置业顾问面试试题_置业顾问考试试题

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置业顾问面试试题

一、填空题（30分）

1．容积率是指和的比值。

2．房地产的土地使用年限为：住宅年；商业年；工业年。

综合年。

3、现房是指。

4、五证是指、、、、。

5、两书是指、。

二、简答题（30分）

1、房地产市调的内容主要有哪些？

2、什么是住宅的开间、进深、层高和净高

3、你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？

4、在实际房地产销售中，可能会遇见哪些类型的客户，且如何应对？

三、计算题（40分）

现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，绿地面积2.4万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款，并可获得9.5折优惠,请计算: 注：你此次购房为首套家庭住房

1.该项目的容积率是多少?

2.该项目的绿地率是多少?

3.你的购房总款是多少?

4.你的首期款是多少?

5.你的按揭贷款额度是多少?

6.你的购房月供款是多少?

7.各项税费和按揭费用是多少？