61龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案指南由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋建筑安全备案资料”。
深圳市龙岗区建设局业务办理中心
The Busine Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318 6.1龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案指南
为规范房屋建筑质量检测鉴定文件备案工作，根据深圳市有关规定，结合龙岗的实际情况，我局对历史遗留生产经营性违法建筑、房地产登记历史遗留建筑、互联网上网服务营业场所（或歌舞娱乐场所、游艺娱乐场所）建筑等三类房屋建筑的质量检测鉴定文件进行备案。现将申办备案的条件和资料清单等内容详列如下：
一、受理范围
1、在龙岗区建设局办理施工报建手续的“三类”房屋建筑；
2、属龙岗区地域范围内未办理施工报建手续的“三类”房屋建筑。
二、申办条件
1、属历史遗留生产经营性违法建筑的，已取得龙岗区“两规”处理办的《办理生产经营性违法建筑其它相关手续通知书》；
2、属房地产登记历史遗留建筑的，已取得规划行政主管部门的补办规划确认文件；
3、属互联网上网服务营业场所（或歌舞娱乐场所、游艺娱乐场所）建筑的，已有相关权属证明文件，且符合《深圳市互联网上网服务营业场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]626号）或《深圳市中外合资中外合作歌舞娱乐场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]594号）或《深圳市中外合资中外合作游艺娱乐场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]625号）中设立条件的规定；
4、委托的检测鉴定机构具有合法资质，并已在建设行政主管部门备案【附注1】；
5、经检测鉴定，建筑物的结构安全满足正常使用要求。
三、提交资料
【特别提示：申办资料均应提交书面文件。可提交复印件的，应加盖申请人公章（属单位的）或签名（属个人的），并提供原件核验。申办资料均为一式一份。】
（一）历史遗留生产经营性违法建筑质量检测鉴定文件备案提交下列资料：
1、《龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案申请表》（原件）；
2、经办人身份证明材料：
① 申请人属单位的，提交申请单位法定代表人证明书、法人授权委托书（原件）和被授权人身份证（复印件）；
② 申请人属个人的，提交申请人的身份证（复印件）。委托他人代办的，还需提交授权委托书（原件）和被授权人身份证（复印件）；
3、《办理生产经营性违法建筑其它相关手续通知书》（原件）；
4、宗地图（原件）；
5、《房屋建筑工程质量检测鉴定文件》【附注2】（原件）；
6、检测鉴定合同【附注3】（原件）。
（二）房地产登记历史遗留建筑质量检测鉴定文件备案提交下列资料：
1、《龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案申请表》（原件）；
2、经办人身份证明材料：
① 申请人属单位的，提交申请单位法定代表人证明书、法人授权委托书（原件）和被授权人身
办公地点:中心城行政路2号建设大厦3楼办公时间:9:00~12:0014:00~18:002010年11月
The Busine Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318 份证（复印件）；
② 申请人属个人的，提交申请人的身份证（复印件）。委托他人代办的，还需提交授权委托书（原件）和被授权人身份证（复印件）；
3、《补办规划确认文件》【附注4】（复印件）；
4、房屋权属证明文件（《房地产证》或《土地使用权出让合同书》。符合深府〔2010〕66号文中处理对象第四款条件的提交复印件）；
5、《房屋建筑工程质量检测鉴定文件》【附注2】（原件）；
6、检测鉴定合同【附注3】（原件）。
（三）互联网上网服务营业场所（或歌舞娱乐场所、游艺娱乐场所）建筑质量检测鉴定文件备案提交下列资料：
1、《龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案申请表》（原件）；
2、经办人身份证明材料：
① 申请人属单位的，提交申请单位法定代表人证明书、法人授权委托书（原件）和被授权人身份证（复印件）；
② 申请人属个人的，提交申请人的身份证（复印件）。委托他人代办的，还需提交授权委托书（原件）和被授权人身份证（复印件）；
3、房屋权属证明文件【附注5】（复印件）；
4、《房屋建筑工程质量检测鉴定文件》【附注2】（原件）；
5、检测鉴定合同【附注3】（原件）。
四、办文程序
第一步：申请人在龙岗建设网（）下载相关备案申请表，按要求如实填写或打印, 并按本指南第三条要求备齐相关资料；
第二步：申请人到深圳市龙岗区建设局业务办理中心指定窗口提交备案申请表及备案资料: A：提交资料齐全且符合法定形式的, 领取《收文回执》；
B：提交资料不齐全或不符合法定形式的，领取《业务办文告知》，按要求补正资料后重新提交备案。
第三步：申请人凭《收文回执》在办文时限期满后到深圳市龙岗区建设局业务办理中心指定窗口领取办文结果：
A：满足实质性要求的, 领取《深圳市龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案证明》；
B：不能满足实质性要求的，领取《业务办文告知》，退回所有资料。
五、办文时限
自受理之日起10个工作日。
六、办文地点
深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦3楼龙岗区建设局业务办理中心。
七、相关表格和文本
《龙岗区房屋建筑质量检测鉴定文件备案申请表》
本表格可在龙岗建设网（）上“办事指南”中下载。
八、法律依据
1、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》第七条和第十一条第二款。
The Busine Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、289083182、《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则第五条第（四）款。
3、《深圳市龙岗区实施〈深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定〉办法》第七条。
4、《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府[2010]66号）第六条。
5、《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》（深府[2004]193号）。
6、《深圳市互联网上网服务营业场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]626号）第五条。
7、《深圳市中外合资中外合作歌舞娱乐场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]594号）。
8、《深圳市中外合资中外合作游艺娱乐场所设立变更行政许可实施办法》（深文体旅[2010]625号）。
9、《关于印发〈深圳市房屋建筑质量检测鉴定文件备案规程〉的通知》（深建质安[2010]340号）。
10、《关于网吧、游艺娱乐场所、歌舞娱乐场所办理建筑质量检测文件备案相关事宜的通知》（深建质安[2010]389号）。
九、附注
【附注1】委托的检测鉴定机构应具有合法资质，并已取得深圳市建设行政主管部门或龙岗区建设行政主管部门认可。检测鉴定机构认可信息可在深圳市住房和建设局网（）或龙岗建设网（）上查询。自2011年7月1日起，全市房屋安全检测鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设行政主管部门认可。
【附注2】鉴定报告及结论的要求：一是鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的整栋建筑物，且检测的构件、数量满足相关检测鉴定的规定要求；二是鉴定结论必须明确：整体结构满足安全使用要求。属于开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）的，还应明确“租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）的承载能力要求”；三是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人；四是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。
【附注3】委托鉴定的主体应是房屋所有人，若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托书和双方的身份证明。
【附注4】依照深府[2010]66号的规定，房地产登记历史遗留建筑需向规划部门申请补办规划确认，取得《补办规划确认文件》，并符合深府[2010]66号文中处理对象的房地产登记历史遗留建筑。
【附注5】房屋权属证明文件包含：《房地产证》，或《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道办出具的临时使用证明文件等。
十、重要提示
1、备案表填写的内容及提交的资料原件或复印件及其内容必须真实可靠。
2、检测鉴定文件备案应由业主提出申请，由业主或其授权委托专人办理。
3、房屋建筑质量检测鉴定文件备案属于程序性备案。建设行政主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具的检测鉴定文件的技术责任由检测鉴定机构承担。
4、检测鉴定机构应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，严格执行国家和行业有关技术标准、规范，在确认的业务范围内开展工作。业主不得干预检测鉴定机构的正常工作。
5、检测鉴定结论为房屋建筑结构安全性不能满足正常使用要求的，不予备案。业主需按规定要
The Busine Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318 求进行整改（加固补强），直至房屋建筑结构安全满足正常使用要求后，重新申请备案。
6、备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提交本指南第五条规定的申请资料外，还需提交行政处罚程序完成证明材料。
7、不属于本指南所列三种类型和受理范围的房屋建筑质量检测鉴定文件，不予受理其备案。
8、申请人可拨打28908318咨询备案相关事宜。
