打造平安物业(大月坡社区)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“创建物业平安小区总结”。
打造平安物业 创造和谐社区
**镇****社区
一、****社区概况
**镇****社区居委会成立于2003年，由原东门街、北门街两个居委会合并而成，辖区总面积0.98平方公里,有13个居民小组,居民2340户，常住人口9415人，流动人口3410多人，驻辖区内企事业单位42个，个体工商户354户。是**镇人口最多的一个社区。
**重点工程之一，****社区辖区范围内的沿江大道正如火如荼建设中，还有金龙域湾，金岸嘉园和酉水明珠商住开发项目正紧锣齐鼓的开发中，三个开发项目共计商务住宅楼面积318967平方米，住宅1900多套，商务面积26394平方米。预计到2013年居住人口可达到2万人左右。这样将给社区治安带巨大挑战。正因如此，****社区在财力非常有限的情况下成立《社区物业管理公司》，想探索走出社区与社区物业公司相结合的社会治安综合治理的新路子。
二、****社区如何开展综治工作
1．建立民事调解和化解矛盾的工作机制。社区居民来自于社会各个层面，情况复杂，常发生各种各样的纠纷。首先社区成立了民事调解室，采用司法、行政、社区相结合的“三调联动”的方法，使小事不出社区，把矛盾化解在萌芽状态。特别是2010年社区民警参与民事调解后，民事调解
所，二是户口也没有社区接管。当他来到社区要求落户时社区没有推诿，不但给他上了户口，还与他一起到县民政局请求解决了临时生活困难补助，同时还为他争取了低保，使他的生活有了保障。帮教人员还鼓励他好好做人，努力做事，他对社会有了新的认识。
三、社区物业现状及存在的治安问题
1、****社区物业公司目前接管的书香苑面积25000平方米，其中住宅楼6栋194户，商务门面48间。因目前第6栋不在封闭范围内，这给业主的财产安全带来一定的困难。物管处因财力有限只能聘请3个保安，实在不能满足安全要求。
2、物管处得到了**派出所的大力支持，给物管处配备了各种装备，设立了“金龙域湾”警务室，创建物业小区设警务的新局面。但是，社区和社区物业公司财力实在是有限连夜间巡逻也无力进行。到目前只设立固定岗。
3、目前社区物业正处在前期完善基础设施阶段。先由社区和物业公司向业主提供无偿服务，待服务跟上后，就紧接着要按《物业收费办法》收费。因**的物业是滞后的、业主的认识还没到位，一旦物业收取费用，可能也会给社会带来一定的不稳定因素。但是，这项工作是给**市政管理和社会治安管理带来长期效益的重要举措，届时敬请得到政府和各部门大力支持。坚持**物业管理：政府主导、部门指导、开发商参与、社会化运作、社区实施、业主自治的总体原则
加，小区内因车辆乱停乱放、碰撞刮擦、拥堵阻路而引发的纠纷时有发生，业主随意饲养宠物引发的纠纷时有出现。由于以盈利为目的物业公司与业主之间毕竟是企业与顾客的关系，面对这些问题，以盈利为目的物业公司在管理上存在明显不足，相互之间的信任程度不高，处理纠纷时经常造成业主的不满和投诉，而业主委员会在组织上的“松散性”，又很难督促物业公司和业主遵守“公约”。而且很多具体问题以盈利为目的物业公司难以解决，又如业主养狗的问题，以盈利为目的物业公司除了劝解之外，不能采取更加有效的措施。由于以盈利为目的物业小区采取封闭式管理，社区与以盈利为目的物业公司之间缺少对口联系，社区干部在进入小区开展工作时往往感到力不从心，遇到阻力的事情时有发生，以盈利为目的物业小区成了社会管理的空白点。针对这一现状，****社区从大处着眼，从小处做起，组建了以搞好社区管理兼略有盈利的《社区物业管理公司》。目的在于加强社区管理，提升社区服务水平，使社区综治工作走进社区物业公司管理的小区，来化解业主矛盾，解决居民难题，增进相互感情，促进社会和谐。
3、抓好社区物业公司管理，创建“社区与社区物业相结合” 的以房管人新机制
社区管理的对象是居民，而物业公司所管理的对象是业主的产权也就是房子等等。通过社区成立的物业公司综合管理，这样可达到管理“人”和“物”的最优结合，产生管理
