个镇49万亩土地,而且可以辐射到芜湖市市辖的南陵、芜湖、繁昌三县及芜湖市辖区86.4万亩土地;远期可辐射安徽的合肥、滁州、马鞍山、铜陵、池州、安庆和巢湖等地,以及江苏南京、徐州和上海等地区。实现良好的科技农业规模效应。
2、以现代农业发展成果为推动,促进园区乡村旅游的蓬勃发展。
通过现代农业的拉动,以大浦乡村世界为基础,将旅游产业与现代农业高度结合,打造“中国首个低碳乡村旅游地”,以广泛应用地热、太阳能发电、中水利用、循环利用等技术,减少碳排放,开发新能源,在生产流程中体现环保,大力发展低碳经济和循环经济。进一步完善大浦乡村世界农业生产、旅游度假、生态人居的三大功能,打造集农业科技展示、农产品生产、农业观光、农业休闲、亲水休闲、户外运动、商务会议、养生居住为一体的复合型生态休闲旅游区,利用浦西湖得天独厚的条件,投资4亿元建成五星级度假村,形成以生态农业和现代农业产业化为运营基础,以旅游观光、乡村体验、田园度假为提升,加速旅游配套设施的建设,争创“五A”级旅游区。
根据土地总体利用规划,结合村庄布局和建设规划、产业发展规划、旅游发展规划和资源环境保护规划,按照“因地制宜、突出特色、合理布局、和谐发展”和“合理开发、永续利用、保护耕地”的要求,编制休闲旅游农业发展规划,促进农家乐与产业布局、人口集聚、新村建设和环境保护等协调发展。在规划的引领下,合理开发具有地方特色的自然生态资源,稳步发展农业观光型、休闲度假型、美味佳肴型农家乐,逐步形成“大浦特色的绿色农业”发展格局。
3、加强人才队伍建设。
将现代化的企业管理模式,引入休闲农业的发展中,进一步规范化管理,提高管理技能。重点加强从业人员、经营管理人员及专业人员的培训。通过开展农业技术知识、接待礼仪、游客服务等相关知识和职业技能的培训,不断提高服务质量和服务水平。引导休闲农业和乡村旅游的经营者更新发展观念,提高经营管理水平。一方面积极引进农艺师、花艺师、策划师、营销管理、经营、公关礼仪、导游等方面的人才。另一方面加强与劳动部门合作,大力培训从业人员,努力提高管理技能和服务质量、服务水平,把从业人员的培训作为一项软设施建设来抓。