土地估价师备考：相关法律之担保法4试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“担保法试题和答案”。
2017土地估价师备考：相关法律之担保法4试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35 ha，平均出让价格为900元／，以下两项统计指标依次为。A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地
2、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。A：道路的宽度
B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数
D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素
3、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素
4、按照统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是．【2009年考试真题】 A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总 E：土地
5、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。A．不划入基本农田保护区
B．有选择地划入基本农田保护区 C．优先划入基本农田保护 D．全部划入基本农田保护区
6、我国目前的商业银行不包括。A：中国银行 B：城市银行
C：农村商业银行 D：中国进出口银行 E：土地
7、__是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。A．商品的销售价格 B．商品的成本费用
C．商品的交通费用加销售价格 D．商品的最低售价
8、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。A．递减 B．递增 C．不变
D．视具体情况而定
9、土地估价需要根据确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。A：估价对象 B：现有资料 C：估价目的D：市场发展状况
E：国家实行土地估价师资格认证制度
10、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用__税率。A．累进 B．实际 C．名义 D．比例
11、下列选项中，__不计人房屋建筑面积。A．层高小于2.20米的地下室和半地下室
B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C．穿过房屋的通道
D．未封闭的阳台、挑廊
12、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A：乡镇人民政府 B：市、县人民政府 C：县级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：时间因素
13、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。A．流转税 B．所得税 C．行为税 D．其他税种 E．营业税14、20日内不能作出行政许可决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。A．10 B．15 C．20 D．30
15、根据地租理论，最劣等的土地是。A：无级差地租Ⅱ和绝对地租 B：无级差地租I和绝对地租 C：无级差地租I，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素
16、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权
D．对职工的刑事处罚权
17、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。A.以递增的速度上升 B.以递减的速度上升 C.以递增的速度下降 D.以递减的速度下降
18、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。A．确定货币金属与规定货币单位
B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型
19、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。A：资产负债表 B：利润分配表 C：现金流量表 D：损益 E：土地
20、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％．如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为。A：8．70％ B：9．29％ C：9．54％ D：10．21％ E：时间因素
21、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。A．2 B．3 C．5 D．7
22、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。A．住宅小区建筑容积率在1.0以上 B．单套建筑面积在120平方米以下 C．单套建筑面积在140平方米以下
D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下
23、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。A．土地行政主管部门 B．规划行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．地质矿产主管部门
24、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】
A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值 C：金融机构代发行国债取得的手续费收入
D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E：土地
25、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列__经批准可以采取保留划拨方式处置。
A．国有企业破产
B．国有企业兼并国有企业 C．非国有企业兼并国有企业 D．外资企业兼并国有企业
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。A：土地管理部门 B：规划管理部门 C：建设管理部门 D：房产管理部门 E：农业管理部门
2、我国现阶段地租的具体表现形式包括。A：土地出让金 B：青苗补偿费 C：土地承包费
D：房屋拆迁补偿费 E：耕地占用税
3、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。A：市政基础设施建设 B：房地产项目开发建设 C：社会公共配套设施建设 D：对原有住户的补偿安置
E：地上建筑物拆除及土地平整
4、房产平面控制测量可选用等测量方法．【2007年考试真题】 A：三角测量 B：高程测量 C：导线测量
D：GPS定位测量 E：航空测量
5、影响建筑物重置价格的因素有。A：建筑结构 B：实际租金 C：建筑材料 D：物价水平 E：建筑朝向
6、具有征收土地审批权的部门有。A：国务院
B：省级人民政府 C：国土资源部 D：市级人民政府 E：县级人民政府
7、影响地价的基础设施条件，主要包括。A：道路状况 B：公共交通状况 C：基础设施 D：公用设施 E：交通设施
8、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。【2008年考试真题】 A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员
B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌
C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪
D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关
E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定
9、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容．【2007年考试真题】
A：周围地区住宅的供求状况 B：平面布置
C：地区流动人口和常住人口数量 D：对零售业的特殊要求 E：对住房的满意程度和希望
10、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。A．土地行政主管部门 B．农业行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．发展改革委员会 E．规划行政主管部门
11、固定资产计提折旧的方法有。A：平均年限法 B：工作量法 C：年数总和法
D：双倍余额递减法 E：重置成本法
12、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。A．固定的 B．无法改变的 C．难以更改的 D．无弹性的
13、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》
D．《土地管理法实施条例》
E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
14、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为__。A．8.70% B．9.29% C．9.54% D．10.21%
15、某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于__。A．弥补公司亏损
B．扩大本公司的生产经营规模 C．转增公司资本
D．本公司职工的集体福利
16、承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归__所有。A．原承租人 B．第三人
C．原承租人和第三人共有 D．原承租人和第三人协商
17、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括等多项权利。A：土地所有权 B：土地抵押权
C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权
18、在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由__组成。A．企业、机关、团体组成的购买力 B．城镇居民所期望的消费需求 C．商家期望的城镇居民的消费需求 D．城镇居民有支付能力的消费需求 E．城镇居民无支付能力的消费需求
19、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于__的土地。A．40% B．50% C．60% D．70%
20、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括__。A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据 E．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
21、土地使用权抵押具有以下特点。
A：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续
B：土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移
C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。即土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押
D：土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定
E：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人
22、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续__年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A．2 B．3 C．4 D．523、下列属于闲置土地的范围的包括__。
A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的 C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E．已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
24、下列选项中，属于国有土地所有权范围的有。A：国家拨给农村集体和个人使用的国有土地 B：宅基地和自留山、自留地
C：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)D：因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
E：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
25、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，那么将导致美元名义汇率贬值。A：美国货币供给水平的增加 B：欧洲货币供给增长率的提高 C：对欧洲产品需求的增加 D：对美国产品需求的减少 E：美国货币供给增长率的提高
