佳达利地产：昆明城中村改造先行者由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“昆明市城中村改造”。
佳达利地产：昆明城中村改造先行者
从几个城中村改造的小项目起家，再到如今超大体量的旅游地产项目、核心商业区的城中村改造项目，佳达利地产一路稳健走来。12年多时间的发展，佳达利地产正向一家具有核心竞争力及品牌优势、可持续发展的实力企业不断迈进，成为昆明房地产市场的新锐奇兵。
新锐：城中村改造先行者
“其实我们企业是昆明最早参与城中村改造的企业之一。”佳达利地产副总经理贺云飞介绍，佳达利地产早期开发的点金苑、五彩点金苑都是城中村改造项目。记者了解到，佳达利地产于2001年成立，2002年，佳达利地产正式进军昆明房地产业，并开发了先锋项目——点金苑。2005年，五彩点金苑为佳达利地产赢得了声誉，它将“地下温泉”的人居理念率先引入昆明市场。此后开发的五大洲· 别样院景更是提升了佳达利地产在昆明地产界的知名度和美誉度。通过主动参与及创新意识，五大洲·别样院景用主题公园体验式物业，带给昆明人一种全新的居住模式，重新定义了开发商在城市旧城改造中的角色。权威杂志《三联生活周刊》还将别样院景评价为昆明主题公园住宅样本。
佳达利地产自成立以来开发的楼盘并不多，且多以小体量楼盘为主。但这些项目大多有一个共同的身份就是旧城改造项目。目前，昆明城中村改造如火如荼，足见当初佳达利地产的高瞻远瞩和企业浓重的公益色彩。
转型：进军阳宗海板块
5年多时间的积淀后，佳达利步入了转型阶段，进入了提升企业品牌的重要时期。2007年，佳达利地产成功竞得阳宗海约2400亩“春城海岸”项目的国有土地使用权。目前，春城海岸市区售楼部已经开放，位于阳宗海的售楼部、样板园区正在建设中。据悉，春城海岸集人文建筑、自然山地、湖泊为一体，将引进大型国际锦标级18洞高尔夫球场，利用丰富的温泉资源和阳宗海独特的自然风光，将项目打造为昆明乃至云南面向世界发出的一张“特色名片”。
贺云飞介绍，1990年代，阳宗海旅游业曾一度辉煌。云南旅游二次创业提出后，阳宗海被定位为高尚旅游度假区。阳宗海板块优越自然的优势将再次发挥作用，目前片区众多项目扎堆，集群优势将深入挖掘并提升板块价值。
〖企业基本情况〗
企业名称：昆明佳达利房地产开发经营有限公司
已开发楼盘：点金苑、五彩点金苑、点睛茗苑——五大洲·别样院景、点睛安小区获奖项目：别样院景荣获“昆明主题公园住宅样本” 最经典楼盘：五彩点金苑、五大洲·别样院景
城中村改造需慎用“城市综合体”概念
“早年的永昌小区、金星小区等都是供不应求，可以说当时并没有真正意义的房地产市场。”1997年进入房地产行业的贺云飞见证了当时市场的疯狂。他介绍，市场化后的昆明楼市，才逐渐出现了高品质的小区，真正人性化的户型也才陆续出现。
佳达利地产在城中村改造方面积累了丰富的经验，贺云飞对城中村改造也有自己的一套见解。他表示，开发商介入城中村改造开发，政府强有力的执行手段在前期拆迁过程中如何发挥作用是最为重要的。他建议，在城中村项目的规划设计中，需要强调项目满足城市配套要求的强制性指标，避免断头路等规划“短视”的问题。此外，昆明人均商业消化能力有限，在城中村改造过程中新的改造项目应该慎用“城市综合体”定位，因为大量向市场供应酒店、写字楼、商场等将大大超过其消化能力，势必将增加后期运营压力
