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铭诚摩根大厦项目销售代理招标邀请函
兹邀请贵司参加我公司组织“铭诚摩根大厦”项目销售代理招标。请仔细阅读以下条款。此次拟委托代理的楼盘“铭诚摩根大厦”项目，位于长沙市人民路南侧。本着诚信、自愿、互利互惠的原则，诚邀贵司与我们携手让该项目的营销工作向更深层次和更高水准迈进。做到在本项目利益最大化的同时使楼盘知名度、项目开发商和营销代理商的企业品牌形象极大提升，取得良好的经济效益和社会效益，最终让双方达到双赢的结果。
一、招标销售代理
铭诚摩根大厦项目位于长沙市人民路以西，东临紫薇路，项目总用地面积约10438.23平方米，尽用地面积约5317平米，规划总建筑面积约44495平方米，总容积率约7.0。规划开发一幢写字楼，共28层。
二、销售代理范围
湖南三诚置业有限公司开发的铭诚摩根大厦项目可售面积（具体以预售许可证的面积及湖南三诚置业有限公司要求为准）。
三、销售代理商的资格要求
1、具合法经营资格的专业销售代理公司。
2、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。
3、具有专业精神及积极的服务意识。
4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。
四、销售代理商应提供的资料
1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。
3、策划报告（包括对本项目的研究、策划思路、公司简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套）。
4、代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式3份,提案当日提交）。
五、代理商提交销售策划报告主要内容
1、市场细分及消费群分析；
2、片区竞争楼盘和本项目市场定位及SWOT分析；
3、营销推广方案（项目卖点梳理、营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策略、现场包装、广告策划思路、推广费用及需要发展商支付的其它费用等）；
4、预计营销推广阶段及相应的销售率；
5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内容）；
6、对发展商的要求；
7、其它认为有必要的内容。
六、代理商提交销售策划方案要求：
市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要求有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。
七、废标条件：
1、不准时出席评标会；
2、提交投标成果不全；
3、不符合招标书其它要求
八、注意事项
1、本次招标确定的销售代理公司为优选单位，开发商将根据投标代理商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条款无法达成一致，则开发商保留与评分成绩顺延的投标代理公司协商代理权的权利。
2、定标后，开发商对未获优选单位者不给予任何补偿。
九、招标进度安排：
1、2012年9月10日星期一发出招标邀请函。
2、2012年9月18日星期二下午5：30之前收回标书截标，各公司提供投标成果。开标竟标时间本公司电话通知
开标、评标，公开答辩，经审议后5个工作日内电话通知评标结果。
以上时间如有更改，以电话通知的时间为准。
●请各应标销售代理公司接到标书后3个工作日内将回执盖公司章后寄回本公司
●请各应标销售代理公司2012年9月18日下午5:30之前将投标成果交至本公司办公室，并指派专人联络。再次多谢贵司的支持与参与！
湖南三诚置业有限公司
2012年9月10日
若被邀请投标的单位对本标书所述之内容有任何不明确之处或对本项目有任何需要咨询的问题，请予敝司之下属人员联系：
联系地址：长沙市人民东路46号铭诚国际1512
公司：湖南三诚置业有限公司
联系人：赵耀东
联系电话：***
附件一：
铭诚摩根大厦项目销售代理招标确认函
有限公司：
上述招标邀请书条款清楚明确，我司现予以确认并接受各项内容。
单位（确认人）：
所在公司职务：
年月盖章处日
