房地产部分提问及问题解答由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产问题解答”。
什么时候能住进去？
答：一期丹桂园可能明年6月份交房，具体时间要以开盘签订的购房合同为主。
2.周围环境，人气稀薄，居住氛围？
答：已经售出129户，都是银行和金融界的领导，他们就是觉得这边环境好，有发展潜力，而且他们买的都是位置不是很好的。
3.没有看到山？
答：我们整个项目的后面是有山的，正对着的是渝州科技园的小山坡和景观凉亭。
4.位置偏
答：当今是信息时代，更注意环境和生活品质，注重时间，（偷换距离概念）仙女湖比市区环境优美，空气更清新。（距离有时间衡量）很多市区的人周末都到仙女湖玩，您每天都能享受到这样的环境，何乐而不为？
5.游泳池付费？
答：针对的是小区里的业主开放，付费很低，而且8月份会推出贵宾卡，可享受小区至尊服务。
6.公司聘请的物业，物业费很贵吧？
答：费用的话我们肯定会结合新余市场，让您可以享受管家式的服务。最终物业管理公司还未确定，我们现在也在考察中，目前聘请了绿城的物业顾问。
7.房子建了好多年？
答：前面的一小部分是07年建好的，刚开始是中国人民银行在建，后来我们公司把它买下来，重新规划整改。之前他们都是每家建给自己住的房子，所以房屋质量问题不用担心的。
8.结构形式？
答：砖混。
9.靠湖别墅，如果水脏了，会影响业主的生活环境。
答：我们的湖都是活水系，人工河流，小区北段有抽水泵和进出口，让水循环，而且到时候湖里面会有水草，会有一个自我新陈代谢。
10.靠湖别墅，湿气大？
答：我们体现的是一个亲水环境，以休闲景观为主，难道您不希望您所居住的小区里面有一个这么大的湖泊么？
11.学校太吵，会影响到业主。
答：学校在东北侧，中间隔着一片山脉，我们老板拿地就考虑过这个问题，等到时候去现场看一下，感受一下您就明白了。
12.房子太密。
答：沙盘上看的话只是一个整体效果，如果到时候我们工地建好了，可以带您过去看一下，我们600亩地，但是房屋的面积之建了200多亩，而且每家每户都有花园。
13.和龙华仙湖郡相比我们有什么优势？
答：它那里风景是不错，但是它离市中心太远了，而且我们到景区也就5分钟的车程啊。
14．离物流园区位置近。
答：物流园区在桥头那边的位置，我们中间隔了渝工学院和一片山脉，您可能是开车从那边经过的吧，所以说感觉就会隔得很近。
15.到时候可以在院子里种菜么？
答：院子是赠送给您的，如果您有这方面的兴趣爱好的话，可以在不影响小区整体景观环境的条件下，在您家的院子里种一些
16.双拼的户型东西方向的价格是否一样？
答：可能会有差异，但差别不会很大。
17.用什么燃料？
答：目前我们这个片区还没有通管道煤气。等主管道铺设过来新余市燃气公司统一派送，一个片区整体置放。
18.安全性？
答：小区聘请了杭州绿城物业管理顾问，是别墅类最好的物业公司。各户都会安装可视对讲机，小区还会启动远程红外线控制系统，全方位保障业主安全。
19:.你们有什么样子的优惠措施？
答：首先我们推出7套特价房（最终价格）；其次针对认购客户推出20万抵40万（双拼），40万抵80万（独栋）的优惠，除抵扣活动外，认购期付款30%，额外优惠3个点，付款40%,优惠4个点，付款50%，优惠5个点。除此之外，还可享受开盘超高优惠。20：按揭贷款怎么付款
答：按揭贷款就是您以所购得的房屋作为抵押品而从银行获得贷款，按照银行规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息，如果违约，银行有权收走房屋。21：一次性与按揭的折扣区别？
答：
22：小区有什么活动场所？
答：会所有恒温游泳池、超市、休闲酒厅、健身房等，在小区的西北角有占地30亩的活动运动场所（羽毛球场、网球场等），湖面景观桥、钓鱼台。
23：小区的均价是多少？
答：因为面积、花园大小、位置不同，价格都有所差异，我们最便宜的有125万的，面积也有258平。像双拼的大概均价7000多，独栋的话10000多，这些也都是折前价，现在我们有一系列的优惠活动，具体的话还是要来售楼部看。
24：别墅的层高是多少
答：3米
25：都是老房子建筑质量不好？
答：这个您不用担心，因为当时都是人民银行高管给自己建的房子，您试想一下，他们给自己的建的房子质量肯定差不了。
26：什么时候可以交房？
答：大概的话是明年6月份，这个具体时间也是要以合同为准。
27：银行贷款利率问题
答：一般现在的银行都是第一套房按照基准利率，第二套房要上浮10%，也就是基准利率的1.1倍。
28：办理一套的手续：
答：身份证、户口本、结婚证或单身证明（配偶已故需要死亡证明）、收入证明、纳税证明、公司营业执照、银行进账单
