调研形式[优秀]_调研形式

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混合居住模式

定义混合居住模式，是指不同收入阶层居民和不同职业、文化背景的群体，以自己的实际购买力为前提，共同居住在不同价位梯度的居住型房地产产品的混合功能区内，和谐相处、优势互补，共同生活生存的一种居住模式。

提出背景同收入阶层混合模式首先在美国提出，其产生的背景是：欧美国家为改善低收入者居住状况，长期以来一直在推进政府为主导的公共住房计划，成功建设了许多公共住宅单元，在一程度上缓解了低收入者住房的供需矛盾，但这些公共住宅单元出现了贫穷家庭的集中，住宅高密度、设施匮乏等环境问题，同时也带来失业率、犯罪率等一系列社会问题。为克服公共住房计划带来的贫困集中的问题，美国改变了过去集中建公共住房的做法，转而以不同收入阶层混合居住作为其根本的发展策略。在具体操作中主要采取两种方法：一是采取分散的方法，把将要开发的公共住宅单元划分成的小组团，分散在现有的中高收入阶层邻里中；二是将公共住宅和商品住宅结合起来开发，在同一个邻里中，公共住宅和商品住宅的比例需视当地住房市场的状况来确定。

调研形式：进行实地考察，拍照，记录，派发调查问卷。

调研内容：

经济适用房：交通情况、地块分析、周边地块分析，户型、面积、层高、容积率，空间布局、小区景观规划，房价。

混合居住区：保障性住房所占比例、规模，混合居住社区规划，周围配套设施建设，保障性住区与其他商品房之间的媒介。

公共租赁房：：交通情况、地块分析、周边地块分析，户型、面积、层高、容积率，空间布局、小区景观规划，价格、空置率、主要针对人群。