天嘉湖老年公寓经营方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“公寓委托运营方案”。
天嘉湖老年公寓经营预案
一、养老事业现状。
中国是奉行家庭养老的国家，“养儿防老”视为天经地义，“居家养老”长期占据社会养老方式的主导地位。老年人居住在家并由子女或其他亲属负责照料生活，实质上是由家庭解决人养老的全部问题。然而近年来，在社会生活模式和养老意识变化的影响下这种传统与习惯已经遭遇到了巨大的挑战。除计划生育政策和人口老龄化造成的直接且显性的影响之外，社会对“养老”需求的理解从基本的“伺候吃穿”逐渐向“让老人保持有尊严的社会生活”过度，这就使得传统的居家养老模式日渐无法满足人们的心理需求。
因此，社会需要形式多样的养老机构来满足不同层次的养老需求，多见的形式有：
机构养老模式：此种养老模式包括养老院、老年公寓等，社会老龄化加剧的产物，近些年来，我国在推进机构养老的过程中，已形成了国家或集体兴办、民间资本兴办等多种投资经营模式。
社区托老模式：小型家庭养老是许多个体为了满足社区内对养老的需求，自建的小型养老所，配套设施简单，规模一般在10床左右，遍布在住宅小区内，主要针对小区内居民及附近居民，经济实力较低，无自理能力，家中子女没时间照顾的老人。
产权式老年公寓：属新兴地产模式，它不同于一般的地产开发项目，具有周期长，回报率低，公益性较强的特点。相应成功案例较少，北京太阳城国际老年公寓，率先开发了这种老年住宅产业模式，管理追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新。
二、天嘉湖老年公寓项目定位
天嘉湖老年公寓计划依托天嘉湖生态旅游度假区，结合周边居住人群的消费水平和环境特点，打造成面对高尚社区人群的国际化、现代化、绿色环保并具有一流服务和管理水平的城市高端老年居住社区，建立以会员制养老公寓为主、酒店度假和传统老人公寓为辅的经营模式。
核心价值理念：天嘉湖老年公寓是采取居家健康护理(简称HHC,Home health care,)形式的持续照料退休社区(简称CCRC,Continuing Care Retirement Community)。CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续与配偶共同居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。一定程度上缓解了老龄化过程中因环境变化造成更大的心理危机。另一方面，天嘉湖老年公寓所提供的优质管家服务使得生活在社区的老年人体验到优越的生活掌控感，从而更易于摆脱老年生活中的孤独感、提高生活适应能力。
三、会员尊享服务。
基础服务：为入住宾客提供房间清扫、衣物送洗服务、每日配送营养膳食或依照宾客口味提供特别料理、24小时全程安全监控和各
处紧急呼叫按钮保证您的日常生活安全；
管家服务：代缴日常水电、煤气费用、代购日常生活必需品、邮件收寄、出行订车订票等服务、生日宴会预定；
医护服务：定期组织及随时预约体检活动、为每位会员建立健康档案、为有需要会员提供半护或全护服务、子女不在身边的老人可预约就医陪护、提供老年思维及末梢肢体运动训练等课程，以延缓老化进程提高生活质量。
娱乐活动：配套的棋牌、老年网吧、书画活动、台球、乒乓、沙狐球、射箭、迷你高尔夫、温泉戏水、室内健身等各种康体活动，定期或根据老年需要组织观影、观剧活动和会员旅行活动。
四、经营方案预想。
计划仿照高端养老公寓多采用的：房屋（使用权）销售、会员制销售与散客短期出租相结合的经营方式。
具体价格以北京将府庄园和太阳城项目为例,会员资格价格为：
产权（使用权）销售价格为：
五、营销策划手段
