本文介绍了立项、前期规划报建手续(4个步骤)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“项目前期报建手续流程”。
[提要]本文介绍了立项、前期规划报建手续(4个步骤)，公司需准备资料：
1、项目申请报告;
2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证;
3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证=设计条件、国土出让合同);【房地产报建流程】立项、前期规划报建手续(4个步骤)
第一步骤：立项申请材料
企业投资项目核准
公司需准备资料：
1、项目申请报告;
2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证;
3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证=设计条件、国土出让合同);
4、国土局出具的项目用地意见;
6、20-35%银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限)，7、窗口领取表格
其他部门需准备资料;无
第二步骤：设计条件、用地许可证 申请材料：
公司需准备资料：
1、《设计条件、用地许可》申请表;
2、1：500红线图;
3、土地权属文件;
4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套;
技术部需准备资料：
1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500(或1：1000)5份。
注意事项：
1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效;
2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。
第三步骤：方案图审查
审批单位：成都市规划管理局 申请材料：
公司需准备资料：
1、建设工程设计方案送审单。
技术部需提供资料：
1、建设工程方案总平图5份;
2、建设工程设计方案2套;
3、日照分析综合计算图;
4、A3幅面效果图2份
注意事项：
1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改;
2、方案一经通过不能进行修改;
第四步骤：规划许可证 申请材料：
公司需准备资料：
1、《建设工程规划许可证》申请表;
2、土地权属文件;
3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。
技术部需提供资料：无
注意事项：
1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。
