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租赁合同
甲方： 乙方：
为更好提高房屋的使用率，现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于 一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方，作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年 个月）
三、年租金 万元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清当年的租金。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元转让金（不计利息），如合同期满甲方收回使乙方失去该房屋经营权的，甲方需退回乙方转让金 元。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 %的违约金。
六、乙方在承租前甲方需对房屋进行安全检查、检验、加固等处理，房屋无其他与乙方承租无关的相关材料及其杂物。
七、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行
处理，若拆除，其清理费用由乙方自理并恢复原貌。
八、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 %支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
九、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
十、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十一、租赁期间，乙方将房屋租给第三方时，收取的转让金和租赁费与甲方无关。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十二、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还给乙方 元转让金外另赔偿违约金 元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求退还租赁费，并赔偿不足部分损失。
十三、合同期满乙方如需续租，在同等条件下乙方有优先租赁权。
十四、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十五、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十六、本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份，合同自签订日起生效。甲方（盖章）身份证号： 联系电话：
年 月 日
乙方（盖章）身份证号： 联系电话：
