房贷折扣面临“一刀切”由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“购房贷款折扣”。
2014年房贷折扣面临“一刀切”
针对近日媒体曝出一些银行的总行酝酿取消首套房的房贷利率8.5折优惠的报道，而且大多数的银行已将基准利率作为今年房贷利率的主流了，甚至有银行在此基础上要上浮10%。对于2014年的购房者来说，要准备好面对银行对于利率“一刀切”啊！
对于这一比较有影响力的问题，媒体记者以购房者身份咨询了近20家银行发现，与往年1月份银行额度充足、首套房贷款利率优惠幅度大、放款速度快相比，基准利率成为今年年初房贷市场的主流，甚至会有上浮10%的，而且在深圳已经执行。记者2014年1月19日从深圳发展银行证实，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及其他地区。不过目前，每家银行的首付比例基本上没有受贷款利率影响，首套至少30%，二套房贷款的利率在基准利率基础上上浮10%，首付比例至少60%。
但是目前对于首套房还是有银行采取优惠政策，不过要求也是相当的严格。李先生（化名）就受到这这样的“待遇”，“最初以为我的条件应该申请到好的折扣，没想到现在首套房贷优惠幅度这么小。”李先生(化名)是一名公务员，妻子在事业单位工作，两人各方面的条件都不错，本想申请八五折的首套房贷折扣，没想到跑了多家银行都批不下来，最后通过房产中介的帮助下才在农业银行申请到八八折的优惠，“申请已经提交了十多天，银行方面说半个多月就能批下来。”
通过调查，现在暂时就农业银行、建设银行、渣打银行、汇丰银行和青岛银行等几家银行的首套房贷有优惠，不过一般对客户的条件要求比较高。其中，农业银行最低可申请八八折优惠，建设银行、渣打银行最低九五折，汇丰银行、青岛银行最低九折。“虽然个别银行的首套房贷仍然有折扣，但优惠幅度小、限制条件多，适合优质客户申请，一般客户的申请很难批下来。”青岛二十二世纪不动产代理有限公司市场部一位负责人称，尤其是一些外资银行，虽然额度充足、有折扣，但对客户的个人条件、房龄和面积及贷款金额等方面要求更高。
首套房贷同样执行基准利率的有交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、东亚银行、南洋商业银行等。中信银行则在基准利率上上浮10%，“额度比较紧张，去年的房贷申请还没放完款。”中信银行市北支行个贷部客户经理刘先生说。同样上浮10%基准利率的还有韩亚银行，不仅如此，该行还调整了首套房的首付比例，从多家银行规定的至少30%提高到40%。
以下是部分银行对于房贷新政策的回应：
工行相关人士称，总行应该不会发文要求取消8.5折的利率优惠，但银行的房贷都要配合各个地方具体的房地产调控的要求，有些地区优惠幅度可能会大些。
中国银行总行相关部门人士表示，目前中行对于个人的房贷政策，仍按照此前总行的规定执行，并没有任何新规发布。
农行北京地区某支行贷款部人士表示，目前在北京的所有农行，首付三成以上的首套房房贷，都可以申请基准利率的8.5折。其他地区来说，农业银行最低可申请八八折优惠。
建行相关部门人士介绍，目前该行在北京的首套房贷，最低仍可申请到8.5折的优惠，但其他各地则略有差异，需要具体情况具体分析。
“首套房贷执行基准利率，不过现在很少放款做个贷业务。”中国银行香港西路支行个贷部一位工作人员称，目前信贷额度一般投到收益相对高的地方，如中小企业贷款等。
“近期我们银行首套房贷款的优惠可能会有变化，春节前后折扣力度可能会加大。”渣打银行香港中路支行的个贷部工作人员介绍。
