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店面房租赁合同
出租方（以下简称甲方）
（法定代表人）姓名
（身份证号码）
地址
电话
承租方（以下简称乙方）
（法定代表人）姓名
（身份证号码）
地址
电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列店面房的租赁达成如下契约：
第一条：房屋的基本情况
甲方出租店面房座落于
第二条：房屋用途
该店面房用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条：租赁期限
租赁期限自
****年**月**日至
****年**月**日止。第四条：租金及付款方式
该店面房年租金为人民币（大写），付款方式为现金。第五条：甲方对房屋产权的承诺
甲方保证上述店面房权属清楚，为甲方所有，出租后如有上述未清事项，有甲方承担全部责任。
第六条：维修养护责任
租赁期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。
租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。
第七条：关于装修的约定
乙方如需对房屋进行装修,应征得甲方书面同意，投资由乙方自理。租赁到期后归甲方所有，如乙方拆毁，甲方有权要求乙方恢复承租前原状。
乙方不得随意改变房屋建筑结构，不得损坏房屋原设施。第八条：关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电费；
2、煤气费；
3、物业管理费；
4、有线电视费；
5、电话及网络费等其他费用。第九条：在租赁期间关于转让事宜
在租赁期间，乙方如需转让，必须得到甲方的同意。乙方转让给另一方时，如转让费高于原有转让费时，甲方有权分享。第十条：租赁期满
乙方预交店面房押金人民币（大写），在租赁期间，由于乙方责任终止合同时，甲方不退还租房押金；乙方在租赁期间遵守约定合同的，租赁期满甲方全部退还租房押金，届时乙方必须将店面房退还甲方（若乙方逾期交付房，每逾期一日甲方按年租金百分之一向乙方收取违约金）；如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前两个月向甲方提出，经甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条：因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的店面房转租的；
2、擅自将承租店面房转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租店面房结构或改变承租店面房用途的；
4、拖欠租金累计达半个月；
5、利用承租店面房进行违法活动的；
6、故意损坏承租店面房的； 第十二条：提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因不可抗力因素，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条：违约责任: 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
第十四条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向本地人民法院起诉。
第十五条：本合同共贰页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
签约日期： 签约日期：
