按揭和房产证所需材料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“按揭贷款有房产证吗”。
办理按揭
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印或银行资金流水凭证。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
10、外地人办理按揭需提供在当地工作社保一年以上才给办理。
办理房产证
一、所需材料
1、预售合同（原件两份）
2、他项权利证明（如有贷款，向银行借）
3、物业维修发票（原件）
4、购房发票（复印件）
5、业主身份证复印件（两份）
6、房地产登记申请书（有开发商盖章）
7、授权委托书（公证）
二、操作步骤
1、交契税
（一本预售合同，购房发票，契税单，身份证复印件）
2、受理
（预售合同一本，物业维修发票，他证，身份证复印件，委托书，登记申请书）
3、拿到收件收据，他证会在拿到小产证时拿到
