长阳镇上半年经济运行情况分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“乡镇经济运行情况分析”。
长阳镇2012年上半年经济运行情况分析 2012年上半年，长阳镇主要经济指标“喜忧参半”，房地产调控政策影响凸显，商品房销售低迷，财政、税收均有下降，工业总产值、万元产值综合能耗与上年基本持平，其他经济指标实现快速增长。
一、主要经济指标预计完成情况及运行特点
（一）税收增长乏力，形势不容乐观
截至5月底，我镇完成税收34208万元，完成任务的28%，同比减少17020万元，减少33%。其中：房地产业完成税收23587万元，占总税收的68.9%，同比减少15375万元，减少39.4%；建筑业完成税收5862万元，占总税收的17.1%，同比减少1383万元，减少19.8%；工业完成税收2568万元，占总税收的7.6%，同比增收358万元，增长16.1%；商业服务业完成税收2191万元，占总税收的6.4%。
数据显示：我镇税收同比降幅较大，主要原因是房地产业受国家宏观调控政策的影响，商品房销售不乐观，使主要税源单位收入下滑，税收减少。建筑业税收减少的主要原因是：近期各建设施工单位未拨付工程款，造成税收有所下降。
预计上半年完成税收42000万元，完成全年任务的35%。
（二）财政收入大幅降低
截至5月底，全镇实现财政收入1.5亿元，完成全年任务5.53亿元的27%，同比减少35%。预计二季度实现1.8亿元，完成全年任务的33%。
（三）固定资产投资逆势而上，提前完成半年任务
截至5月底，长阳镇完成全社会固定资产投资411064万元，完成全年任务800000万元的51%，提前一个月实现“任务过半”。其中：镇属项目6个，完成投资8444万元，占完成投资额的2%；房地产项目29个，完成投资402620万元，占完成投资额的98%。
数据显示：房地产业仍然是拉动我镇投资快速增长的主要动力。今年以来，受国家宏观调控政策的影响，加之北京市去年出台的“限购令”，使大部分房地产企业受到影响，主要表现在土地成交量的大幅缩水，我镇挂牌的“西站4、5、6号地”，目前只有西站4号地成交，西站5、6号地仍在土地市场上挂牌。另外，商品房成交量的减少，也使大部分房地产企业处于观望状态，减少了追加投资的意向。在这种压力下，我镇提前一个月完成半年投资任务主要得益于在建项目的建设进度，已开工的房地产项目逆市而上，保持强劲增长势头，拉动全镇固定资产投资保持高位增长。
预计上半年完成固定资产投资45000万元，完成全年任务的56%。
（四）工业总产值略有上升
截至5月底，全镇实现工业总产值63275万元，同比增长4.4%。其中：规模以上工业企业（年主营业务收入在2000万元以上）24家，实现工业总产值52606万元，同比降低1.4%，与去年基本持平，占总产值的84%。规模以下工业企业及个体（抽样）实现工业总产值9712万元，占总产值的16%。
数据显示：在24家规模以上工业企业中，工业总产值同比增长的有12家，同比降低的有11家，今年还未生产的1家。可见，前5个月工业总产值略有上升主要是因为规模以下工业企业增长拉动造成的，这部分企业作为规模工业企业的“后备库”，为全镇工业总产值的增长注入不竭动力。
预计上半年实现工业总产值80000万元，同比增长3%。
（五）万元产值综合能耗“止增转降”
截至5月底，全镇规模以上工业企业能源消耗4174.76吨标煤，同比降低3.7%，实现万元产值综合能耗0.0805吨标煤每万元产值，同比降低2.28%，改变了一季度万元产值综合能耗增长的局面，实现了“止增转降”；说明我镇大部分规模以上工业企业正在逐步实现产业升级，向“低投入、高产出”的绿色环保型企业方向发展。
预计上半年实现万元产值综合能耗与5月基本持平。
（六）社会消费品零售额增速放缓
截至5月底，我镇社会消费品零售额实现47708.7万元，同比增长13.3%。按行业分：限额以上批发
零售企业实现零售额52347万元，同比增长17%，限额以上住餐业企业实现零售额936万元，同比增长41%。数据显示：二季度增速较一季度有所放缓，节后效应和部分企业业绩下滑是零售额增速放缓的两大主因。今年一季度在元旦、春节、元宵节三大传统节日带动下，商业企业不断完善货品，促销方式多样，特别是元旦、春节期间折扣力度大等等优惠活动刺激下，消费品市场已接近饱和状态，社会消费品零售额迎来了一个快速增长期，最高增速达21%，伴随节假日的结束，各种优惠活动也陆续结束，零售额增速开始明显回落。部分企业业绩下滑是我镇消费品零售额增速放缓的另一大原因，今年以来，北京骐宇瑞华汽车销售有限公司改变经营策略，将以前的轿车销售及汽车零配件销售转为以大型货运汽车销售为主，导致该公司零售额大幅下滑。
预计我镇上半年实现社会消费品零售额54000万元，同比增长15%。
（七）人均收入健康平稳增长
据45户农民家庭抽样调查，今年上半年长阳镇农民人均现金收入达到14189元，比上年同期增加2382元，增长20.2%，人均生活消费现金支出6769元，同比降低28.9%。
从内部构成来看，工资性收入最多，其他依次为经营性收入、财产性收入和转移性收入，分别实现5299元、3844元、2957元、2089元；占比重分别为37%、27%、21%、15%。部分行业陆续提高工资水平和农民多渠道就业两方面因素进一步巩固了工资收入的主体地位。从发展速度来看，转移性收入同比增长2.3倍，拉动收入增长12.4个百分点，位居第一；工资性收入次之，同比增长24.6%，拉动收入增长8.9个百分点；原因是调查户农转非补贴款拉动转移性收入高倍增长；此外，经营性收入同比降低5.9%，原因是燃油价格不断上调迫使部分个体出租车运营户转行，直接导致经营性收入负增长。
二、重点工程、重点工作进展情况
（一）市政道路工程
今年，功能区共有市政设施建设工程11项，其中重点市政道路5条15.47公里，总投资19.47亿元；大型市政设施6项。其中：京良路拓宽改造工程、良黄路、北部路网工程、长阳镇站P+R站点一体化市政综合服务用房作、梅花庄变电站已经全面开工。加油站还建、重油管线改移工程、京石附属配电工程、草桥电厂天然气外线工程正在有序进行中。
（二）房地产项目
2012年核心区内房地产项目开复工面积为22.84万平方米，预计投资39.6亿元，总房源数位22135套，截至目前共卖出13185套，2012年上半年卖出1856套。
（三）奥特莱斯商业项目
目前正在紧张施工和商业招商，主体和装修工程已基本完成，一线品牌招商已完成100家。万科FUN MIX商业项目作为融汇购物、娱乐、休闲、文教等诸多业态于一体的大型商超和多功能体验式活动中心，合同及意向签约面积已达到47%，综合体建筑设计方案，正在进行土方施工，办理规划手续。
（四）三大主题公园
紧紧抓住万亩滨河公园、徜徉半岛休闲公园、万科绿色示范区三大主题公园的有利契机，在小清河750亩防洪通道范围打造一个各具特色的生态绿廊。目前万亩滨河公园已全部竣工，等待市发改委验收；徜徉半岛休闲公园正在进行深化设计；万科公司的绿色示范区展示公园，已经完成景观深化方案、游客中心概念方案。
（五）中核东方控制化系统工程
项目已于3月5日实质性开工。综合科研楼项目建筑方案设计已经完成，正在审批立项、规划方案阶段。环保部核与辐射安全监管基地项目正在申请国家发改委立项。
三、长阳经济发展存在的主要问题
从上半年主要经济指标完成情况来看，虽然多数指标呈现良好态势，但也暴露出发展中存在的严重问题，体现在以下几个方面：
一是产业升级任务繁重。目前，长阳“一港、两园、三城”的产业发展布局已初见端倪，但房地产业在经济带动上仍占主导作用，需加速培育现代商贸服务产业，加速地区产业升级，尽快形成休闲购物产业
链。
二是实体经济后劲不足。工业、建筑业作为第二产业的核心，是拉动地区经济快速发展的原动力。但长阳镇工业、建筑业企业规模较小，品牌效应不强，生产方式过于粗放，对全镇经济发展的贡献极为有限。三是发展速度还需加快。消费是推动地区经济增长最稳定、可持续的动力，但目前园区还未形成规模性消费力。
四是融资渠道单一。随着重大项目相继进入建设高峰期，资金需求较为集中，银行贷款的条件和成本日益提高，一直积极探索的委贷、信托、股权以及民间资本等融资方式还没有真正发挥作用，单一的融资渠道难以保障庞大的资金需求。
四、下半年思路和重点任务举措
（一）推进土地一级开发，拓展城市发展空间
今年，重点推进轨道交通稻田站项目、轨道交通北广阳城站项目、轨道交通理工大学站项目、轨道交通长阳镇站商业项目、三村（高岭、西营、马厂）一级开发及备用地启用项目共计6项。计划上市地块8个：包括长阳镇站9号地、长阳西站5、6号地、长阳镇站商业项目、理工大学1、2、7、9地块、稻田站C地块、溪雅苑二期项目，总占地面积214.67公顷，总建筑面积约142.33万平方米。
（二）完善城市功能配套，提升公共服务水平
重点建设北京四中南校区、北京小学、中国武警医院国际救援医院项目。其中北京四中南校区、北京小学已经开工，中国武警国际救援医院正在深化方案。
（三）升级传统产业，将原有品牌做大做强
扶持恒通创新木塑、冠华东方玻璃制造等老牌规模企业，进一步拓宽开发领域，增强企业的市场占有量。大力发展现代休闲农业，开通南部环线交通，升级改造农贸市场，挖潜首农集团、农业职业学院的科技人才等资源优势，寻求更宽层面的战略合作，带动旅游休闲农业的发展。
（四）着力打造中心商务圈，加快建设市级商业服务产业试验
重点抓好奥特莱斯商业、万科FUN MIX、首开双子座大厦3个总计47万平方米的商业项目建设，增加商业服务业所占产业比重。
（五）创新发展模式，注重高端要素引进
以CSD投资股份有限公司为投融资平台，整合功能区内的商务楼宇、社区商业、农村集体经济组织的股份以及大量滞留在农村集体或个人手中的银行现金存款，尝试土地、现金、房产等多种投融资模式，重点商洽航天二院、三院合作项目，中医药文化创意产业园、饮食文化创意产业园项目和总部基地项目，尽早实现项目落地。
