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三期二洋房项目2018年春节后复工安排
江苏宏远建设集团有限公司承建的北辰区双街镇张湾004、005号地块三期半湾花园14#-17#、31#-35#、46#-47#、变电站4及地下车库六项目（不含桩基），目前已完成主体工程验收、二次结构工程砌筑完成95%（差地下室人防部位、变电四及门厅），墙改节能全部验收完毕，人防主体验收完毕、地库顶板回填土工程完成。
我项目部计划2018年2月26日管理人员返回施工现场，施工人员在2018年3月1日之前返回现场并立即复工。主要工作及方案时间如下：
一、工作方案及时间安排
1、场地道路恢复、垂直运输恢复、水电供应恢复（2月26日至3月5日），道路恢复需填渣土及铺设钢板，方案另行上报。
2、砌筑工程抢工（共计600余方砖,其中页岩砖120余方，加气块300余方）人员安排25人，先砌筑地下室，修路完成砌筑地上门厅及变电4。
3、抹灰、地面及腻子安排两个队伍，按工程进展增加人员，总体时间安排3月1日至4月30日，每个队伍50-80人，抹灰及腻子一个队伍，另一个队伍是抹灰及地面。
1）首先安排地下室顶棚腻子及管道井抹灰、腻子
2）地上一、二次结构清理同时展开（剔凿、堵孔、甩浆等）
3）后续工程陆续展开、外延抹灰、抹八字口、檐沟八字角，斜屋面维修，4、水电安装队伍3月1日进场，人员安排20-35人，主要水电安装工程及地暖工程。5月底完成主要工程
5、防水队伍进场3月10日，首先是檐沟，然后外檐窗口聚氨酯，门厅及变电4屋面，卫生间防水，计划4月30日配合地面工程完工。
6、甲指分包队伍
1）、门窗安装3月1日必须进场，3月31日附框完成 2）、消防、人防水电、通风，3月1日进场工程交叉进行 3）、瓦屋面3月20日进场 4）、外墙保温3月1日进场
二、人员、机械、材料准备
1、人员安排总包管理人员16人（材料3人、资料1人、预算1人、安全文明施工6人，技术、工长5-6人），分别负责材料、成本费用控制及资金准备、安全文明施工、质量进度控制。组织专人5-6人负责安全生成，材料3人负责材料准备及供应，保证工期如期完成。
2、机械投入，施工电梯3台、物料机8台、地泵4台、其他工具不再细述。
3、保证措施：班组按进场及周、月时间段进行岗前交工标准及质量培训、同时过程控制管理，保证质量同时，避免返工以保证工期。2个主要队伍抹灰、地面、腻子都能干，分两个施工段15#-17#、31#、32#一个施工段，14#、33#-35#、46#、47#一个施工段，互相制约，互为补充，每个队伍50-80人，水电20-35人，加之我项目部管理人员，必保2个月完成装饰工程。
三、资金安排
水电材料及装饰材料前期需500余万元，一个月后按产值计算，甲方按产值付款为项目工程资金投入提供保障，总体资金量应在2500万元左右。
江苏宏远建设集团有限公司
半湾花园项目部 2018年2月6日
