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关于成立新疆荣辉建筑安装工程公司的分析报告
一、中国建筑安装业市场分析
建筑安装业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。2012年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国建筑安装业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。2013年上半年，建筑安装业固定资产投资1779亿元，同比下降4.9%，这是近三年来这一指标首次出现负增长，表明建筑安装业受国家宏观调控影响很大，建筑安装业发展的波动性加大。2013年上半年，全国建筑业总产值为60,177亿元，同比增长19.3%；建筑安装业房屋建筑施工面积为78.55亿平方米，同比增长15.2%。未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑安装业更广阔的市场即将到来。
二、区内建筑安装业市场分析
改革开放以来，新疆建筑安装业发展取得了长足的进步，在新一轮经济快速发展的时期，尤其是投资拉动经济增长的阶段，建筑安装业发挥了重要的作用。目前，新疆拥有三级以上资质的建筑安装公司
500多家，涌现出了新疆建工集团，西部建设股份有限公司，北新路桥股份有限公司、塔城地区正塔建筑有限公司、新疆天一建工集团、昌吉州建工集团等一大批规模较大的区内骨干建筑安装企业，并在区内建筑安装市场占有一定市场，具有较强的竞争能力。2013年，新疆建筑业总产值达到1500亿元，同比增长20.5%；建筑安装业房屋建筑施工面积为10亿平方米，同比增长17.99%，高于全国建筑建筑水平，每年将仍以后15%的速度递增，建筑安装业市场出现良好的发展态势。随着西部大开发，西气东输，西电东送和西部出入境通道建设四大工程，以及城市化进程加快、公用事业改革，都将加大固定资产的投入，并带动区域经济的快速发展，新疆作为西部大开发的重中之重的省区，将面临着良好的发展机遇。
三、昌吉建筑安装业市场分析
昌吉建筑安装业起步较晚，经济普查资料显示，2012年，昌吉市具有资质企业和土木工程建筑企业共计价120多家，完成建筑业产值145亿元，同比增长15.3%，建筑安装企业40家，同比增加12家，完成建筑业产值12亿元，同比增长2.3倍，建筑装饰企业98家，同比增加20家，完成建筑业产值23亿元，同比增加30.3%%，其他建筑业38家，同比增加8家，完成建筑产值1.8亿元。从行业结构变化情况看，昌吉市建筑安装业发展较快，比重达一成多，已成为昌吉市建筑业新的集团军。
昌吉是一座新兴城市，目前总人口40万，城镇人口25万，城区
面积30平方公里。通过二十多年的建设，昌吉市国民经济和社会发展取得了巨大的成绩，城市基础设施日趋完善，人民生产水平逐年提高，其综合经济实力位居自治区前列。昌吉市作为昌吉回族自治州的首府，是昌吉州的政治、经济、文化中心，在实施以乌鲁木齐为中心，连轴带动昌吉、五家渠、米泉、阜康、呼图壁和玛纳斯的城市群战略中，起着城市群次中心的地位和作用。
昌吉发展城市群战略具有六大公认的优势，一是区位优势得天独厚：地处南北疆咽喉要冲和天山北坡经济带的核心，东、西、北三面环抱自治区首府乌鲁木齐市，距乌鲁木齐国际机场18公里，距乌鲁木齐市中心35公里，乌昌大道高等级公路、吐乌大高等级公路、乌奎高速公路、312、216国道及北疆铁路纵横交错辐射全州；二是自然资源殷实富有：昌吉区域内矿产资源极其丰富，其中石油、煤炭、铁的储量居全疆之首，是新疆著名的粮棉基地和瓜果之乡；三是经济发展突飞猛进：昌吉目前已形成城市经济和农村经济十大产业区带群；四是城市建设日新月异：在全疆率先实施的城市群战略，形成了以乌鲁木齐为中心的“群星捧月”的城市圈和向两极增长的一圈两极扇形经济区；五是风景名胜独具特色：地理环境独特，集山地、草原、戈壁、大漠为一体，已探明的旅游景区118处，其中以人文景观、地文景观、生物景观最为著名；六是，乌昌经济一体化，加速城市建设进程，乌昌经济一体化，已把昌吉与乌鲁木齐城市有机进行联结，昌吉已成为乌鲁木齐城市名符其实的后花园。根据昌吉州党委、州人民
政府关于实施城市群战略加快城市建设步伐的意见精神，要把昌吉建成适宜人类居住，适宜事业发展，生态型、田园式的区域性现代化城市。预测昌吉市城市人口到2015年为60万人，城市建设用地展望值为6000公顷。昌吉市作为天山北坡经济带的前沿城市，同时也是被国家计委测定为4A级投资环境的城市，国家旅游卫生城市，自治区和自治州对昌吉市的发展寄予厚望。从城市发展条件看，昌吉市所处的地理位置客观上已成为乌鲁木齐的近郊区和卫星城，直接接受乌鲁木齐大城市的辐射，乌市因为受自身土地的局限，乌昌经济一体化，使城市核心圈的非集约性功能的调整和外迁已成必然，再者，乌鲁木齐飞机场将在昌吉选址建立飞机场，中铁物流公司将在昌吉建立物流货运中心，这些项目的启动，将带动昌吉建筑行业千亿市场，这为本公司将带动良好的发展机遇。
根据这种独特的区位优势，昌吉市建筑安装业将具有较强的引爆力，市场前景十分广阔。
四、公司组建方案及优势
1、组建方案
本公司组建采用有限责任性质成立。其为独立经营公司，以建筑、安装为主的工程类公司。股东为周宇玲与董善存，注册资金1000万元（办理丙级施工资质的最低要求）。股份比例：周宇玲占60%，董善存占40%。公司将申请三级建筑施工资质。三级资质可承担14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的构筑物；建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程；内、外部的装修装饰工程，上下 水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
2、组建优势
公司股东董善存，一直从事建筑安装业施工，具有一定的管理经验，且有一个较为稳定的施工团队，在昌吉建筑安装领域已从业多年，有稳定的市场，承担过大小建筑安装工程上百个，在建筑安装业领域具有较强的综合能力。除此之外，昌吉良好的市场优势为公司成立提供良好的基础。
五、公司盈利方案
公司成立后，其主要盈利来源主要靠建筑施工获得，在昌吉州建筑安装业利润率基本保持在12%左右。每年承担1-2亿元项目，其利润也在1000-2000万元。再者，采用挂靠收效，获取资质后，每年对外挂靠按4亿元工程计，挂靠费昌吉州基本维持在1.5-3左右。年利润也在1000万元左右。公司成立后，其效益十分可观。
