一级建造师资格考试《工程经济》复习笔记：资产净值由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“一建工程经济复习笔记”。
2014一级建造师资格考试《工程经济》复习笔记：资产净值
时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下资产净值的内容。
1.净现值率FNPVR：财务净现值与总投资现值之比，经济含义：单位投资现值所能带来的财务净现值，考察单位投资盈利能力。≥0时，方案可行，基准收益率(基准折现率)：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。确定ic的基础：资金成本和机会成本，投资风险及通货膨胀为必须考虑因素，不确定性产生原因：所依据基本数据的不足或统计偏差;预测方法局限，预测假设不准备;未来经济变化，通货膨胀、市场供求结构变化;技术进步，生产工艺和技术发展;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部变化，法律、政策、国际形势等。
2.不确定分析方法：盈亏平衡分析(财务)、敏感性分析(国民经济和财务)。敏感性分析分：单因素、多因素，单因素分析指标确定：回收快慢用回收期;价格波动对净收益用净现值;投资大小对资金回收能力用内部收益率。机会研究期可用静态指标(投资收益率、回收期);可行性阶段用动态指标(净现值、内部收益率、回收期)，选择分析不确定因素原则：对评价影响大、数据准确性不大。投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic
3.敏感度系数E：越大，评价指标A对于不确定因素F越敏感。价格、投资额、经营成本，最敏感的是价格。设备租赁分：融资租赁(贵重设备，车皮、重型设备)、经营租赁(临时设备，仪器、车辆)。租赁比购买优越性：缺资金可获得急需设备，引进先进设备，技术进步;良好技术服务;资金流动，负债不恶化;避免通货膨胀、利率波动，减小投资风险;租金在所得税前扣除，享受税费上的利益。不足：对设备无所有权，只有使用权，无权改造，不能处置、担保、抵押贷款。
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