房地产前期工作权责要项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产前期工作流程”。
前期主管权责要项
1、土地竞拍
1.1土地信息收集
负责及时了解地方政府建设用地规划情况 负责根据招拍挂公告信息，拟选合适地块
负责土地使用性质、容积率、建筑密度、绿化率等内容核定 负责编制房地产开发项目建议书 1.2投资项目审议 负责召开初步审议会 负责确定初步项目意向 负责进一步分析论证 1.3项目分析 负责进行市场调研 负责进行风险分析 负责进行宏观政策性分析 负责进行经济分析
负责完成项目进行进一步分析论证 负责编制房地产投资环境分析报告 负责编制房地产投资不确定性分析报告 负责编制初步规划方案
负责编制房地产投资市场分析报告 负责编制房地产投资风险分析报告 1.4项目评估
负责规划方案初步审议评估 负责项目决策的科学化、民主化 负责评估减少或避免投资决策的失误
负责评估提高项目开发建设的经济、社会和环境效益 1.5开发项目审定 负责开发项目可行性审议 负责确定投资项目 负责正式实施工作
负责整理材料上报国土资源局，负责获得土地竞买资格 1.6竞买申请书办理
负责报审法人单位有效身份证明文件 负责报审法定代表人的有效身份证明文件 负责报审授权委托书 1.7缴纳竞买保证金
负责审核土地竞拍保证金费用金额 负责办理缴纳土地竞拍保证金 1.8房地产开发资质证书审核
负责房地产开发资质证书审核登记工作 1.9参加现场竞拍
负责参加现场土地竞拍工作 负责办理土地竞买资格确认书 负责报送土地竞买报价单 1.10签署土地出让成交确认书 负责审核土地出让成交确认书内容 负责签署土地出让成交确认书
2、可行性研究报告
2.1项目概况
负责编制开发项目用地的现场调查及动迁安置方案 2.2综合分析
负责市场分析和建设规模的确定 负责规划设计影响和环境保护 负责资源供给及资本运作方案 2.3项目研究
负责项目开发模式、管理费用的研究 负责开发建设节点计划 负责项目经济及社会效益分析 2.4可行性研究的工作阶段 负责投资机会研究 负责初步可行性研究 负责详细可行性研究 负责项目的评估和决策 2.5可行性研究报告审批 负责可行性研究报告评审审批 2.6方案选择与优化
负责方案选择与优化过程监督
2.7财务评价和经济评价 负责财务评价和经济评价评议 2.8可行性研究报告报审 负责编制可行性研究报告 负责报审可行性研究报告
3、节能报告审批
3.1委托专业节能机构的部门 负责考察，确定专业节能机构的部门 负责委托具有专业节能机构的部门 负责拟定节能报批合同 3.2节能报告监督 负责节能报告报审跟踪 负责监督节能报告进度 3.2节能报告审批
负责跟踪节能报告审批工作 负责整理报送节能报告审批需要手续 负责办理节能报告审批
4、征地拆迁
4.1拆迁方式及内容认定
4.1.1政府组织拆迁：主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁 4.1.2拆迁人自行拆迁：这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证
4.1.3拆迁人委托拆迁：适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进
行；房屋拆建，如危旧房改造、用地布局和空间结构的调整
4.2拆迁安置阶段程序 负责办理拆迁申请 负责委托进行拆迁工作 负责审批、领取拆迁许可证 负责签订房屋拆迁责任书 负责办理拆迁公告与通知 负责办理户口冻结 负责确定拆迁安置方案 负责签订拆迁补偿书面协议 负责召开拆迁动员会 负责进行拆迁安置
负责拆迁施工现场防尘污染管理 负责移交拆迁档案资料 负责房屋拆迁纠纷的裁决 负责强制拆迁
4.3办理《房屋拆迁许可证》。
负责申领并填写《城市房屋拆迁申请表》 负责办理建设项目批准文件； 负责报送国有土地使用权批准文件 负责办理拆迁代办单位和评估机构资料 4.4拆迁安置计划和方案
负责调查拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况 负责拟定拆迁方式；拆迁期限 负责拟定返还方式及返还期限 负责办理产权清晰的安置用房证明
负责编制拆迁补偿资金来源及预算资金额度 4.5有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。负责缴纳房屋拆迁管理部门拆迁管理费 4.6征地拆迁方案 负责编制征地拆迁方案 负责征地拆迁方案拟定 负责征地拆迁方案评审
4.7负责成立征地拆迁安置小组 负责征地拆迁安置小组人员拟定 负责成立征地拆迁小组 负责成立安置小组 4.8现场踏勘
负责组织工作人员现场踏勘 4.9征地拆迁丈量、测算工作
负责土地、房屋、地上附着物的丈量、测算工作 4.10征地拆迁丈量、测算审核
负责土地、房屋、地上附着物丈量、测算工作的审核 4.11签订安置补偿协议 负责编制安置补偿协议方案 4.12负责安置补偿协议内容
还建）
4.13安置补偿协议评审 负责安置补偿协议上会审定 4.13安置补偿协议的签订 负责与拆迁人签订安置补偿协议 负责已签订的安置补偿协议的审核 4.15办理房屋拆迁验收合格证 负责办理申请拆迁验收
负责报送房屋拆迁验收合格证所需的相关手续 负责办理取得《房屋拆迁验收合格证》 4.16集体土地的征用
征用集体土地用地申请
到拟征地所在区（县）政府部门立案
签订征地协议
签订补偿安置协议
确定劳动力安置方案
土地、房产部门审核各项协议
市政府下文征地
交纳菜田基金、耕地占用税等税费
办理批地文件、批地图
办理冻结户口
调查户口核实劳动力
办理农转工工作
办理农转非工作
办理超转人员安置工作
地上物作价补偿工作
征地结案
4.17拆迁安置阶段的相关税费
土地闲置费
土地权属调查、地籍测绘费
城镇土地使用税
征地管理费
土地补偿费
青苗及树木补偿费
地上物补偿费
新菜田开发建设基金
耕地占用税
房屋拆迁补偿费
搬家补助费
提前搬家奖励费
临时安置补助费（周转费）
清理费
停产停业综合补助费
一次性异地安置补助费
房屋拆迁管理费
房屋拆迁服务费
负责缴纳地价款
5、办理国有土地使用权出让合同
5.1签署土地出让合同 负责购买勘测定界图 负责购买宗地图 5.2办理测绘报告 负责购买地形图
负责办理地形图道路红线审定 负责办理地籍测绘报告 5.3土地出让合同文本
负责报送建设项目批准文件或年度投资计划 5.4缴纳土地契税 负责缴纳土地契税 5.5其他手续办理 企业法人代表身份证 企业营业执照 土地出让成交确认书 契税纳税申报审批表 5.6 土地登记申请书。负责报送营业执照副本 负责办理土地权属来源证明文件 5.7办理地籍调查表
负责去土地权属中心办理地籍调查表
负责土地权属中心办理本宗地及邻宗地指界人身份证明
5.8国有土地使用权出让合同办理 负责办理国有土地使用权出让合同 5.9办理宗地现状勘测定界图
负责去测量队办理宗地现状勘测定界图 负责报送法人代表委托书
6、办理国有土地证 6.1取得土地使用权的批复 负责办理土地使用权的批复 6.2缴纳土地出让金及契税 负责缴纳全部的土地出让金及契税 负责办理土地出让金缴纳凭证及契税 负责办理耕地占用税完税凭证 6.3土地权属登记
负责申请土地权属登记审批
负责去土地权属中心办理土地权属登记手续 6.4缴纳宗地测量费 负责审核宗地测量费金额 负责缴纳宗地测量费 6.5土地证相关手续审核 负责报送公司营业执照复印件 负责报送会议纪要
负责报送企业法人代表委托书 负责报送国有土地使用权竞拍确认书 负责报送国有土地使用权出让合同 6.6获取宗地图 负责办理宗地图审批 6.7缴纳测量地界放线费用
负责去测量队审核地界放线费用（收费标准为：6.8现场测量地界线桩及坐标位置 负责去测量队约定放线时间 负责和测量队去现场进行地界放线 负责组织工程部去现场放线 负责组织工程部去现场定桩、盯桩 6.9获取国有土地使用证 负责办理国有土地使用证
元/界点）688
7、委托设计总图方案
7.1委托专业方案设计机构的部门 负责考察，确定专业方案设计机构的部门 负责委托具有专业方案设计机构的部门 7.2方案建议
负责根据规划设计条件，提出项目规划设计建议方案 负责建议设计院设计三套以上方案 7.3方案跟踪
负责评审居住区内会所、物业、社区服务、公共厕所等公共用房宜独立设置，面积按相关标准执行并满足使用。配套公共服务设施如若合并设置，必须标注清楚建筑面积。地下车库、公共厕所、垃圾转运站等基础配套设施要先于住宅建设或与住宅同时建设。负责总平面图设计的跟踪
负责监督总平面图、效果图设计进度 7.4效果图优化建议
负责评议鸟瞰图、效果图、外立面的层次定位、效果
负责正立面、背立面、侧立面图，剖面图，正立面效果图、透视效果图的优化
负责鸟瞰图、正立面、背立面、侧立面，剖面图，正立面效果图、透视效果图的设计跟踪 7.5日照满足
负责评审日照分析报告 负责评审日照间距 7.6户型调查整理
负责组织外出参加房博会、房展会 负责网络征集户型 负责本地市场扫盘
负责设计院提供户型表（注：严格按照“国六条”意见执行。）7.7四图一书评审
负责四图一书（平面图、现状图、管线图、竖向图和规划设计说明书）评审
7、总规划平面图报审
6.1总平面规划设计方案报审
负责区规划局报审总平面规划设计方案（首次申报二个以上）负责报审方案设计说明； 负责报审效果图（鸟瞰、立面等）6.2参加规划局方案讨论会
负责参加规划局方案讨论会 负责和规划局领导内部沟通 负责和设计院协商方案修改 6.3参加规划局方案评审会 负责参加规划局方案评审会 负责和规划局直管领导对接 负责和设计院协商方案优化 6.4参加规划局方案专家评审会 负责参加规划局方案专家评审会 负责和规划局聘请专家内部沟通
负责和设计院协商专家提出方案改进一件 6.5日照分析
负责报审日照分析报告 负责报审日照间距报告 6.6总平面图审核报批 负责总平面图的总高审核报批 负责总平面图的道路红线审核报批 负责总平面图的退让建筑红线审核报批 负责总平面图的外立面效果审核报批 负责总平面图的容积率审核报批 负责总平面图的建筑密度审核报批 负责总平面图的绿化率核报批 负责总平面图的绿化面积审核报批 负责总平面图的车位审核报批
负责总平面图的公共服务设施审核报批 负责总平面图的日照间距审核报批 负责总平面图的单元组合审核报批
8、总平面规划设计方案联审
8.1总平面规划方案联审 负责报送总平面规划方案联审 负责规划总平面电子版报审 8.2报审勘测定界图及测绘报告报告 负责报送勘测定界图及测绘报告的审批 8.3部门联审
负责组织政府各联审单位去现场踏勘
8.4环保部门审批
负责办理环境影响评价申请表 负责办理环境影响评价审核表 8.5房管部门审批
负责办理新建房屋注册申请 负责办理新建房屋注册审核 8.6园林部门审批
负责办理总平面图绿化率、绿化面积申请表 负责办理总平面图绿化率、绿化面积审批 负责办理项目用地内树木认养、异地绿化 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳 8.7文广部门审批
负责办理地下文物勘探申请表
负责和文广局去现场勘探地下有无文物 负责办理文广局地下勘探审批表 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳 8.8民政局审批
负责与集团公司领导协商小区命名 负责办理填写地名命名申请表 负责办理地名命名审批 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳 8.9城管局审批
负责办理现场垃圾转运申请表 负责现场垃圾转运审批 负责办理现场围挡广告申请表 负责现场围挡广告审批 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳 8.10水务局审批
负责办理施工现场临时水的申请表 负责办理施工现场临时水的审批 负责办理施工现场污水的申请表
负责办理施工现场污水的审批 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳 8.11地震局审批
负责办理抗震设防要求申报表
负责委托有相应资质的地震安评技术部门进行安全性评价报告 负责办理抗震设防要求申报表报批 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳
负责办理抗震设防要求申报表审批 8.12公安（交警）部门审批 负责办理道路开口申请表 负责办理道路开口的审批 负责相关费用审核 负责相关费用的缴纳
8.13各政府部门联审工作审批 负责办理单位联审意见单
负责办理单位联审意见单签字、盖章
9、总平面图的批准
9.1各单位联审意见
负责办理单位联审意见单签字、盖章、审批 9.2户型说明书或统计表
负责与设计院出具户型说明书或统计表 负责户型说明书或统计表的审批 9.3园林审查盖章
负责办理园林局审查总平面图
负责办理园林局审查总平面图审批、盖章 9.4规划局总平面图审批
负责办理审定的总图电子文件审批 负责办理发改委批复审批 负责办理环境影响评价报告审批 负责办理安全性评价批复审批 负责办理总平面图审批、盖章
10、办理建设项目选址意见书
10.1项目建设意见书申请报告
负责编制项目建设意见书申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用
地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等；）
10.2建设项目规划选址申请表
负责办理并填写建设项目规划选址申请表 负责办理报送平面位置示意图 审批 负责办理原批准总平面规划图审批 10.3相关土地手续的复印件 负责报送土地使用证 负责报送土地批复 负责报送土地出让合同 负责报送法人委托书
负责报送根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）
11、环境评价报告审批
11.1委托专业环评机构的部门 负责考察，确定专业环评机构的部门 负责委托具有专业环评机构的部门 负责拟定环评合同 11.2环评报告申请
负责拟定向环保局出具环评申请红头文件 负责报审选址意见书电子版、纸质文件 11.3环境评价报告审批
负责报审可行性研究报告电子版、纸质文件 负责委托有相应资质的环评单位编制环境评价报告书 11.4环境评价报告审批 负责办理环境评价报告审批
12、申请项目立项
12.1立项申请书
负责拟定公司红头文件的申请书 负责办理银川市投资项目核准表 负责报送可行性研究报告 负责报送土地证或土地成交确认书 负责报送营业执照副本复印件
负责报送规划部门出具的项目规划选址意见书 负责报送环保部门出具的环境影响评价批准文件
负责报送规划部门批准的四图一书（平面图、现状图、管线图、竖向图和规划设计说明书）负责报送企业开发资质证明 负责报送银行出具的资金证明
负责报送大型的房地产项目还需要有地震安全检测证明 12.2专家论证会 负责参加专家论证会
负责办理可行性研究报告批复的审批 负责办理立项批复
13、建筑设计方案的审批
13.1报审建筑设计方案 负责办理建筑设计方案报审 负责办理方案设计说明报审
负责办理方案效果图的报审（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明
色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）
负责办理住宅建筑户型比例说明表报审 负责监督方案设计进度 13.2建筑设计方案审批
负责报审同意的建筑设计效果图）负责办理平、立、剖面建筑单体图纸审批 13.3规划图公示审批
负责联系规划局监察大队现场踏勘 负责与规划局监察大队现场公示拍照 负责解决规划图公示期间存在问题 负责办理规划图公示完成后的审批
14、地质勘探
14.1委托专业地质勘探机构的部门 负责考察，确定专业地质勘探构的部门 负责委托具有专业地质勘探机构的部门 负责地质勘探合同拟定
负责与地质勘探单位进行现场踏勘 负责提交选址及可研文件 14.2地质勘探实施
负责与地质勘探单位图纸交底
负责组织工程部与地质勘探单位进行地质勘探工作 负责监督地质勘探进度 14.3地质勘探报告审核 负责获取地质勘探报告
负责办理地质勘探报告通过审图中心的审查
15、施工图设计
15.1委托专业图纸设计部门 负责考察，确定专业图纸设计部门 负责委托具有专业图纸设计部门 15.2施工图方案建议
负责根据地质勘探报告、批准的户型图提出设计建议方案 7.3施工图设计跟踪
负责催促设计院对施工图的设计 负责监督图纸设计进度 15.4电子版与纸质版施工图 负责获取电子版与纸质版施工图
14、办理《建设用地规划许可证》
14.1建设用地规划许可证的申请 负责办理建设用地规划许可证的申请报告 负责办理《建设用地规划许可证》申请表 负责办理《建设用地规划许可证》报审表 负责报审建设项目批准文件或年度投资计划 14.2建设用地规划许可证的审核 负责办理建设用地勘测定界图报批 负责办理规划部门批准平面图报批 负责办理规划部门批准现状图审批 负责办理规划部门批准管线图报批 负责办理规划部门批准竖向图报批 负责办理规划设计说明书报批
14.3缴纳建设用地规划许可证相关费用 负责审核建设用地规划许可证相关费用 负责缴纳建设用地规划许可证相关费用 14.4建设用地规划许可证的审批
负责办理建设用地规划许可证的审批 负责办理建设用地规划许可证副本 负债办理建设用地规划许可证正本
15、临时性建设工程规划许可证
15.1临时性建设工程规划许可申请表 负责办理临时性建设工程规划许可申请表审批 15.2临时性建设工程规划许可证审批 负责办理建设用地规划许可证报审 负责办理国有土地使用证报审 负责办理验线回执单报审
负责办理拟建项目平面位置示意图报审 负责办理拟建位置现状照片报审 15.3临时性建设工程规划许可证核发 负责组织规划局人员现场踏勘
负责报送根据项目情况需要提供的相关资料 负责办理临时性建设工程规划许可证
15、施工图审查
15.1委托专业审图机构的部门 负责委托具有专业审图机构的部门 负责考察，确定专业审图机构的部门 负责监督审图进度 15.2缴纳审图费 负责审核施工图审图费 负责缴纳施工图审图费 15.3施工图审查合格书
负责办理审图中心出具施工图审查合格书 15.4施工图审查报告
负责办理审图中心出具施工图审查报告
16、消防报审
16.1委托专业消防审图机构的部门 负责委托具有专业消防审图机构的部门 负责考察，确定专业消防审图机构的部门 负责办理签定审图合同并报送图纸
负责监督审图进度 16.2施工图消防报批
负责办理施工图设计方案报消防局进行审查 16.3消防审查意见书申请表 负责办理设计任务书审批 负责办理设计说明书审批
负责办理消防设计专篇、水、电、消防通道、施工使用原料审批 负责办理生产半成品、成品的理化性质、数量以及运输储存方式的审批 负责消防审查意见书申请表的审批 16.4消防总平面规划审核意见书审批 负责组织消防队现场踏勘
负责办理消防总平面规划审核意见书审批 16.5建筑消防设计防火审查意见书审批 负责办理建筑消防设计防火审查意见书的审批 负责办理领取审批书、审图报告及图纸进行登记存档
17、办理建设工程规划许可证
17.1建设工程规划许可证申请表
负责拟定建设工程规划许可证申请红头文件 负责报审建设项目选址意见书
负责办理建设工程规划许可证申请表的报审 17.2建设工程规划许可证报审表
负责报审建设项目批准文件或年度投资计划批准文件 负责报审建设工程规划设计条件通知书。负责报审已审批的规划图 负责报审土地权属证明
负责报审加盖设计资质章的施工图纸、负责报审各立面效果图或透视效果图 17.3办理建设工程放线通知单 负责勘测定界图审批 负责申请测量队放线 负责审核缴纳放线费用 负责缴纳放线费用
负责和测量队去现场进行地界放线 负责组织工程部去现场放线 负责组织工程部去现场定桩、盯桩
17.4 城市基础设施配套费 负责审核城市基础设施配套费 负责缴纳城市基础设施配套费 17.5建设工程规划许可证审批 负责办理放线审验单报审 负责办理审图合格书报审 负责办理消防审查意见报审
负责办理经批准的总图、施工图、效果图光盘报审 负责办理经批准的总图、建筑单体图报审 负责办理盖有审图专用章的建施部分施工图报审 负责办理发改委部门下达的投资计划及相关文件
负责办理配套费缴费单报审 负责办理竣工档案移交责任书报审
负责办理环境影响评价、安全性评价批复报审 17.6建设工程规划许可证核发
负责办理 建设工程规划许可证核发审批 负责获取建设工程规划许可证
20、新建项目的冠名
20.1新建项目命名申请
负责去地名办办理新建项目命名申请表 20.2新建项目命名审核
负责办理新建项目命名的申请文件 负责办理经批准的总规划图报审 负责办理立项批复文件报审 负责办理法人营业执照报审 负责办理土地证报审 20.3新建项目命名审批 负责办理新建项目命名审批 负责获取新建项目命名名称
21、房地产开发经营权证
21.1房地产开发经营权证申请表 负责填写房地产开发经营权证申请表 负责办理房地产开发企业营业执照副本报审 负责办理房地产开发企业资质等级证书报审
负责办理房地产开发经营权证申请表报审 21.2房地产开发项目立项批文 负责办报送设用地规划许可证报审
负责办理规划部门批准的项目规划总平面图报审 负责办理土地使用权证报审
负责办理房地产开发项目立项批文报审 21.3房地产项目开发合同书 负责办理开发项目价款缴纳凭证审核 负责办理缴纳开发项目价款 负责办理开发项目价款缴纳凭证报审 负责办理房地产项目开发合同书审批 负责获取房地产项目开发合同书
22、办理工程招标
22.1办理工程报建登记表 负责办理填写报建登记表 负责办理立项批复审批 负责办理公司资金证明审批 负责办理工程报建登记表审批 22.2中标通知书
负责组织房地产事业部进行开标 负责获取中标通知书
23、建设工程施工许可证办理
23.1建筑工程质量监督书 负责填写建筑工程质量监督申请书 负责办理立项批复报审
负责办理建设工程规划许可证报审 负责办理施工中标通知书报审 负责办理监理中标通知书或监理合同 负责办理施工合同报审
负责办理施工、监理单位资质证书报审 负责办理施工图审查报告报审 负责办理工程勘察设计报审 负责办理施工组织设计报审 负责办理建筑工程质量监督申请书
建设工程质量监督书 负责办理建筑工程质量监督通知书 负责办理受监工程概况表报审
负责办理建设工程质量监督登记表报审
负责办理建设、设计、勘探、施工、监理等单位质量责任制度报审 负责办理建设工程质量监督提交资料审查表报审 负责办理施工中标通知书报审 负责办理施工合同报审 负责办理施工单位资质证书报审 负责办理监理中标通知书报审 负责办理监理合同报审 负责办理监理单位资质证书报审 负责办理施工图审查合格书报审 负责办理施工图审查报告报审
负责办理建筑消防设计防火审查意见书报审 负责办理勘察、设计单位资质证书报审 负责办理施工图纸报审 负责办理勘察报告报审 负责办理施工组织设计原件报审 负责办理资料员、见证员证书报审 负责获取建设工程质量监督书
23.3协助施工单位办理建筑工程安全报监证 负责协助办理建筑企业安全资格证书报审 负责协助办理工程中标通知书报审 负责协助办理工程施工合同报审
负责协助办理施工现场安全防护设施的使用计划（品种、规格、数量）和费用计划报审 负责协助办理施工现场临时设施规划方案报审
负责协助办理拟进入施工现场使用施工起重机械设备的型号、数量报审 负责协助办理施工现场平面布置图报审
负责协助办理建筑施工企业职工意外伤害保险手续报审
负责协助办理工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况报告报审 负责协助办理签订安全生产文明施工责任书报审 负责协助办理建筑工程安全报监证报审 23.4施工许可证报审表
负责填写建筑工程施工许可证报审表 负责办理建设项目报建表报审
负责办理建设工程规划许可证报审 负责办理工程施工合同报审 负责办理工程监理合同报审 负责办理工程勘察合同报审 负责办理工程设计合同报审 23.5施工单位报审资料
负责办理建设五大责任主体营业执照、资质证书报审 负责办理施工单位及监理单位的中标通知书报审 负责办理工程质量责任卡报审 23.6施工许可证报申报 负责办理工程质量监督书报审 负责办理安全报监证复印件报审 负责办理前期各类收费证明报审 负责办理施工图审查合格书报审 负责办理施工图审查报告报审
负责办理建筑消防设计防火审查意见书报审
23.7办理劳保基金（收费标准：按照工程造价3%的费率缴费）负责办理劳保基金的申请 负责报送中标通知书审核 负责报送立项批复审核 负责报送企业营业执照审核 负责办理劳保基金费用的审核 负责办理缴纳劳保基金费用
23.8办理墙改专项基金（收费标准：住宅按每平米10元计费，工程竣工一月内申请退费）负责办理劳保基金的申请 负责报送中标通知书审核 负责报送立项批复审核 负责报送企业营业执照审核 负责办理墙改专项基金费用的审核 负责办理缴纳墙改专项基金费用
23.9办理水泥推散费（收费标准：每平米1元计费，工程竣工一月内申请退费）负责办理水泥推散费的申请 负责报送中标通知书审核 负责报送立项批复审核 负责报送企业营业执照审核 负责办理水泥推散费费用的审核
负责办理缴纳水泥推散费用
23.10办理人防结建费（收费标准：每平米15元）负责办理人防结建费的申请 负责报送中标通知书审核 负责报送立项批复审核 负责报送企业营业执照审核 负责办理人防结建费用的审核 负责办理缴纳人防结建费用
23.11办理农民工工资保证金（收费标准：按工程造价的4%缴纳开发单位及施工单位各交
一半）
负责办理农民工工资保证金的申请 负责报送中标通知书审核 负责报送立项批复审核 负责报送企业营业执照审核
负责办理农民工工资保证金费用的审核 负责办理缴纳农民工工资保证金费用
23.12办理意外伤害保险费 负责办理意外伤害保险费的申请 负责报送企业营业执照审核 负责办理意外伤害保险费费用的审核 负责办理缴纳意外伤害保险费
23.13办理四项措施费
（安全施工，文明施工，环境保护，临时设施）负责办理四项措施费的申请 负责报送企业营业执照审核
负责办理拆迁许可证或施工现场是否具备开工条件报审 负责报送中标通知书审核 负责报送报建登记表审核 负责报送施工组织设计方案审核 负责报送安全报监手续审核 负责办理四项措施费费用的审核 负责办理缴纳四项措施费 23.14建设工程质量报监 负责办理建设工程质量报监审批 23.15建设工程节能备案 负责办理建设工程节能备案审批
23.16建设工程合同备案 负责办理建设工程合同备案审批 23.17建设工程节水备案 负责办理建设工程节水备案审批 23.18建设工程卫生防疫备案 负责办理建设工程卫生防疫备案审批 23.19建设工程超计划用水加价报审 负责办理建设工程超计划用水加价审批 23.20夜间施工噪声扰民补偿费 负责办理夜间施工噪声扰民申请 负责审核夜间施工噪声扰民补偿费 负责缴纳夜间施工噪声扰民补偿费 负责办理夜间施工噪声扰民申请审批 23.21建设工程占道费 负责办理建设工程占道申请 负责审核建设工程占道费 负责缴纳建设工程占道费 负责办理建设工程占道申请审批 23.22建设工程施工许可证办理 负责办理建设工程施工许可证审批 负责获取建设工程施工许可证
24、进场施工前准备
24.1围墙广告牌报批
负责去城管局办理围墙广告牌申请 负责审核围墙广告牌缴纳费用 负责缴纳围墙广告牌费用 负责办理围墙广告牌审批 24.2地下管线测量
负责去测量队核实地下管线费用 负责缴纳地下管线测量费
负责组织测量队去现场进行地下管线测量 负责获取地下管线测量完成后地下管线图 24.3地下管线移位 负责勘察地下管线的权属 负责协调通知各类管线权属部门
负责审核各类管线移位费用 负责缴纳各类管线移位费用 负责监督各类管线施工移位进度
24、七通一平
24.1办理接通给水
负责去自来水公司办理接通给水手续 负责审核自来水厂建设费 负责交纳自来水厂建设费 24.2办理接通排水
负责去市政协调办理接通排水手续 负责审核污水处理厂建设费 负责交纳污水处理厂建设费 24.3办理接通电力
负责去供电局办理接通电力手续
负责审核交纳供电贴费及电源建设集资费 负责交纳供电贴费及电源建设集资费 24.4办理接通通讯
负责去通讯部门办理接通通讯手续 负责审核通讯管线接线费 负责缴纳通讯管线接线费 24.5办理通路
负责去交通局办理通路手续 24.6办理接通天然气
负责去哈纳斯办理接通燃气手续 负责审核供热厂建设费 负责缴纳供热厂建设费 24.7办理通热力
负责去供热办办理接通热力手续 负责审核供热厂建设费 负责审核交纳供热厂建设费 24.8场地平整
负责协调工程部对现场场地进行平整
25、办理商品房的预售证
25.1办理商品房预售许可证申请表 负责报审加盖规划局公章的审批图纸及红线图 负责报审加盖设计院章的户型面积统计表 负责报审加盖设计院章的施工图 负责报审建设工程规划许可证 负责报审防空地下室建设审批表 负责报审门牌号码使用证或地址证明
负责报审电子楼盘表一份，公寓、地下室、商业提供分户编号图 负责填写房产测量申请表、房产测量委托书 25.2办理预测绘成果 负责填写预测绘成果申请 负责办理预测绘成果 获取预测绘成果报告
25.3办理商品房的预售证其它资料 负责报送土地证
负责报送建设工程规划许可证 负责报送建设工程施工许可证 负责报送营业执照
负责报送授权委托书（附委托人复印件）负责报送组织机构代码证（或法人证明）负责报送法人身份证 负责报送测绘成果
25.4办理商品房的预售证审核 负责办理商品房预售许可申请书
负责办理预售方案（注明预售商品房基本情况，预售房屋面积、套数，公共设施范围，预售商品价格及变动幅度，住房质量责任承担主体和承担方式）
负责办理住房能源消耗指标和节能措施 负责报送建设进度安排（横道图）负责报送房产预测绘成果报告 负责报送预售款监管协议 负责报送预售申报表 负责报送标准地名证书 负责报送项目总平图
25.5办理商品房的预售证审批
负责组织房管局人员到现场核实工程进度 负责办理商品房的预售证审批
负责获取办理商品房的预售证
26、开发项目的竣工验收
26.1工程竣工验收
负责协助工程部办理单项工程验收手续 负责协助工程部办理开发项目的综合验收 负责协助工程部领取《工程质量竣工核验证书》 负责协助工程部商品住宅性能认定 负责协助工程部竣工统计登记 27.办理竣工房屋测绘 27.1房屋初始登记测绘的申请 负责报送标准地名证书及附图 负责报送建筑施工图 负责报送建设工程规划许可证 负责报送建设工程施工许可证 负责报送营业执照 负责报送授权委托书 负责报送组织机构代码证 27.2房屋面积测绘审核：
负责协助工程部领取《工程质量竣工核验证书》 负责协助工程部商品住宅性能认定 负责报审加盖设计院章的户型面积统计表 负责报审加盖设计院章的施工图 负责报审建设工程规划许可证 负责报审防空地下室建设审批表 负责报审门牌号码使用证或地址证明
负责报审电子楼盘表一份，公寓、地下室、商业提供分户编号图 27.3核定测绘费 负责审核测绘收费标准 负责交纳测绘费； 27.4办理房产测绘成果
负责办理房产测绘成果报告书审批 负责获取房产测绘成果报告书
28、办理产权证
28.1办理产权初始申请
负责办理填写产权初始登记申请书 负责报送企业营业执照 负责报送土地使用权证 负责报送建设用地规划许可证 28.2办理产权初始审核阶段 负责报送建设工程规划许可证 负责报送竣工验收备案证明 负责报送建设工程竣工验收备案表 负责报送建设工程质量核验证明书 负责报送记载房屋状况的地籍图 负责报送房屋勘测报告 负责报送建筑面积复核通知单
负责报送房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复 28.3办理产权初始审批阶段 负责审核产权证缴纳费用 负责缴纳产权证费用 负责报送住宅交付使用许可证 负责报送商品住宅维修基金交款凭证 28.3办理房地产大产权证 负责办理房地产大产权证的审批 负责获取房地产大产权证
备注：前期报建涉及的市政府工作部门
1、建设厅
2、市发展和改革委员会
3、市土地储备中心
4、市国土资源局
5、土地权属中心
6、土地监察大队
7、市规划管理局
8、勘察测绘院
9、档案馆
10、规划监察大队
11、市园林管理局
12、市城市管理局
13、市住房保障局
14、市交通局
15、市环境保护局
16、市建设局
17、市政管理处
18、建筑行业管理处
19、质监站 20、安监站
21、节能办
22、银川供电局
23、市气象局
24、市民政局
25、市地震局
26、市志办
27、市文广局
28、招标办
29、市卫生局
30、市审计局
31、银川市工程项目代建办
32、市水务局
33、市农牧局
34、市商务局
35、市教育局
36、市公安局
37、市财政局
38、市体育局
39、市安全生产监督管理局 40、市统计局
41、银川晚报社
42、市档案局
43、银川广播电视台
44、市工商行政管理局
45、市质量技术监督局
