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给小区所有居民的建议书 小区所有居民：
现在小区中养宠物现象很多，有各种动物：有小狗、小猫、巴西龟等等。虽然他们给我们带来了很多欢乐，但同时也给我们带来了很多麻烦，例如卫生、安全问题。
我曾经见过好多有关宠物的麻烦事儿：一个小女孩正在玩儿，突然有只狗闪电般的冲来，把小女孩的胳膊咬得鲜血直流，狗主人追过来道歉；在小区花园、草丛、树下，常有宠物的排泄物，让人看着很恶心，还有一些小孩子玩耍时踩到了；一只宠物狗掉入了离热水管很近的小沟里，我们几个人和狗主人费尽周折才将
它救了出来；我们搬过来时，二楼的“欢欢”突然从楼上跑了下来汪汪乱叫，吓得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上；一些宠物卫生差，传染不少了疾病??诸如此类的事情还很多，养宠物的麻烦也很多。为了改善我们居住的环境，帮助大家管理好自己的宠物，建议大家做到：
一、请看管好自己的宠物，不要让它们吓到人、咬到人。
二、请带一个小袋子，随时装宠物的排泄物，保持小区卫生。
三、有的狗有传染病，请不要让它接近人，定期给它打疫苗。
四、请看护好自己的宠物，不要让它遇到危险，大家有时救它很麻烦。
五、宠物见到陌生人，会很警觉，请不要让宠物随便到公共场所。
六、请不要和宠物太过亲昵，不能一起睡觉，甚至用一个碗吃饭。
七、请买一条项圈，在宠物散步时给它戴上。
希望小区居民接受以上建议，做到“安全养宠物，卫生养宠物，快乐养宠物！”
建议人：张明 2012年9月20日篇2：关于小区环境保护的建议书 关于小区环境保护的建议书
小区居委会
你们好！
很高兴能与你们谈话。我知道，在你们眼里，我只是一个微不足道的孩子，但是我相信，我的建议对你们一定有效。
这是近几日我在小区发现的环境卫生问题：
一、路面
近几日早晨，我在小区散步锻炼时，总是会不住地小心翼翼，因为路上的垃圾正在逐渐堆积增加，而且还有些人常在路上遛狗，狗就随地大小便。我认为这是种极不文明的现象，就算狗不知道，但人总知道吧？
二、绿化带
绿化带一直是许多地方环境卫生的主要危害，也是最难解决的环境难题。我们小区也不例外。不知大家有没有发现，绿化带上的植物绿化零零散散地在枯萎，烟头纸巾之类的东西也经常出没其中，还有几条专门用来走走路的“捷径”。
以上的原因，像是自然原因吗？不。那造成这些情况的原因是什么呢？当然是那些不文明的人。美丽的环境，在他们这些人眼里，根本不值一提他们就像几粒老鼠屎，坏了我们全体小区人员熬的一锅“粥”。多么可恶的行为，多么可恨的多么可恨的人哪！
作为居委会的大人们，我希望你们能再去必要的措施，以免以后有隐患。我觉得你们可以采用我的建议：
１.对于破坏环境卫生的人给予一定的处罚。
２.多做些环境保护的宣传广告，策划些环境保护得公益活动。?? 希望采纳。叶吴洁
xx年5月4日篇3：关于小区建设意见 海宝西区物业管理意见及建议
一、综合管理方面方面
意见：
１、物业办公室下班后无人值班，业主有事无处反映。
２、物业公司管理不规范，服务差，对业主意见置之不理；； ３、部分高层住户水压不够；
４、31号楼的配电室出租给收废品的，造成多次停电，楼下的自行车棚也出租，造成31号楼的卫生差。
５、24号楼和28号楼离锅炉房及垃圾处理站最近，噪声污染特别严重，多次反映甚至投诉都无结果。另外，此两栋楼是运煤车的必经之路，灰尘特大。建议合理安排运煤时间，避免与业主休息时间冲突。如果不能解决，就应对该两栋楼的业主给予采暖费及物业费的优惠，以补偿环境污染造成的损失。
６、锅炉房隔音不达标，并使用工程铲车，噪音特大，从而影响业主休息。
７、小区内捡破烂的太多，垃圾箱翻的周围到处都是垃圾。建议
１、若现物业公司无法满足广大业主的服务需求，应通过招标方式确定物业管理公司，提高物业管理水平。
２、对海宝西区管理现状进行排查，并对现有物业管理公司财务收支情况进行核查，并对小区业主公示。
３、对小区各项物业设施的管理责令物业管理公司制定管理细则，并进行公示接受广大业主监督。如楼门、路灯、草地、道路等，日常维护标准和维修时限等。
４、临时业主委员会应定期选取一定数量的住户进行走访，听取业主意见，不断督导物业管理公司改进服务质量，并及时就收费、服务等方面问题与业主进行沟通，取得业主对委员会工作的支持。
５、按照物业管理规定定期对住宅楼雨漏管、损坏道路、路灯、电路、门禁等进行检修。按照业主委员会的要求对小区进行绿化和日常维护。６、制作物业服务手册，向业主分发。设立24小时值班电话，接受业主关于物业使用方面的投诉，并及时派人处理。
７、小区内的健身器械、儿童游乐设施定期予以维修。
８、取消小区内的住户打车入门费；
９、解决小区内部分高层住户水压不够；
10、小区内需增加减速带
11、建议设立值班电话。
12、建立独立封闭的物业小区，由专业的物业公司进行规范管理，而后众一海宝西区分开，便于宁夏银行的管理。
13、面对唐徕渠的方向开立便门，方便锻炼和健身。
14、建议集资在海宝西区楼梯间铺设大理石楼梯踏板，以及楼梯间墙上铺设瓷砖，美化海宝西区内部环境。
二、绿化方面方面
１、三、安全管理方面
意见
１、治安情况不好，有入室盗窃、砸汽车玻璃的情况。
２、建议
１、加强小区的保安力度，切实保护住户的人身财产安全。２、加强安全保卫工作，对闲杂人员入内严格登记。
３、，增设监控。改善保安的服务质量和水平。
四、卫生管理方面
１、楼道卫生清扫间隔时间长，只扫不拖，楼梯扶手不擦。２、冬天及时清理小区路面的积雪。
２、经常出现大型垃圾堆放现象且堆放时间较长；
五、车辆管理方面
意见
１、小区内的车辆停放无序，道路两侧停放车辆较多，存在安全隐患。
２、停止出租车入内收费，运煤的货车碾压道路损坏有一定的赔偿办法。３、建议对小区业主的车辆发放通行证，禁止非本小区车辆进入，避免其他小区的车辆占用小区的道路和车位。
小区内应禁止车辆鸣笛。
建议
对进出小区车辆统一进行管理
1、已购买车库、停车位的业主，应办理出入证（卡）；
2、对小区内空闲车位、较宽道路一侧划线车位分类设定出租价格，进行出租。租金收入主要用于保安看管、指挥停车、进出管理和道路维护等。业主委员会应指定专人按年对该项费用的收支情况进行审计，赢余部分除补偿其他物业维护费用外，可以作为小区业主年终福利分发。
3、对于行内接送职工公车，统一免费给印发临时出入证；
4、对于临时停放小区车辆分为过夜和不过夜两种情况按一般规定收取停车费。临时的不超过2元，过夜不超过5元。天然气、电、有限电视、快递等车辆应免费允许进入。给小区锅炉房运送燃煤和煤渣的重载货车，应按年向供热公司收取道路维护费。或禁止大型车辆驶入。
5、物业公司保安要加强对各种车辆进出小区的管理。负责小区内车辆停车的监控、指挥和看管，避免车辆乱停乱放和意外损坏。
6、对小区大门进行必要改造，业主车辆采取刷卡方式进出（只针对第一，二种情形）。
六、道路维护管理方面
七、公用设施的维修及方面管理
１、小区内损坏的路灯，垃圾箱、单元门、对讲门铃、楼道内的照明灯、水暖维修门以及其他公用设施损坏后不维修或维修不及时。２、个别楼的外立面已破坏未及时维修
建议：
１、明确维护责任，及时维修。篇4：给小区物业的建议书
给小区物业的建议书
敬爱的小区物业工作人员：
我们的小区对我来说就是天堂，到处都是树木花草，几乎没有空白的土壤。而最近我却发现一个很严重的问题。浇完花的水经常放肆地流淌着，水管子随意被丢在一个树坑里，马路上流淌了积水，一过车就会溅起泥水。
我觉得问题的根本是因为这些绿化人员们用的是免费的水源，不记入他们自家的水表，不用他们交水费，所以才会如此不珍惜。如果他们每天都这样浪费的话，总有一天地球上的水资源将会被大量的浪费光，到那时候，别说小区里面的植物，就连我们人类也要饥渴而死。水是自然资源，如果我们再不加节制地浪费，那只能让水资源枯竭的更快。
因此我建议您们注意以下几点：
1、提醒绿化人员们多注意保护水资源，一旦有事要离开，一定要把水管接口出的龙头拧紧。
2、搜集有关一水多用的资料贴在小区里面的宣传栏里，呼吁所有人一起爱护和保护我们的水资源。
3、在小区开展“假如没有水”的绘画展览，相信这不但可以激起大家的兴趣，而且还可以提高大家珍惜水源的意识。
让我们用行动来珍惜、保护水资源，让我们的小区变得更加美丽，让小区居民的生活更加绚丽多彩
此致
敬礼！
一名热心的小学生
2010年12月1日篇5：住宅小区项目建议书
××住宅小区项目建议书
（代可行性研究报告）
河北××房地产开发集团有限公司
二零零四年八月
第一章 项目基本情况 1.1 项目名称及承办单位
1.1.1 项目单位: 河北××房地产开发集团有限公司
法人代表: ×××
独立开发本项目。
1.1.2 项目名称:××住宅小区 1.1.3 拟建地点
项目拟建地点位于××县××大街与××公路交叉口西南侧。1.1.4 承办单位概况
河北××集团成立于2000 年2 月，初建时名称为河北××房地产开发有限公司。公司经过三年多跳跃式的发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司、新型
建材公司（含商品混凝土生产）、化工科技公司、投资顾问公司和石料厂协同发展的多 元化、集团化公司的联合体，资产总额达×亿元，年利税××××万元，拥有400 余人的高素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。
××集团总裁×××先生，1990 年毕业于河北工学院，2001 年××大学进修房地
产mba 并获证书，2002 年荣获××大学mba 证书。他是××市连续两界“十佳青年企业
家”，××区政协委员，××区人大代表。在2004 年人代会和政协会上，×××先生被
授予“优秀党员”和“优秀政协委员”荣誉称号。这是政府对他的工作和成绩的又一次
肯定。在集团管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循
“诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经
济效益和社会信誉，使公司一举成为“工商联直属会员单位”。
公司注重企业文化建设和团队建设，2003 年成立了党支部，×××先生担任第一界
支部书记。公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了
几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。×××先生还要求，公司管
理层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持一股后劲。
也使得公司先后荣获“优秀民营企业”、“纳税先进单位”、“旺销守信企业”、“争创质量 无投诉先进单位”、“争创诚信无投诉先进单位”称号，被农行系统评定为2003 年度aa 级信用客户。
河北××房地产开发集团有限公司是具有独立法人资格、和三级开发资质的企业，专注于高质量商品住宅及商务置业的开发建设，以“倡导高尚生活，提升康居品质”为
已任，遵循“以人为本，亲合自然”的开发理念，成功开发了××一期、××二期及×
×园、××家园近10 万平方米的商品住宅。其中，××园、××嘉园正在建设之中，已经于今年6 月竣工。最近，公司正在运做两个项目，其中一个是有着上千亩土地、总
建筑面积130 万平方米的、本市××区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项
目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄××公园和××生态环境绿化带，属于高
档社区开发地段。我们力争在5 年时间内，将这一地区建设成为石家庄市最具亮点的康
居示范小区。
××建材公司有混凝土搅拌站两个，三条生产线，年产100 万方优质混凝土，已经
是石家庄市最大的混凝土生产企业，并于2002 年通过iso9001 质量认证，产品占据了
石家庄市混凝土市场40%的份额。人们在各个街道上看到最多的，就是携带“河北××
房地产”字样的混凝土搅拌输送车。2004 年元月兼并控股的石家庄市××厂，有固定资产×××万元，员工235 人，年
利税××万元。在挂牌河北××化工科技有限公司仅一个月，就扭亏为盈，创造了民营
兼并国营一个成功的范例。
目前，××公司正以崭新的面貌向着×××董事长提出的“组建世界上最优秀的团
队，创建世界上最伟大的企业”这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进。1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据
a、××县委、县政府关于加快县城建设的战略发展精神。b、项目土地挂牌出让地形图 c、有关基础数据资料。1.2.2 研究工作范围
本报告重点对建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、工程技术方案、投
资估算及经济分析等进行研究。1.3 研究工作概况
项目单位依据县政府关于加快县城市化建设的战略意图,通过对××县房地产还没
有开发建设的需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低的现状，决定开发建
设《××》住宅小区项目,以期为××县城居民提供能被工薪阶层接受的环境优美，集
商业、健身娱乐、休闲广场、物业管理规范的绿色环境、小康达标的高品质的质优价廉的住房。1.4 建设方案
1.4.1 建设指导思想
结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适、安
宁、环境秀美、健康、适用的中高档住宅小区。1.4.2 建设规模
小区一期规划总占地2.67 万平方米，总建筑面积3.7 万平方米，建有多层住宅、高品质幼儿园、活动中心、商业网点、羽毛球场等健身设施及公建配套设施。1.4.3 建设条件
供电: 本项目计算用电总负荷 kva，供电电源引自县城电力干线。
供水：给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量 m3/h。供暖: 项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为 mw。1.5 土地利用
本项目建设为商品房项目，符合国家及省市的产业政策，土地在本县总体规划范围
内，属城市商住两用建设用地。1.6 研究结论
本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在一定程度上满足中、低收入家庭的住房需求，经计算项目一期总投资××××万元，财务内部收益率 %(税后)，投资利润率 %，投资利润率 %，借款偿还期2 年。由此
表明，项目具有一定盈利能力、清偿能力。虽然微利，具有一定风险，但社会效益显著，项目总体可行。
第二章 项目背景与建设的必要性 2.1 项目背景
2.1.1 产业政策
改革开放二十年来，我国经济已经进入了一个新的增长阶段，经济的发展迫切要求
调整和优化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材、冶
金、化工、轻工等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国
民经济发展的一个先导性行业。
中共中央、国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长
作为扩大内需的重要内容，实现了以市场化为取向的一系列制度创新和突破，使我国房
地产业开始在更高、更新的层次上发展。××县委、县政府十分注重本县房地产业的开
发和建设工作，为此出台了一系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强有力的支持。2.1.2 项目建设的必要性
××县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治、经济有了快速发展，但比
起沿海开放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县城相比，本县属于中心县城，发展建设过程中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范
围比较小，城区扩大的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的思路，真正符合我们县发展建设战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需要。这次大规模建设完成之后，××城市建设将会有一个大的飞跃，城市综合环境将
会有较大的改观，人民生活也将会得到较大的改善。
宏观必要性从一个城市的宏观上讲，首先表现在：土地作为城市的宝贵资源，未能
实现其效用、效益的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益、社会效益、环境效益；
其次，城市化未能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中“人”的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。同
时，尤为值得关注的是随着城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市
民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响，因此加快城郊区域的建设是城市发
展的必然结果。2.2 项目发展概况
河北××房地产开发集团有限公司，积极响应县委县政府关于城市化建设的思路，经过与县国土局多次接触，广泛调查和积极运做，得到了××县委县政府和人民大众一
致的支持，我公司编制了项目建议书（代可行性研究报告），是根据国家及县有关规定，编制的本报告。
第三章 市场预测与建设规模 3.1 市场预测
3.1.1 基本形势分析
近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下
大力减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下
及建筑市场和建筑法规进一步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为
商品房的消费主体，据统计，2002 年1-8 月份，全省商品房销售面积为192.4 万平方米，同比增长11%，其中销售给个人的商品房面积为18.7 万平方米，占商品房销售总面积的 93.9%，同比提高了9.3 个百分点。个人购房金额达××亿元。商业营业用房投资和销 售大幅度增加，是房地产市场的又一个“亮”点。截止8 月底，商业用房投资完成12.7 亿元，竣工面积达15.3 万平方米，销售建筑面积32.3 万平方米，同比增长3.77 倍； 商业用房的销售额为8.3 亿元，同比增长3.5 倍。3.1.2 市场供求
石家庄市现今房地产市场的一个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单一，品
质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子的数量不足、品质不够、地段不好。
在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此
类房有投资能力的业主在一次置业和二次置业中已经购买，而资金有限的业主业只好望
房兴叹。其次，符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。其次，尽管石家庄整体 gdp 指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房的是工薪阶层，他们对于几十万元的房
价十很难接受的。
