二手房过户程序及需要注意的问题,绝对精确由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房过户前注意事项”。
二手房过户程序及注意事项
以下将卖房者称为甲方，买方称为乙方。
一、要求甲方给你提供房产证、土地证、契税完税票、身份证复印件4份。
二、到本地方的物价局进行评估房价。需要提供的证明有：房产证复印件3份、土地证复印件3份、甲乙双方购房合同3份、甲乙双方身份证复印件3份、契税完税证。
三、等评估价出来之后，再到（未婚者到民政局开单身证明，）房管所开首套房证明（可以使税少缴好几千），如果不是首套房就不需要。
四、拿着之前的证明再到地税局缴税。包括契税为总房款评估价的1%（不唯一住房为3%）、营业税为总房款评估价的5%（满年免缴）、个人所得税为总房款评估价的1%（满年免缴）、城建税为营业税的5%、教育辅缴费为营业税的3%、地方教育费为营业税的2%。
五、到测绘公司取得房屋的平面图。缴纳100元办理房屋平面图。
六、再到房管所双方签字。提供之前的缴税证明及甲乙双方身份证复印件一份，结婚的要求配偶身份证复印件，并且本人到场签字。
七、领取房产证并缴纳费用。缴纳测量费为：房屋面积每平方6元，工本费80元。
八、到国土局办理土地证。提供材料：甲乙双方身份证复印件一份，社区证明一份，测绘公司花100元提供宗地图三份（房地产公司加盖公章），房产证复印件一份，土地证，契税票复印件一份，土地变更申请一份。
九、到国土局领取土地证并缴费。缴50元工本费及5元印花费。
所有手续就办理完整。
2013年5月
