卖房 技巧由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“卖房子的技巧”。
房型劣势去化说辞
１．玄关浪费面积
答：玄关有个从室外到室内的空间上的过渡，即保证室内空间的私密性，同时在设计装修的时候也可以充分利用起来，做鞋柜衣帽摆放的位置。
２．没有玄关设计私密性差
答：推门就能看到大开间的客厅，给人一种回家的感觉，同时拉近了宾主之间的距离。在设计之初，您也可以在房屋入口处设计一些装饰造型，一方面美观，另一方面可以保护您的私密性。
３．房型中过道浪费面积
答：过道的作用是使空间分区，动静分离，套内的空间感更强。房是房，厅是厅，空间功能性更明显。
４．工作阳台不能封闭
答：为了配合这个力面的美观性，按照有关规定要求，是不可以封的。但是我们建议等您入住后，可以跟物业进行协商，申请统一封闭。
５．餐厅朝北，光线很差
答：我们一般的设计都是餐厅客厅南北设计，同时都是采用大面积的玻璃窗或门设计，采光是一点问题也没有的。加上一般来说白天家人都要外出上班，使用的时间也不多，等下班回家也天黑了，根本就不存在采光的问题，都是采用人工照明的。
６．厨房、书房离公共卫生间太远，使用不方便
答：一天我们在厨房、书房的时间相对较短，同时像冬天晚上起夜上厕所，卫生间就在靠近卧室的位置最为合理。７．客卫生间面积较小，光线较暗
答：在现代标准住宅形态中：主卫大增强使用功能与豪华品位感，而客卫的主要目的是让来访的客人和小住的客人用，而客位做大了，自然使整个房型的面积要缩小或使其他功能性变弱，体会不出主次。
８．南卧室和北卧室门对门，私密性不好
答：从居住习惯来说，休息的时候都是关门的，不存在影响私密性的问题，如果房间没有人的话，卧室对门设计房间通风性能更好。
９．书房面积小
答：我们对每个功能房间都进行面积测算，在控制总面积的情况下，将面积放在最需要的位置，一般说小的环境更方便集中精神和注意力，让工作学习的效果加倍。
１０．工作阳台在北面，晒衣服不好，阳光不充足
答：在北面方便放洗衣机，而且夏天衣服干得快，也不需要很多阳光，何况我们双阳台设计，冬天也可以到景观阳台晒衣服。
１１．主卧室西晒严重
答：日照时间长采光好，特别能使房间保持干燥，何况到了夏天不管是朝哪个方向的房子都是要开空调的，我们采用隔热环保的材料，也能控制室内的温度在一定的范围。
１２．两梯六户设计，住户使用拥挤
答：这样的设计不仅可以提高整个住户的得房率，还可以满足您家庭中两三代住在一起的愿望，但又不相互影响，又有各自独立自主的空间。您和您的家人住在一起，其实半层都是自己的家人，又怎么会出现使用拥挤列？
１３．客厅的面宽小
答：我们在设计的时候，首先充分考虑到整个空间的面积，在控制了总面积的情况下，我们尽可能的将客厅的面宽加大，增加采光面，也使得客厅更显豪华和大气。在面积的配比上也是最为科学的。
１４．卫生间朝北面，没有阳光且不通风
答：我们在卫生间有开窗通风，还特意设计干湿分区，更加人性化，提高卫生间的使用率。5．工作阳台太小
答：阳台节省空间，也只是仅仅摆放洗衣机的位置。
１６．厨房的油烟影响室内空气
答：厨房设计有排烟管道，排烟性能好，并且对外开窗通风性好，厨房也可以设计个推拉门，阻隔油烟。
１７．北卧室，房间太小
答：我们设计的北卧室，一般都是多功能房，既可以是卧室，也可以当书房，棋牌室，用途多，也在空间上分了主次。１８．主卫对着主卧室门，空气不好
答：主卫一般只有主人使用，本身使用的次数也不多，而且主卫有窗对外通风，所以室内空气自然不受影响。
