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南桂园小区保安巡逻安排及责任处理
为加强小区巡逻的管理工作，确保小区内业主及公司财产设施的安全，现就将有关巡逻工作及相关责任作如下安排、说明：
各班主要巡逻范围：
早班：
1.2.3.4.5.6.7.8.中班：
1.2.路面（含保安室门前马路及一期路面）：要求无脏、乱现象，无建筑材料，无路面施工（特别是和水泥、石灰、沙浆）现象，无其它障碍物，路面无新痕迹破损现象。各种车辆停放有序，保持畅通无阻。路面排水顺畅，无严重积水现象，无影响小区整体形象的所有车辆及其它建筑材料、设备（临时占用的应有警示牌）,路边垃圾桶垃圾无外泄现象。公共绿化草地：无人睡觉、坐地（指保安室门前绿化地）、躺卧、乱扔垃圾现象，无大的垃圾杂物，无人为破坏花草树木、无人偷盗（指花木场）现象，无大的断枝枯木现象，无停放摩托车、单车现象，无堆放建筑材料、设备现象。公共设施设备（主要指室外电线、电讯、给排水设备、娱乐设施）：无人为破坏现象，无私自拆装、接拉用水用电现象（指非本司人员），无盗窃现象，无安全隐患现象，无迁移现象，无擅自使用现象，无使用客户设施设备现象，广告牌、标识牌及护栏无损坏、歪斜现象，后门无闲人出入现象且在规定的时间内（早上7：30前；中午11：40---下午1点；晚上5：30后）处于锁定状态。人员（指除公司、业主、住户以外的人员）：无推销、派发、张贴广告、拾破烂现象及其它与建筑施工无关的可疑人员，无随便出入他人工地、小区及会所公共区域有限制的地方，无进入小区客用场所和使用客用设施设备的现象，无打架斗殴、聚赌现象，无在规定的时间内仍在施工、逗留的现象（指中午和晚上，晚上有加班申请的除外），无在工地私自留宿现象，无无证施工现象，无越墙、私闯现象。建筑施工场地：无煮食、在工地生火、吃饭现象，无乱在他人工地及公共场所扔、倒垃圾、杂物、堆放材料现象（得到充许的除外），无随便大小便现象，无未配戴安全帽及防火设备（指在进行室内装修期间）进行施工的现象，已基本建好的空置房屋（主体结构建成，外围竹栏已拆除）无闲杂人员出入、逗留现象。人工湖、游泳池：湖边无小孩玩耍、戏水、游泳现象（指二期），湖中无大的垃圾现象，湖边无人捉、钓鱼现象，游泳池设备运行时间无不正常现象，游泳池无小孩单独游泳现象，游泳池无溺水、求救现象，游泳池边无脏、乱现象，无停车现象。二期工地（含会所、人工湖、公共设施设备）：无非建筑施工、闲杂、可疑人员出入工地，无非建筑施工时间（早上7：30—11：30；下午1：00—6：00）而进行施工现象，如有请随时进行盘查。人工湖无小孩游泳、玩耍现象。对大件的物品、设备运出时应进行盘问。对属于公司的电缆、电线、电表箱及其它相关的设施设备的安全防盗来回检查。其它：会所、假山喷泉、泳池泵已按时间开启。业主房屋周围无其它可疑人员出现，休闲椅无人躺、睡现象。路面（含保安室门前马路及一期路面）：要求无脏、乱现象，无建筑材料堆放，无路面施工（特别是和水泥、石灰、沙浆）现象，无其它障碍物，路面无新痕迹破损现象。各种车辆停放有序，保持畅通无阻。路面排水顺畅，无严重积水现象，无影响小区整体形象的所有车辆及其它建筑材料、设备（临时占用的应有警示牌）。公共绿化草地：无人睡觉、坐地（指保安室门前绿化地）、躺卧、乱扔垃圾现象，无大的垃圾
杂物，无人为破坏花草树木、无人偷盗（指花木场）现象，无大的断枝枯木现象。无停放摩
托车、单车现象，无堆放建筑材料、设备现象。
3.4.5.6.7.8.夜班：
1.2.3.4.5.6.7.8.公共设施设备（主要指室外电线、电讯、给排水设备、娱乐设施）：无人为破坏现象，无私自拆装、接拉用水用电现象（指非本司人员），无盗窃现象，无安全隐患现象，无迁移现象，无擅自使用现象，无使用客户设施设备现象，广告牌、标识牌及护栏无损坏、歪斜现象，后门无闲人出入现象且在规定的时间内（早上7：30前；中午11：40---下午1点；晚上5：30后）处于锁定状态。人员（指除公司、业主、住户以外的人员）：无推销、派发、张贴广告、拾破烂现象及其它与建筑施工无关的可疑人员，无随便出入他人工地、小区及会所公共区域有限制的地方，无进入小区客用场所和使用客用设施设备的现象，无打架斗殴、聚赌现象，无在规定的时间内仍在施工、逗留的现象（指中午和晚上，晚上有加班申请的除外），无在工地私自留宿现象，无无证施工现象，无越墙、私闯现象。建筑施工场地：无煮食、在工地生火、吃饭现象，无乱在他人工地及公共场所扔、倒垃圾、杂物、堆放材料现象（得到充许的除外），无随便大小便现象，无未配戴安全帽及防火设备（指在进行室内装修期间）进行施工的现象，已基本建好的空置房屋（主体结构建成，外围竹栏已拆除）无闲杂人员出入、逗留、住宿现象。人工湖、游泳池：湖边无人玩耍、戏水、游泳现象（指二期），湖边无人捉、钓鱼现象，无人游泳现象，一期泳池无小孩单独游泳现象。二期工地（含会所、人工湖、公共设施设备）：无非建筑施工、闲杂、可疑人员出入工地，无非建筑施工时间（早上7：30—11：30；下午1：00—6：00）而进行施工现象，如有请随时进行盘查。人工湖无小孩游泳、玩耍现象。对大件的物品、设备运出时应进行盘问。对属于公司的电缆、电线、电表箱及其它相关的设施设备的安全防盗来回检查，电路照明灯已按时开启。其它：会所大门、二楼门已完全锁好，窗户、空调、泳池、室内照明灯（一楼大厅除外）按时已关闭，会所、假山喷泉、泳池泵已按时间关闭，后门已锁好。
一、二期、会所户外灯已按时开启，业主房屋周围无其它可疑人员出现。路面（含保安室门前马路及一期路面）：无其它障碍物，各种车辆停放有序，车门锁好，路面保持畅通无阻。路面排水顺畅，无严重积水现象，无影响小区整体形象的所有车辆及其它建筑材料、设备（临时占用的应有警示牌）。公共绿化草地：无人睡觉、坐地（指保安室门前绿化地）、躺卧、乱扔垃圾现象，无人为破坏花草树木、无人偷盗（指花木场）现象，无停放摩托车、单车现象，无堆放建筑材料、设备现象。公共设施设备（主要指室外电线、电讯、给排水设备、娱乐设施）：无人为破坏现象、盗窃现象，无安全隐患现象，无迁移现象，无擅自使用现象，无使用客户设施设备现象，广告牌、标识牌及护栏无损坏、歪斜现象，后门无闲人出入现象且在规定的时间内（早上7：30前；晚上5：30后）处于锁定状态。人员（指除公司、业主、住户以外的人员）：无除业主、住户（亲人朋友除外以外）的其它闲杂人员出入在小区内的任何区域、位置，无越墙、私闯现象。建筑施工场地：已基本建好的空置房屋（主体结构建成，外围竹栏已拆除）无闲杂人员出入、留宿现象。人工湖、游泳池：湖边无人玩耍、戏水、游泳现象，湖边无人钓鱼现象。二期工地（含会所、人工湖、公共设施设备）：无非建筑施工、闲杂、可疑人员出入工地，无非建筑施工时间（早上7：30—11：30）而进行施工现象，如有请随时进行盘查。人工湖无小孩玩耍现象。对大件的物品、设备运出时应进行盘问。对属于公司的电缆、电线、电表箱及其它相关的设施设备的安全防盗来回检查。其它：各娱乐设施设备无运转现象，业主房屋周围无其它可疑人员出现，各区域、位置的照
明按时关闭。会所大门、二楼门、及各窗户按时开启，各种设施用品处于正常现象。
巡逻方式：
1.白天：多问（特别是可疑人员、物品）、多查（小区内公共区域、角落、场所）、多看（认真
细致）、勤巡。
2.晚上：静听、细看、详查、多照、多巡，不放过每个角落、区域。各岗位每小时互报一次工
作情况。
巡逻时的重点位置：
会所周围、里面（夜班每班检查两次），在建中的房屋，空置房屋，业主房屋的周围，二期会所、电缆电线，小区停放的车辆。
巡逻所需配备工具：
1.早班：对讲机、自行车。
2.中班：对讲机、电筒、自行车、防护棒。
3.夜班：对讲机、电筒、自行车、防护棒。
备注：如遇雨天，还需配备水鞋、雨衣、雨伞。
巡逻、交接时间：
交接班：（早班07：50；中班15：50；夜班23：50）
早班：（08：00—15：50）
中班：（16：00—23：50）
夜班：（00：00—07：50）
交接班程序：
整理好仪容仪表，按时到岗
1.班长之间按时交接清楚；
2.组织人员集合；
3.小结工作中存在的问题，检讨当班发生的事情，传达通知，安排工作（包括器械分布）。
4.备好工具，各就各位。
5.属于下班的，由班长交接工作后组织集合，先由保安汇报当值岗相关的工作情况，然后由班
长总结本班的情况和传达有关的通知，然后再下班。
交接班方式：
1.每班以班长与班长（休息时以其中一保安替代）之间为交接对象。
2.交接物品：手电筒、充电器、对讲机、雨具、消防器材及其它相关物品的完好无缺。
3.交接事项：本班未完成的事项；本班所接收到的重要口头或书面通知；本班发生或处理的重
要事情；下班需跟进的事项；本班借用或被借的物品。
工作要求：
1.各巡逻人员必须依照编排表按时到岗、在岗，不得擅自离岗，不得任意与他人调换（临时安
2.排和当值班长同意的除外）岗位，一旦发现将对双方进行处理，并承担由此所带来的一切责任。
3.巡逻人员应将当班发生、发现的重大、特别事情报带班人和上级领导，并做好详细的登记。
4.各班巡逻员应每隔半小时左右与保安室汇报工作情况（特别是中、晚班）。
责任处理：
违反相关以上规定的，按《保安部奖惩条例实施细则》执行。
保安室管理制度
为切实加强保安部保安室的管理工作，现制定以下管理规定，请各人员严格执行。
人员：
1.保安室禁止其它与工作无关的人员进出、逗留及途经保安室门口。
2.严禁与其它无关的人员闲聊和保安之间相互闲聊。
3.值班人员白天不得坐椅子和倚靠墙壁及其它有碍个人形象的行为。
物品：
1.保安室除了摆放属于保安部的用品外，不得堆放任何其它外部的物品（公司领导临时物品除外）。
2.所有的保安物品应堆放整齐有序，保持清洁干净，用完后放回原位。
3.保安部物品严禁借用他人和私自拿来用，有需要借用的须征得上级领导的同意方可。
4.有故障需要维修的物品、器材应及时上报领导。
5.保安室电话非公事不得打出，不得用来作私人电话聊天，一旦发现严肃处理。
6.保安室的监控、电路设施、消防器材正常运作的情况下，不得随意操作。
7.所有的文件、工作表格应整理保管好，不得乱扔乱放。
8.闭路电视柜桶内禁止堆放其它杂物。
清洁：
保安室的清洁每天由中班（由带班人制定当月本班的值日表）打扫一次，打扫的内容包括各种物品抹尘，如玻璃（每周两次）、地面、器材用品的清洁，其它各班应保持地面无大的垃圾。
保安部扣分条例
上班时间吃东西
上班时间经常与人（包括内部和外部人员）聊天
上班时间经常打电话聊天
上班时间不按规定站岗，随意调动位置的上班时间看书看报的上班时间用餐超过30分钟的上班时间不按规定线路、位置巡逻的上班时间站姿经常不规范的上班时间对人经常不礼貌的出入小区的车辆（货车、摩托车除外）在规定的时间内不敬礼的上班时间迟到5分钟的上班时间超过10分钟的上班时间超过15分钟的上班时间超过20分钟的上班时间一个月迟到累计超过2次的 上班时间因事不请假外出的 上班时间不配备所需器械的 损坏东西不及时上报的发现问题不及时上报的在保安室内换衣服的出口伤人、不礼貌的传播制造谣言的对上司不尊重，恶语伤人的
