精装修土建控制(金zhang工qing建)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“精装修前土建问题”。
土建工序质量验收
一、混凝土工程
1、混凝土结构截面尺寸偏差
砼结构截面尺寸允许偏差（+8，-5）mm。检查工具：钢卷尺
检查方法：
2、表面平整度
砼结构表面平整度允许偏差为8mm。检查工具：两米靠尺，塞尺
检查方法：当所测墙长小于3m时，只测第一、第二尺；当墙长大于3m时，增加第三尺
3、垂直度
砼结构≤5m时，允许偏差未8mm；＞5m时，允许偏差为10mm。检查工具：两米靠尺 检查方法：
4、顶板水平度极差
顶板水平低极差允许范围（0,15）mm。检查工具：塔尺（卷尺），激光水平仪 检查方法：
5、楼板厚度偏差
允许偏差为（-5,8）mm 检查工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）检查方法：
6、施工线、墙体轴线偏差
墙体轴线最大允许偏差为8mm。检查工具：卷尺，激光水平仪
二、砌筑工程
1、表面平整度
填充墙砌体表面平整度允许偏差为8mm 检查工具：两米靠尺、塞尺 检查方法：
墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。并选择正手墙面。
2、垂直度
填充墙砌体垂直度允许偏差为：墙长≤3m时，垂直度允许偏差≤5mm，墙长＞3m时，垂直度允许偏差≤10mm。检查工具：两米靠尺 检查方法：
3、房间方正度
砌体结构的方正度应为考虑轴线位移偏差取12mm。
检查原则为以短墙为基准检查长墙；或以有窗墙为基准检查无窗墙。先在砌筑前距墙体30－60cm 范围内弹出方正度控制线，或用激光水平仪十字线代替。以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量 3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取 3个点值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。检查工具：激光水平仪、卷尺 检查方法：
4、门窗洞口尺寸偏差
门窗洞口高宽度（后塞口）尺寸偏差为（-5,10）mm。检查工具：卷尺 检查方法：
5、其他控制要点
门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm 内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于 200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。
现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足 400mm通长设置）；
现浇构造柱： 底部、顶部各预留或植筋 4 根钢筋，砼一次浇注至梁底；板底位采用二次灌缝；砼浇注密实。
洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。无断砖、通缝、瞎缝；
墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 7天；
不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（规格为 10×10×0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于 100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
6、轴线位移偏差
砌体轴线位移偏差应以设计轴线为基准，允许偏差应≤10mm
三、设备安装
1、座便器预留排水孔距偏差
卫生器具排水关口及横支管的纵横坐标按单独器具安装标准的允许偏差为15mm。并应考虑完成面尺寸及座便器下水空孔距墙位置距离。检查工具：卷尺 检查方法：
2、同一室内预埋底盒偏差
偏差应小于10mm
四、抹灰工程
1、墙体平整度
检查工具：两米靠尺，塞尺
一般抹灰墙体平整度允许偏差为4mm。当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角按45度角斜放靠尺分别测量 1次，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1次； 当墙面长度大于 3 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度中间位置增加1 次水平测量，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 1次；
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度斜测一次； 检查方法：
2、墙面垂直度
一般抹灰的立面垂直度要求为不大于4mm。检查工具：两米靠尺 检查方法：
3、室内净高偏差
室内净高允许误差应不超过-15mm，极差值为20mm。各房间地面的4 个角部区域，距地脚边线 30cm 附近各选取1点（避开吊顶位）。在地面几何中心位选取 1点，测量出找平层地面与天花顶板间的 5个垂直距离 检查工具：卷尺，激光水平仪 检查方法：
4、阴阳角方正
抹灰墙体阴阳角方正允许偏差为4mm。检查工具：阴阳角尺 检查方法：
5、房间开间进深偏差
房间的开间进深应根据图纸设计文件进行校核，找出与设计值的最大偏差值，最大偏差值不超过±15mm，极差值为20mm。检查工具：卷尺、激光水平仪 检查方法：
6、房间方正度
房间的方正度合格标准（0,12）mm 检查工具 检查方法：
7、地面表面平整度
找平层的平整度要求为不超过4mm，踢脚线下口平直度要求为4mm 检查工具：两米靠尺，塞尺 检查方法：
8、户内门洞尺寸偏差
合格标准：高度偏差[－10，10]mm； 宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。检查工具：卷尺 检查方法：
9、外墙窗内侧墙体厚度偏差
墙体厚度偏差应小于5mm 检查工具：卷尺
检查方法：外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。
10、降板
厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低 10～20mm。
卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低 20mm。图纸有设计要求的按图纸设计
11、裂缝、空鼓
户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓
12、同户型厨卫间管井尺寸偏差
合格标准：[0，5]mm13、同户型厨卫间窗底框标高偏差
合格标准：[0，10]mm14、同户型厨卫间窗侧框墙距偏差
合格标准：[0，15]mm15、柜体嵌入位尺寸偏差
综合考虑墙体轴线位移偏差及方正度指标，应取允许误差为不大于10mm
五、防水工程
1、卫生间防水涂膜厚度
合格标准：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度大
于设计厚度８０％。
2、卫生间附加防水层
设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同
3、防水反坎
卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm；
沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽 200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于 50mm，高出装饰完成面不小于100mm； 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于 50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；
如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。
4、蓄水试验
24小时蓄水试验，无渗漏。
六、铝合金/塑钢门窗安装
1、型材表面平整度
型材表面平整度合格标准为2.5mm
2、门窗槽口对角线长度差
门窗净高≤2000mm时，对角线最大允许偏差为3mm
门窗净高＞2000mm时，对角线最大允许偏差为4mm3、门窗竖向偏离中心
门窗竖向偏离中偏差应考虑门洞平行方向和垂直于门洞方向，合格标准为5mm，此指标对应门窗框边墙体厚度偏差
4、门窗框正、侧面垂直度
合格标准为2.5mm 检查工具：靠尺 检查方法：
5、边框收口与塞缝
6、有水阳台落地窗框下口试水渗漏试验
