南通一个项目的建筑设计说明由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“某项目建筑设计说明”。
建筑设计说明
(一)、概述
1、区位
该项目位于南通港闸区南部，北临外环北路辅路，交接长泰路贯穿，地形相对规整，交通便利、区位优势明显。
2、用地性质与规模
本项目用地为居住用地，总规划用地面积约为132614平方米，可建设用地面积约为131040平方米，总建筑面积约271196平方米（不含地下室面积）。
3、设计定位及目标
以人性化的设计为指导思想，“以人为本”，高起点规划、高品位要求，高质量建设，强调景观与建筑的生态化，个性化，主题化，将本项目建设成为本区块明星盘之一。
(二)、规划建筑设计依据
1、该地块的规划红线图。
2、江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）
3、建筑设计防火规范 GB50016-20064、高层民用建筑防火规范 GB50045-95（2005年版）
5、住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）
6、国家有关法律法规
(三)、规划建筑设计理念及构思
为社会创造环境良好的高品质现代化居住区长久以来一直是设计者不断追求的目标。而本方案的规划设计则以新的理念提出了明确的目标定位。其具体内涵拟从以下几个方面加以体现：
1、充分体现对每个家庭及个人的关怀
居住区是家庭生活的原点，通过对家庭发展趋势的关注，可以实现“以人为本”的设计思想，使家庭具有更为广泛的社会功能和时代气息。因此，本次居住区规划设计的目标定位于为每个家庭及每个人提供具有优美环境和温馨的家园社区。
2、创造自然生态的居住环境
小区的环境设计应把生态环境放在第一位，这是“以人为本”的人居建设的根本方向。绿化形式结合地域特征合理配置，宅间空间与公共绿化空间相结合，以形成与居住区生活相互和谐的开放空间体系。
3、密切关注21世纪人口结构的变化趋势
在20世纪末已进入老龄人口社会，本规划设计中努力尝试为居住者尤其是老弱小群体提供方便的步行系统和开放的活动空间，使这一群体在社区的安全活动范围不会局限于室内。
4、适时引入符合时代特征的交通手段和理念
21世纪人们对交通条件提出了更高的要求，小汽车进入普通家庭已成为一种趋势并受到政策的扶持。为适应这一发展趋势，规划设计中努力营造流畅、快捷的道路交通系统和充足的停车场用地，使交通空间与步行以及开放空间既有一定的分隔又能便捷地抵达。
5、努力适时动态的市场变化与居民需求
居住区的开发必须具有良好的市场适应能力。本方案考虑在两个层面上适应动态的市场变化。其一为通过建设标准的差异形成多样化的供方市场，满足不同消费层次的居住需求；其二为通过建设时序的差异，适时调整建设标准，满足不断发展的居住需求；其三以建筑围合的静态空间，以及提供底层下沉庭院空间，为居住的人提供休闲活动的良好场所，丰富了人们平时日常交流活动，充实了人们的情态生活，充分体现了“以人为本”的设计思想。
(四)、总体规划构思
1、设计定位
立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点
规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计为港闸区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。
2、布局构思
将小区东南面设为三层的幼儿园，东侧为二层商业街及十八层短板式住宅，中间区域沿中轴线北侧设为三十二层的复式空中楼墅及集中绿地，南侧结合会所及游泳池设为十八层的高层住宅，南侧沿街设为十一层小高层层住宅，东西侧两翼设为十一层至十八层住宅，这样形成南低北高的空间形态；最北面沿外环北路辅路为六层的内街式商业广场，西北侧分别布置二层的净菜市场及点式高层SOHO公寓，小区主入口设在南侧引领轴线，根据地形特征，为了满足消防要求在长泰路东、西侧增加二个次入口。设置半围合开敞空间将东西两个地块组团连接起来；这形成了整个小区的主要布局结构。
3、景观设计
中轴线及方城十字街的皇家庭院概念引入设计之中，以公共绿地为主导景观，沿中轴线层层递进，并向两侧住宅组团发散，在组团公共绿地与住宅交接处自然地形成景观节点，以绿化衬托建筑，渲染气氛；利用中心轴线景观资源，在小区内部设计了人工水体及地下游泳池，把小区内部的点状景观都串连起来，自然的形成了许多景观节点，使小区的景观与自然的环境景观互相融合，互相渗透。同时设置了几条主要的视觉走廊来强调空间景观上的条理性；视觉走廊有直有曲，入口相对规整，内部相对活泼。
4、人车分流的交通结构系统
在本小区中基本做到了人车分流，严格控制小车进入内部地面，设计将机动车控制在组团外部，设外环形道路，车辆直接进入地下车库，中心区地面上基本无机动车辆。
5、健康向上的生活主题
小区内设置大量的活动场地及交流空间等活动场所。通过生理、心理活动场所的营造，塑造健康向上的生活主题。
6、典雅、稳重的建筑形象
小区建筑造型设计并不追求花俏、轻浮，而是尊重区域文化特色，提倡具有简洁、现代，、明快，光影丰富的建筑形象；并充分体现当地传统风格与现代建筑的有机结合。
7、“以人为本”户型设计
户型设计在满足“四明”（明厨、明卫、明厅、明卧）的情况下，追求“四大一多”，即客厅大（均为南厅）、厨房大、卫生间大、主卧室大、贮藏空间多。户型设计闹静分区，在阳台、入口等细部仔细考虑，以营造独特个性。
(五)、总图布局
基于以上构思，总平面布局在下面几个方面进行仔细的研究。
1.功能分区
将地块南侧设为十一层的小高层，以减少对南面侧道路的压迫感；沿小区主入口中轴线布置十八层的点式高层住宅，中间设置会所保证中心景观绿地空间通透，北侧设为三十二层的高层，统领整个小区。东西侧两翼设为十一层至十八层住宅，这样形成南低北高的空间形态。最北面沿外环北路辅路为六层的内街式商业广场。沿长泰路东侧带型地块内设置二层商业街及十八层短板式住宅，东南面设为三层的幼儿园，北侧分别布置二层的净菜市场及点式高层SOHO公寓，整体格局南低北高沿轴线层层递进，方正严谨，正气稳重。
2.交通结构系统
①出入口设置及入口空间序列
a.小区主入口设于地块南侧，从入口的两幢18层点式高层住宅，经过水系会所及一段建筑围合的空间，然后豁然开朗，到达公共绿地。
b.在地块西侧设一辅助入口以满足消防要求。②道路脉络
a.外围环形道路作为小区的主要机动车道路。
b.中轴线的设计，以及方城十字街个步行路网体系与景观道路结合，合理地划分了本地块小区的布局，轴线递进的格局增添了小区的空间层次性，庭院围合空间的营造强调了小区的组团感。
c.各组团对小区主干道开口，可保持小区的完整性，管理上比较方便，消防紧急时汽车可进入。
d.一般情况下将机动车限制在入口处；汽车进入小区绕环路出去或从主干道直接进入地下室，保证小区的安全、安静、安详的氛围。小区设一个地下车库。
e.步行系统在不同级别上同休闲广场、景观水体等结合起来，能贯穿整个小区，在人车分流的情况下，步行过程是令人感到安全，充满愉悦，充满趣味的过程。
不同的组团在步行的地面，绿化配植、建筑小品可采用各异的界限，标志、种类、主题，从而使小区具有可识别性。
3.景观结构系统
①景观设计组织——视觉走廊
小区各条入口至集中绿地景观的视觉走廊形成小区主要景观轴线。
a.从南侧→主入口→景观水池→会所及两点式高层→小区中心公共绿地→板式高层空中楼墅→商业广场，形成轴线序列。
b.以景观节点作为点状景观，以几何轴线结合高大乔木林形成线形景观，以公共绿地形成面状景观，形成点、线、面结合的景观系统。自由轴线柔化小区景观边界，活泼小区空间。②集中绿地的设置
a.公共绿化均匀分布在小区中心，一来提高整个小区的均好性，使绝大部分住户享有较好的景观。二则使集中绿地与各庭院绿化的渗透更为直接。
b.绿地结合水体营造轴线几何绿化，从中心至四周逐渐延伸渗透，与各组团中心绿化相呼应，形成景观走廊，这是小区的主要景观序列。
c.公共绿地面积三万余方。组团绿化结合半地下停车库或地下停车库也为坡绿化。③绿化景观的层次性
小区绿地讲究层次化，立体化，绿化点线面结合，按其私密性，营造不同景观层次，序列清晰；同时在设计中力求层次分明，领域清晰，可识别性强。④绿化景观生态概念
绿地景观设计通过有效的植物配置、经济合理的水净化系统、周边环境绿化、建筑绿化，达到自然怡人的感觉。可以说绿化的生态概念在于可持续发展性，不在一朝一夕，而在地久天长。
⑤绿化景观的文脉
根据当地的气候条件选择不同的花草和树木，在小区景观设计上将这些植物结合起来，渲染地域特征，营造项目独自特色。
4.空间形体
①小区设置的多样的空间形态，既有几何的入口广场序列，又有园林的自由活泼的不规则空间。②空间层次讲究主次，突出重点。水体、公共绿地、组团绿地、宅间绿地三个层次，有主有次，组团绿地作为主体与宅间绿地相互渗透、相互融合。③空间设计强调领域感
小区通过建筑、环境小品、绿化等来界定空间，强调围合感，营造人停留的空间，使之成为住户日常生活的有效的组成部分。④空间的静态与动态
小区的基本构思是静态空间为主，强调安静、安详的感觉。通过绿化映掩建筑，由室外小品（室外家俱），绿化布置来围合静态空间。
同时小区在中心区及出入口处，以灯光、水背景音乐来活跃气氛，使公共空间在静态中并存动态，有紧有松。
5.活动场地的设置
小区在常绿乔木、落叶乔木、灌木丛中，零星散落各种休闲空间，其中主要的运动场地主要为羽毛球场、嬉水池、卵石路等。架空层作为风雨天活动场地，结合绿化，以休闲为主。
(六)、建筑单体设计 1.住宅单体设计
①平面设计
a.本工程户型以多套间大户型为主，产品定位豪华高端。b.住宅户型明厨，尽可能明卫。
c.户型设计闹静分区，将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中，将卧室、书房、内部卫生间相对集中。
d.尊重当地习惯，将客厅一律设计为南厅。
e.部分户型考虑住户的参与性，住户可根据需要灵活分隔空间。f.户型设计时考虑空调机的设置位置，以保证立面整齐美观。②剖面设计
a.小高层采用异形柱结构，层高2.9米；高层采用壁式框架剪力墙结构，层高2.9米。b.小高层地下室结合地下车库一起，层高3.6米，作为自行车库或汽车库。
2.配套用房
利用东侧沿街商铺二层局部作为配套用房。结合道路设置营业用房及物管配套，方便服务全区，又对西侧地块干扰减小到最低。
(七)、建筑形象
1、风格
本项目建筑造型设计既强化时代特征，又融入传统风格，营造轻盈、现代、简洁又不轻浮的建筑形象。
2、设计手法
①通过对建筑细部比例的仔细推敲，对建筑材质的研究中融入现代符号，来隐喻、感染、引导人的心理，使人产生亲切，安详的心理感觉。
②建筑立面追求一定的光影效果，立面有一定的分段处理，整体形象简洁而又不失细致。
(八)、消防设计
1、总图
①小区的主要道路为6米，宅间消防车道为4米。②小高层住宅四周环通或能到达长边。
③高层住宅设18×18m登高场地，或根据规定利用道路登高。④沿一侧设置主次入口，满足消防要求。
2、建筑单体
①十一层小高层住宅不设封闭楼梯间，进户门为乙级防火门。十八层高层住宅设封闭楼梯间，大于十八层的设剪刀楼梯。
②高层栏杆高为为1.10米。③住宅楼梯间出屋面。
(九)、环保、防疫设计
1、间距控制
①住宅按不小于1∶1.33h控制。
2、机动车停车
①以地下集中停车为主，地下停车库尾气通过屋顶高空排放。
②少量的地面临时停车一般设置在外围道路不影响住户的临路边，以绿化间隔，减少对住户的干扰。
3、户型设计
住宅户型设计明厨明卫，厨房设烟道，卫生间设废气井。
4、垃圾处理
垃圾箱定点设置，定时收集，定时送出。
(十)、人防设计
1、按高层满堂红面积计。
(十一)、环保设计
工程为民用建筑性质。
地下室废气通过竖井高空排放。
厨房设排烟道，暗卫生间设废气井均高空排放。汽车坡道的设置不影响住户。地面停车位于住宅北面。
垃圾收集点，以每120户一处计算，共十处。
(十二)、无障碍设计
1、小高层、高层住宅及公共使用部位均作无障碍设计。
